Haus zum Verkauf €620.000 450 m²
56220 Kaltenengers

Dieses moderne Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 2017 errichtet.

Es besticht unter anderem durch einen großzügigen Grundriss und die sehr hochwertige Ausstattung.

Das Anwesen befindet sich auf einem rund 450m²großen Grundstück in familienfreundlicher Lage von Kaltenengers.

Es verfügt über etwa 240m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 Vollgeschosse mit getrennten Wohneinheiten.

Raumaufteilung:

Sie betreten die Immobilie durch ein vorgelagertes Treppenhaus,von dort aus haben Sie Zugang in beide Wohneinheiten.

Das Highlight des Erdgeschosses ist das
große,lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit direktem Terrassenzugang,offener Küche mit EBK und einem großen gemütlichen Kamin.

Des Weiteren befinden sich 2 Schlafzimmer,ein Arbeitszimmer,das Badezimmer und Gäste-WC in dieser Einheit.

Das EG ist mit dem hochwertig ausgebauten Keller verbunden,dort befinden sich neben diversen Abstell und Hobbyräumen auch die Garage und ein zusätzliches Badezimmer.

OG:
Im OG befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit rund 100m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf ein großes Wohn/Esszimmer,2 Schlafzimmer,ein Arbeitszimmer und das Badezimmer,sowie Gäste-WC.

Die Einheit im OG ist mit einem aufwendig ausgebautem Speicher verbunden.

Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung,wie z.b:

+Fußbodenheizung über eine effiziente Luft-Wärme Pumpe
+moderne Bodenfliesen
+funktioneller Grundriss
+3 moderne Badezimmer und 2 Gäste-WCs
+rund 40m² Doppelgarage und Außenstellplätze
+hochwertige und neue Einbauküche
+elektrische Rollläden
+Kamin
+Balkon in OG und DG
+uvm..

Der Fassadenanstrich,die Eingangstreppe und die Gestaltung des Gartens sind noch nicht fertiggestellt und muss daher von den Käufern entsprechend eingeplant werden.

Die Immobilie liegt In gefragter Lage in einem ruhigen und doch zentralen Wohngebiet in Kaltenengers,unweit von Koblenz.

Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Spielplatz,Kita und einen Lebensmitteldiscounter welche fussläufig jeweils in 1-2 Minuten zu erreichen sind.

Die gewachsene Infrastruktur vor Ort bietet
Nahversorgungsmöglichkeiten,Ärzte,Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Koblenz,Mülheim-Kärlich,Neuwied,sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!

Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0151/19330370

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de

Dieses moderne Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 2017 errichtet.

Es besticht unter anderem durch einen großzügigen Grundriss und die sehr hochwertige Ausstattung.

Das Anwesen befindet sich auf einem rund 450m²großen Grundstück in familienfreundlicher Lage von Kaltenengers.

Es verfügt über etwa 240m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 Vollgeschosse mit getrennten Wohneinheiten.

Raumaufteilung:

Sie betreten die Immobilie durch ein vorgelagertes Treppenhaus,von dort aus haben Sie Zugang in beide Wohneinheiten.

Das Highlight des Erdgeschosses ist das
große,lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit direktem Terrassenzugang,offener Küche mit EBK und einem großen gemütlichen Kamin.

Des Weiteren befinden sich 2 Schlafzimmer,ein Arbeitszimmer,das Badezimmer und Gäste-WC in dieser Einheit.

Das EG ist mit dem hochwertig ausgebauten Keller verbunden,dort befinden sich neben diversen Abstell und Hobbyräumen auch die Garage und ein zusätzliches Badezimmer.

OG:
Im OG befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit rund 100m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf ein großes Wohn/Esszimmer,2 Schlafzimmer,ein Arbeitszimmer und das Badezimmer,sowie Gäste-WC.

Die Einheit im OG ist mit einem aufwendig ausgebautem Speicher verbunden.

Dieses moderne Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 2017 errichtet.

Es besticht unter anderem durch einen großzügigen Grundriss und die sehr hochwertige Ausstattung.

Das Anwesen befindet sich auf einem rund 450m²großen Grundstück in familienfreundlicher Lage von Kaltenengers.

Es verfügt über etwa 240m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 Vollgeschosse mit getrennten Wohneinheiten.

Raumaufteilung:

Sie betreten die Immobilie durch ein vorgelagertes Treppenhaus,von dort aus haben Sie Zugang in beide Wohneinheiten.

Das Highlight des Erdgeschosses ist das
große,lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit direktem Terrassenzugang,offener Küche mit EBK und einem großen gemütlichen Kamin.

Des Weiteren befinden sich 2 Schlafzimmer,ein Arbeitszimmer,das Badezimmer und Gäste-WC in dieser Einheit.

Das EG ist mit dem hochwertig ausgebauten Keller verbunden,dort befinden sich neben diversen Abstell und Hobbyräumen auch die Garage und ein zusätzliches Badezimmer.

OG:
Im OG befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit rund 100m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf ein großes Wohn/Esszimmer,2 Schlafzimmer,ein Arbeitszimmer und das Badezimmer,sowie Gäste-WC.

Die Einheit im OG ist mit einem aufwendig ausgebautem Speicher verbunden.