1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 49 m²
85055 Ingolstadt (Oberhaunstadt)

In Oberhaunstadt entsteht in Kürze dieses herrlich ruhig gelegene Neubauvorhaben. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, der demnächst abgerissen wird.

Die hier angebotene Terrassenwohnung liegt im Souterrain des Hauses. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und sind in dem Wohnraum mit Parkett, in Bad, Diele und Abstellkammer mit Fliesen ausgestattet. Hier kann bei der Bemusterung nach Ihrem Geschmack ausgesucht werden.

Die Wohnung bietet sich ideal als Kapitalanalage zur Vermietung an Studenten oder auch AUDI-Saisonarbeiter an, da die Lage bedingt durch die nahen Bushaltestellen und der kurzen Distanz zur Audi oder zu den Schulen in Ingolstadt geradezu perfekt ist. Hinzu kommt, dass man zwar zentral mit den Vornehmlichkeiten der Stadt gelegen ist, aber dennoch in einer ruhigen, eingewachsenen Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr wohnt.

Die Wohnung wird Ihre zukünftigen Mieter oder auch den Selbstnutzer durch die praktische und moderne Ausstattung und Aufteilung überzeugen. Eine Souterrain-Sonnenterrasse in Südausrichtung und ein über 11m² großer Keller- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss den Sie direkt über Ihre Wohnung betreten können sind nur zwei der Besonderheiten dieser Wohnung. Die Fläche des Abstellraums wurde übrigens nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet. Ihnen stehen also quasi über 60m² Raum (plus Terrasse) zur Verfügung.

Das Haus selbst wird im KfW 55 Standard, in energiesparender, wohngesunder und massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt unter anderem mit Kunststofffenstern in dreifach verglaster Isolierscheibenausführung.

Weitere Ausstattungsdetails:

+ Wohnungsinnenwände massiv (kein Trockenbau)
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
+ Kunststoffrollläden an sämtlichen Wohnraumfenstern
+ Sanitärausstattung mit Markenprodukten
+ Fliesenboden in Bad & Abstell-/Kellerraum, Wahl nach Muster möglich
+ Parkettboden in allen Wohnräumen, Wahl nach Muster möglich
+ Dezentrale Lüftungsanalage mit Wärmerückgewinnung
+ Außenstellplatz inklusive (zweiter Stellplatz möglich, solange verfügbar)
+ Terrasse in sonniger Südausrichtung
uvm.

Oberhaunstadt ist ein Ortsteil und Stadtbezirk der im Nordosten der Stadt liegt und eine Fläche von ca. 553,1 ha umfasst. Die Gemeinde Oberhaunstadt wurde zusammen mit Unterhaunstadt 1972 nach Ingolstadt eingemeindet. Der Augraben, ein kleiner Bach, bietet im Süden eine „natürliche“ Grenze, welcher Oberhaunstadt zum Bezirk Nordost hin abgrenzt. Kindergarten, Grund- & Hauptschule sowie ein neu eröffneter EDEKA finden sich in nächster Nähe Ihrer neuen Adresse. Zu allen weiterführenden Schulen und Geschäften sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, aber auch zu den großen Arbeitgebern der Region ist es dank der hervorragenden Lage nur ein Katzensprung.

Für die Vereinbarung von Besichtigungs- bzw. Beratungsterminen stehen wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zur Verfügung.

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In Oberhaunstadt entsteht in Kürze dieses herrlich ruhig gelegene Neubauvorhaben. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, der demnächst abgerissen wird.

Die hier angebotene Terrassenwohnung liegt im Souterrain des Hauses. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und sind in dem Wohnraum mit Parkett, in Bad, Diele und Abstellkammer mit Fliesen ausgestattet. Hier kann bei der Bemusterung nach Ihrem Geschmack ausgesucht werden.

Die Wohnung bietet sich ideal als Kapitalanalage zur Vermietung an Studenten oder auch AUDI-Saisonarbeiter an, da die Lage bedingt durch die nahen Bushaltestellen und der kurzen Distanz zur Audi oder zu den Schulen in Ingolstadt geradezu perfekt ist. Hinzu kommt, dass man zwar zentral mit den Vornehmlichkeiten der Stadt gelegen ist, aber dennoch in einer ruhigen, eingewachsenen Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr wohnt.

Die Wohnung wird Ihre zukünftigen Mieter oder auch den Selbstnutzer durch die praktische und moderne Ausstattung und Aufteilung überzeugen. Eine Souterrain-Sonnenterrasse in Südausrichtung und ein über 11m² großer Keller- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss den Sie direkt über Ihre Wohnung betreten können sind nur zwei der Besonderheiten dieser Wohnung. Die Fläche des Abstellraums wurde übrigens nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet. Ihnen stehen also quasi über 60m² Raum (plus Terrasse) zur Verfügung.

Das Haus selbst wird im KfW 55 Standard, in energiesparender, wohngesunder und massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt unter anderem mit Kunststofffenstern in dreifach verglaster Isolierscheibenausführung.

In Oberhaunstadt entsteht in Kürze dieses herrlich ruhig gelegene Neubauvorhaben. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, der demnächst abgerissen wird.

Die hier angebotene Terrassenwohnung liegt im Souterrain des Hauses. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und sind in dem Wohnraum mit Parkett, in Bad, Diele und Abstellkammer mit Fliesen ausgestattet. Hier kann bei der Bemusterung nach Ihrem Geschmack ausgesucht werden.

Die Wohnung bietet sich ideal als Kapitalanalage zur Vermietung an Studenten oder auch AUDI-Saisonarbeiter an, da die Lage bedingt durch die nahen Bushaltestellen und der kurzen Distanz zur Audi oder zu den Schulen in Ingolstadt geradezu perfekt ist. Hinzu kommt, dass man zwar zentral mit den Vornehmlichkeiten der Stadt gelegen ist, aber dennoch in einer ruhigen, eingewachsenen Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr wohnt.

Die Wohnung wird Ihre zukünftigen Mieter oder auch den Selbstnutzer durch die praktische und moderne Ausstattung und Aufteilung überzeugen. Eine Souterrain-Sonnenterrasse in Südausrichtung und ein über 11m² großer Keller- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss den Sie direkt über Ihre Wohnung betreten können sind nur zwei der Besonderheiten dieser Wohnung. Die Fläche des Abstellraums wurde übrigens nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet. Ihnen stehen also quasi über 60m² Raum (plus Terrasse) zur Verfügung.

Das Haus selbst wird im KfW 55 Standard, in energiesparender, wohngesunder und massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt unter anderem mit Kunststofffenstern in dreifach verglaster Isolierscheibenausführung.