Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der Gemeinde Engelsbrand. Das Haus wurde 1998 ökologisch gebaut und gedämmt. Die Wohnfläche beträgt ca. 183 qm, die der Einliegerwohnung ca. 56 qm. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und ein Garten. Über eine Stufe betreten Sie das Haus. Schon beim Durchschreiten der Diele in den Wohnraum verspüren Sie ein Gefühl der Weite. Hier passen Form und Farbe. Der offene Wohn-/Essbereich mit Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Hier könnte auch Ihr Kaminofen stehen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, von dem Sie eine einmalige, unverbaubare Aussicht genießen auf Pforzheim, den Enzkreis, das Rheintal und bei gutem Wetter Fernsicht bis in die Pfälzer Berge. Sie betreten den Garten über die angebaute Treppe. Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung! Die Böden sind mit Kork, Dielenboden oder Parkett ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, die offene Wohnküche, Diele, Flur, ein Gäste-WC sowie das Bad und ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Im Obergeschoss betreten Sie über die Galerie zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer (nicht ausgebaut) und ein weiteres Bad (nicht ausgebaut) sowie einen kleinen Abstellraum. Zusatzinfo: - massive Holzbalkendecken, geölt - die Wandbeläge sind diffusionsoffen - eine Buntsandstein Außentreppe führt von der Hauseingangsseite in den Garten - des weiteren gibt es eine Zugang über die Waschküche und Keller in den Garten - sowie ein Zugang direkt vom Balkon mittels Treppe in den Garten - Büro und Bad im OG sind zum Ausbau vorbereitet - nicht ausgebauter Spitzboden - offene Doppelgarage ohne Türen, unterkellert (Heizöltanks, Werktstatt und Abstellraum), Satteldach mit gleicher Firstrichtung und Eindeckung wie das Wohnhaus - Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung (6.000 Ltr.)
Die Gemeinde Engelsbrand mit ihren Ortsteilen Engelsbrand, Grunbach und Salmbach liegt in einer Höhe von 550 - 650 m. - Umgeben vom Nordschwarzwald, ruhige Lage mit angenehmen Klima - gute Anbindung an den öffentlichen Personenahverkehr, - gute Grundversorgung - Nähe zu Pforzheim und zu den Heilbädern im nahen Kreis Calw - aktives Vereinsleben - Kindergärten in allen Ortsteilen - Grundschulen in den beiden größeren Ortsteilen Engelsbrand und Grunbach - weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung
Die Einliegerwohnung ist vermietet. Der Mieter sollte ggf. übernommen werden.
