Haus zum Verkauf €840.000 730 m²
88699 Frickingen , Baden

Das Gebäude wurde 1990 in solider Massivbauweise erstellt und wurde von den Eigentümern stets vorbildlich gepflegt. Hier wurde beim Bau nicht gespart, was sich an der teilweise aufwendigen Detailverliebtheit zeigt. Die großzügig geschnittene Hauptwohnung im Erdgeschoss, verfügt über 3 Schlafzimmer, mit Bade-zimmer, einem Wohnbereich, mit angrenzendem Esszimmer und einer abgeschlossen Küche, nebst Vorratsraum und Gästetoilette. Für gemütliche Wärme sorgt im Winter der schöne Kachelofen! Direkt aus der Wohnung erreicht man die überdachte Terrasse mit Markise und den schön angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Über ein großzügiges Treppenhaus erreicht man die schöne Dachgeschosswohnung, mit ebenfalls 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Bad, separater Toilette, einem Abstellraum und einer Küche. Der Große Wohnbereich wurde ergänzt mit einem großzügigen Balkon, mit herrlichem Blick in die freie Landschaft und die Berge. Im Wohnbereich könnte noch ein Schwedenofen angeschlossen werden. Beide Wohnungen verfügen über schöne Einbauküchen, welche im Haus verbleiben werden. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung, mit Solaranlage. Im Erdgeschoss mit Fußbodenhei-zung im Dachgeschoss mit Heizkörpern. Lfd. Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten wurden stets ausgeführt, so wurde u. a. 2013 die Heizungsanlage erneuert, wobei zusätzlich eine Solaranlage für die Brauchwassererwärmung installiert wurde. Neben den beiden Wohnungen, stehen im Untergeschoss ein Büro-/Hobbyraum zur Verfügung und ein Duschbad. Bei Bedarf bestünde hier die Möglichkeit, mit geringem Aufwand, weiteren Wohnraum zu bilden! Zwei Kellerräume sind als Naturkeller ausgeführt, welche durch das hiermit erzielt Raumklima, ideal zum Lagern von Gemüse, etc. sind. Eine besondere Augenweide ist der schöne und von den Eigentümern gepflegte und gehegte Garten! Dieser lädt geradezu zum Verweilen ein! Aktuell verlegt die Firma TeleData aus Friedrichshafen Glasfaserkabel in der Straße. Hiermit wird die Möglichkeit eröffnet an dieses Netz an zu schließen, mit einer sehr schnellen Internetanbindung! EIN HAUS IN DEM MAN SICH WOHLFÜHLEN KANN!

Großzügies Gartenhaus Jeweils hochwertige Einbauküchen in jeder Wohnung Eletrischer Garagen-Torantrieb

Das sehr gepflegte Haus befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Leustetten. Die Lage zeichnet sich aus durch: - Wenig befahrene Anliegerstraße - Herrliche Aussicht (Bergblick) ins Salemer Tal. - Südlich keine Bebauung - Natur-Schwimmbad Leustetten nur wenige Schritte entfernt Der Hauptort Frickingen, ist nur 3 Autominuten entfernt. Dort stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, wie Arzt, Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Bäckereien, Metzgerei, Sparkassen, Rathaus, diverse Sportangebote, etc. ! Überlingen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt, Salem nur ca. 10 Minuten und die Kreisstadt Fried-richshafen ist in ca. 35 Minuten. Busanbindung in Richtung Frickingen-Überlingen, Salem und Heiligenberg. Hier wohnt es sich in einem naturverbundenen Umfeld mit hohem Freizeit- und Ehrholungswert!

