Haus zum Verkauf €285.000
14979 Großbeeren

Wohnfläche: 93,53 m²
Nutzfläche: 18,89 m²
Gesamtfläche: 112,42 m²

- Lage in ruhiger Wohngegend in einem 4-Parteien-Haus
- 1 Stellplatz + öffentliche Parkplätze/Stellnischen
- Reihenmittelhaus mit 3 Ebenen (EG + OG + DG (Spitzboden ausgebaut))
- Fassade Vollklinker; dahinter Dämmung
- Dachsteine engobiert von Braas in bordeauxrot
- Giebel-Verkleidung aus Vollholz – Lärche
- Dachentwässerung aus Kupferrohre
- Fußbodenheizung in EG + OG; Heizkörper im DG
- Rollläden; teilweise elektrisch mit Fernbedienung
- doppelisolierverglaste Sprossenfenster mit abschließbaren Griffen; teilweise bodentief
- einheitlicher Fliesenboden mit Fußbodenheizung in Küche, Essbereich, Gäste-WC
- Küche mit Vollausstattung
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Steckdose; mit frostsicheren Bodenplatten ausgelegt; Gartenwasser-Anschluss mit separater Wasseruhr
- Holztreppe zum OG + DG
- Vollbad im OG incl. Duschbrause, Handtuchhalter-Heizkörper, Waschmaschinen-Anschluss, Fußbodenheizung
- Kabel-TV
- Garten komplett eingefriedet und eingewachsen; Sichtschutzzaun/immergrüne Koniferen; Gartenhaus; Außengrill
- geringe Grundsteuer, da kleine Grundstücksgröße

Großbeeren ist eine amtsfreie Gemeinde im nördlichen Teil des Landkreises Teltow-Fläming und hat ca. 8.800 Einwohner. Großbeeren liegt östlich der zur Schnellstraße ausgebauten Bundesstraße 101 und ist damit direkt an den Süden Berlins und die Bundesautobahn 10 (südlicher Berliner Ring) mit der Anschlussstelle Ludwigsfelde-Ost angebunden. Das Zentrum von Berlin ist von Großbeeren aus nach ca. 20 Kilometern und einer Fahrtzeit von ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Bahnhof Großbeeren liegt an der Bahnstrecke Berlin-Halle. Großbeeren ist zudem durch verschiedene Buslinien verkehrstechnisch recht gut an seine Nachbarorte angeschlossen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einem Wohngebiet mit reinem Anliegerverkehr.
Großbeeren verfügt über vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So gibt es bspw. eine großzügige Dreifeldsport- und Mehrzweckhalle, eine Gemeindebibliothek, eine Wasserskianlage, einen 9-Loch-Golfplatz, einen Badeteich, einen Beachvolleyball-Platz, kommunale Spielplätze, einen Jugendclub sowie diverse Vereine. Aber auch für ruhige Spaziergänger bietet das Gemeindegebiet weite Wald- und Wiesenflächen an.
Großbeeren bietet zudem auch ein umfangreiches Angebot an medizinischer und gesundheitlicher Versorgung, welches laufend ergänzt und erweitert wird.
Mehrere Kindergärten sowie die Otfried-Preußler Grund- und Oberschule sind in Großbeeren ansässig.
Verschiedene Veranstaltungen, wie z. B. Fasching, Osterfeuer, Fest zum Maifeiertag, Ritterfest, Kinderfest, Oktoberfest sowie Floh- und Trödelmärkte laden zum Beisammensein ein.

Gern senden wir Ihnen unter der Angabe Ihrer kompletten Anschrift das Exposé mit der vollständigen Adresse zu.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wohnfläche: 93,53 m²
Nutzfläche: 18,89 m²
Gesamtfläche: 112,42 m²

- Lage in ruhiger Wohngegend in einem 4-Parteien-Haus
- 1 Stellplatz + öffentliche Parkplätze/Stellnischen
- Reihenmittelhaus mit 3 Ebenen (EG + OG + DG (Spitzboden ausgebaut))
- Fassade Vollklinker; dahinter Dämmung
- Dachsteine engobiert von Braas in bordeauxrot
- Giebel-Verkleidung aus Vollholz – Lärche
- Dachentwässerung aus Kupferrohre
- Fußbodenheizung in EG + OG; Heizkörper im DG
- Rollläden; teilweise elektrisch mit Fernbedienung
- doppelisolierverglaste Sprossenfenster mit abschließbaren Griffen; teilweise bodentief
- einheitlicher Fliesenboden mit Fußbodenheizung in Küche, Essbereich, Gäste-WC
- Küche mit Vollausstattung
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Steckdose; mit frostsicheren Bodenplatten ausgelegt; Gartenwasser-Anschluss mit separater Wasseruhr
- Holztreppe zum OG + DG
- Vollbad im OG incl. Duschbrause, Handtuchhalter-Heizkörper, Waschmaschinen-Anschluss, Fußbodenheizung
- Kabel-TV
- Garten komplett eingefriedet und eingewachsen; Sichtschutzzaun/immergrüne Koniferen; Gartenhaus; Außengrill
- geringe Grundsteuer, da kleine Grundstücksgröße

Wohnfläche: 93,53 m²
Nutzfläche: 18,89 m²
Gesamtfläche: 112,42 m²

- Lage in ruhiger Wohngegend in einem 4-Parteien-Haus
- 1 Stellplatz + öffentliche Parkplätze/Stellnischen
- Reihenmittelhaus mit 3 Ebenen (EG + OG + DG (Spitzboden ausgebaut))
- Fassade Vollklinker; dahinter Dämmung
- Dachsteine engobiert von Braas in bordeauxrot
- Giebel-Verkleidung aus Vollholz – Lärche
- Dachentwässerung aus Kupferrohre
- Fußbodenheizung in EG + OG; Heizkörper im DG
- Rollläden; teilweise elektrisch mit Fernbedienung
- doppelisolierverglaste Sprossenfenster mit abschließbaren Griffen; teilweise bodentief
- einheitlicher Fliesenboden mit Fußbodenheizung in Küche, Essbereich, Gäste-WC
- Küche mit Vollausstattung
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Steckdose; mit frostsicheren Bodenplatten ausgelegt; Gartenwasser-Anschluss mit separater Wasseruhr
- Holztreppe zum OG + DG
- Vollbad im OG incl. Duschbrause, Handtuchhalter-Heizkörper, Waschmaschinen-Anschluss, Fußbodenheizung
- Kabel-TV
- Garten komplett eingefriedet und eingewachsen; Sichtschutzzaun/immergrüne Koniferen; Gartenhaus; Außengrill
- geringe Grundsteuer, da kleine Grundstücksgröße