Haus zum Verkauf €315.000 677 m²
26384 Wilhelmshaven

Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen .Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände. Die Stadtviertel Tonndeich und Alt-Heppens veranstalten jährlich jeweils eigene, stimmungsvolle Weihnachtsmärkte.

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Objekt-Nummer: 9323
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 168,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1976

In einer ruhigen Wohnlage von Wilhelmshaven im Villenviertel, direkt am Brommygrün, befindet sich dieses im Jahr 1976 erstellte Einfamilienhaus.
Bei dem von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiv erbautes Klinker-Wohnobjekt mit einer praktischen Raumaufteilung mit ca. 170 m² Wohnfläche, einem Vollkeller sowie einem pflegeleichten Garten in absolut bevorzugter Wohnlage.

Zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss gehören ein Wohnzimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche, ein Büro ca. 16 m², Esszimmer ca. 16 m², eine Küche ca. 10 m², eine Garderobe ca. 5 m² und ein WC ca. 2 m², sowie eine Diele, Garderobe und ein Windfang. Über die massive Steintreppe gelangen Sie in die obere Wohnetage. Hier erwarten Sie vier Schlafräume, ein Vollbad/WC mit Doppelwaschbecken sowie Flure.

Das ca. 677 m² große und schöne Gartengrundstück Terrasse, welches Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten und garantiert auch ein bisschen Urlaub bietet, wird noch mit einer Garage vervollständigt.

Lage
zentral Nähe Stadtmitte von Wilhelmshaven
ruhige Straße
Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, sind in
unmittelbarer Nähe gut zu erreichen

Kurzbeschreibung/Sonstiges:

- Fenster: Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1996 mit Warmwasseraufbereitung
- Kamin
- großflächig gefliest
- schöne Küche in U-Form
- gemauterte Rundbögen im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- Satellitenanlage
- isolierte Dach ca. 20 cm
- Geschossdeckendämmung
- Außenwanddämmung
- Garage
- Verblendmauerwerk
- Vollkeller
- Zustand und Ausstattung: zeitgemäß, teilrenoviert
- im Außenbereich erwartet Sie ein Garten mit Terrasse

Ein Einfamilienhaus für Menschen, die die Wohnlage im Villenviertel bevorzugen und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich.

Sofern dieses Wohnhaus Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Objekt-Nummer: 9323
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 168,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1976

In einer ruhigen Wohnlage von Wilhelmshaven im Villenviertel, direkt am Brommygrün, befindet sich dieses im Jahr 1976 erstellte Einfamilienhaus.
Bei dem von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiv erbautes Klinker-Wohnobjekt mit einer praktischen Raumaufteilung mit ca. 170 m² Wohnfläche, einem Vollkeller sowie einem pflegeleichten Garten in absolut bevorzugter Wohnlage.

Zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss gehören ein Wohnzimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche, ein Büro ca. 16 m², Esszimmer ca. 16 m², eine Küche ca. 10 m², eine Garderobe ca. 5 m² und ein WC ca. 2 m², sowie eine Diele, Garderobe und ein Windfang. Über die massive Steintreppe gelangen Sie in die obere Wohnetage. Hier erwarten Sie vier Schlafräume, ein Vollbad/WC mit Doppelwaschbecken sowie Flure.

Das ca. 677 m² große und schöne Gartengrundstück Terrasse, welches Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten und garantiert auch ein bisschen Urlaub bietet, wird noch mit einer Garage vervollständigt.

Lage
zentral Nähe Stadtmitte von Wilhelmshaven
ruhige Straße
Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, sind in
unmittelbarer Nähe gut zu erreichen

Kurzbeschreibung/Sonstiges:

- Fenster: Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1996 mit Warmwasseraufbereitung
- Kamin
- großflächig gefliest
- schöne Küche in U-Form
- gemauterte Rundbögen im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- Satellitenanlage
- isolierte Dach ca. 20 cm
- Geschossdeckendämmung
- Außenwanddämmung
- Garage
- Verblendmauerwerk
- Vollkeller
- Zustand und Ausstattung: zeitgemäß, teilrenoviert
- im Außenbereich erwartet Sie ein Garten mit Terrasse

Ein Einfamilienhaus für Menschen, die die Wohnlage im Villenviertel bevorzugen und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich.

Sofern dieses Wohnhaus Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.