• Berge, Fernblick

Das Gebäude wurde 1990 in solider Massivbauweise erstellt und wurde von den Eigentümern stets vorbildlich gepflegt. Hier wurde beim Bau nicht gespart, was sich an der teilweise aufwendigen Detailverliebtheit zeigt. Die großzügig geschnittene Hauptwohnung im Erdgeschoss, verfügt über 3 Schlafzimmer, mit Bade-zimmer, einem Wohnbereich, mit angrenzendem Esszimmer und einer abgeschlossen Küche, nebst Vorratsraum und Gästetoilette. Für gemütliche Wärme sorgt im Winter der schöne Kachelofen! Direkt aus der Wohnung erreicht man die überdachte Terrasse mit Markise und den schön angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Über ein großzügiges Treppenhaus erreicht man die schöne Dachgeschosswohnung, mit ebenfalls 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Bad, separater Toilette, einem Abstellraum und einer Küche. Der Große Wohnbereich wurde ergänzt mit einem großzügigen Balkon, mit herrlichem Blick in die freie Landschaft und die Berge. Im Wohnbereich könnte noch ein Schwedenofen angeschlossen werden. Beide Wohnungen verfügen über schöne Einbauküchen, welche im Haus verbleiben werden. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung, mit Solaranlage. Im Erdgeschoss mit Fußbodenhei-zung im Dachgeschoss mit Heizkörpern. Lfd. Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten wurden stets ausgeführt, so wurde u. a. 2013 die Heizungsanlage erneuert, wobei zusätzlich eine Solaranlage für die Brauchwassererwärmung installiert wurde. Neben den beiden Wohnungen, stehen im Untergeschoss ein Büro-/Hobbyraum zur Verfügung und ein Duschbad. Bei Bedarf bestünde hier die Möglichkeit, mit geringem Aufwand, weiteren Wohnraum zu bilden! Zwei Kellerräume sind als Naturkeller ausgeführt, welche durch das hiermit erzielt Raumklima, ideal zum Lagern von Gemüse, etc. sind. Eine besondere Augenweide ist der schöne und von den Eigentümern gepflegte und gehegte Garten! Dieser lädt geradezu zum Verweilen ein! Aktuell verlegt die Firma TeleData aus Friedrichshafen Glasfaserkabel in der Straße. Hiermit wird die Möglichkeit eröffnet an dieses Netz an zu schließen, mit einer sehr schnellen Internetanbindung! EIN HAUS IN DEM MAN SICH WOHLFÜHLEN KANN!

Das Gebäude wurde 1990 in solider Massivbauweise erstellt und wurde von den Eigentümern stets vorbildlich gepflegt. Hier wurde beim Bau nicht gespart, was sich an der teilweise aufwendigen Detailverliebtheit zeigt. Die großzügig geschnittene Hauptwohnung im Erdgeschoss, verfügt über 3 Schlafzimmer, mit Bade-zimmer, einem Wohnbereich, mit angrenzendem Esszimmer und einer abgeschlossen Küche, nebst Vorratsraum und Gästetoilette. Für gemütliche Wärme sorgt im Winter der schöne Kachelofen! Direkt aus der Wohnung erreicht man die überdachte Terrasse mit Markise und den schön angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Über ein großzügiges Treppenhaus erreicht man die schöne Dachgeschosswohnung, mit ebenfalls 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Bad, separater Toilette, einem Abstellraum und einer Küche. Der Große Wohnbereich wurde ergänzt mit einem großzügigen Balkon, mit herrlichem Blick in die freie Landschaft und die Berge. Im Wohnbereich könnte noch ein Schwedenofen angeschlossen werden. Beide Wohnungen verfügen über schöne Einbauküchen, welche im Haus verbleiben werden. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung, mit Solaranlage. Im Erdgeschoss mit Fußbodenhei-zung im Dachgeschoss mit Heizkörpern. Lfd. Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten wurden stets ausgeführt, so wurde u. a. 2013 die Heizungsanlage erneuert, wobei zusätzlich eine Solaranlage für die Brauchwassererwärmung installiert wurde. Neben den beiden Wohnungen, stehen im Untergeschoss ein Büro-/Hobbyraum zur Verfügung und ein Duschbad. Bei Bedarf bestünde hier die Möglichkeit, mit geringem Aufwand, weiteren Wohnraum zu bilden! Zwei Kellerräume sind als Naturkeller ausgeführt, welche durch das hiermit erzielt Raumklima, ideal zum Lagern von Gemüse, etc. sind. Eine besondere Augenweide ist der schöne und von den Eigentümern gepflegte und gehegte Garten! Dieser lädt geradezu zum Verweilen ein! Aktuell verlegt die Firma TeleData aus Friedrichshafen Glasfaserkabel in der Straße. Hiermit wird die Möglichkeit eröffnet an dieses Netz an zu schließen, mit einer sehr schnellen Internetanbindung! EIN HAUS IN DEM MAN SICH WOHLFÜHLEN KANN!