Haus zum Verkauf €1.250.000 917 m²
22609 Hamburg (Nienstedten), Karl-Jacob-Straße 5

Die hier angebotene, sehr geräumige und voll unterkellerte Doppelhaushälfte bietet auf 2 Etagen mit 6 Zimmern, Terrasse, Küche, 2 Bädern, Gäste-WC und Eingangsbereich eine Wohnfläche von ca. 157 m². Hinzu kommt der Keller inkl. Garage mit einer Nutzfläche von ca. 93 m². Das Haus hat ein Satteldach mit Betonpfannen-Eindeckung und eine teilüberdachte nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Gartenzugang.

Das Grundstück ist 917 m² groß und offen gestaltet, der Garten ist schön eingewachsen und von der Straße aus nicht einsehbar. Er ist mit Bäumen und Ziersträuchern bepflanzt, vor der Terrasse gibt es einen kleinen Teich, im hinteren Bereich wurde eine zweite Terrasse im Schatten der Bäume angelegt. Links vom Haus befindet sich die Zufahrt zur Garage im Kellergeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, die Küche, einen Windfang und ein Entrée mit daran anschließendem Flur mit Garderobe. Hinzu kommt ein kleiner Abstellraum. Vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich derzeit vier Räume, ein kleines Duschbad und eine Pantry. Der Keller verfügt neben der Garage zusätzlich über Waschküche, Heizung, Hobby- und Abstellräume.

Der Elbvorort Klein Flottbek gehört zu den gefragtesten Hamburger Wohnlagen. Die Karl-Jacob-Straße ist eine gering befahrene Wohnstraße (Tempo-30-Zone) direkt am S-Bahnhof Klein Flottbek (Linie S 1). Zahlreiche Parks und Grünlagen wie der Derbypark oder der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Jenischpark, das Quellental und das Elbufer sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für sportlich Interessierte bieten der Hamburger Polo Club, der Derby Park, der Golf-, Tennis- und Hockey-Club ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich 4 Gymnasien (Jenisch-Gymnasium, Christianeum, Gymnasien Hochrad und Othmarschen), die Internationale Schule und mehrere Kitas. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten.

Die hier angebotene, sehr geräumige und voll unterkellerte Doppelhaushälfte bietet auf 2 Etagen mit 6 Zimmern, Terrasse, Küche, 2 Bädern, Gäste-WC und Eingangsbereich eine Wohnfläche von ca. 157 m². Hinzu kommt der Keller inkl. Garage mit einer Nutzfläche von ca. 93 m². Das Haus hat ein Satteldach mit Betonpfannen-Eindeckung und eine teilüberdachte nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Gartenzugang.

Das Grundstück ist 917 m² groß und offen gestaltet, der Garten ist schön eingewachsen und von der Straße aus nicht einsehbar. Er ist mit Bäumen und Ziersträuchern bepflanzt, vor der Terrasse gibt es einen kleinen Teich, im hinteren Bereich wurde eine zweite Terrasse im Schatten der Bäume angelegt. Links vom Haus befindet sich die Zufahrt zur Garage im Kellergeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, die Küche, einen Windfang und ein Entrée mit daran anschließendem Flur mit Garderobe. Hinzu kommt ein kleiner Abstellraum. Vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich derzeit vier Räume, ein kleines Duschbad und eine Pantry. Der Keller verfügt neben der Garage zusätzlich über Waschküche, Heizung, Hobby- und Abstellräume.

Die hier angebotene, sehr geräumige und voll unterkellerte Doppelhaushälfte bietet auf 2 Etagen mit 6 Zimmern, Terrasse, Küche, 2 Bädern, Gäste-WC und Eingangsbereich eine Wohnfläche von ca. 157 m². Hinzu kommt der Keller inkl. Garage mit einer Nutzfläche von ca. 93 m². Das Haus hat ein Satteldach mit Betonpfannen-Eindeckung und eine teilüberdachte nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Gartenzugang.

Das Grundstück ist 917 m² groß und offen gestaltet, der Garten ist schön eingewachsen und von der Straße aus nicht einsehbar. Er ist mit Bäumen und Ziersträuchern bepflanzt, vor der Terrasse gibt es einen kleinen Teich, im hinteren Bereich wurde eine zweite Terrasse im Schatten der Bäume angelegt. Links vom Haus befindet sich die Zufahrt zur Garage im Kellergeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, die Küche, einen Windfang und ein Entrée mit daran anschließendem Flur mit Garderobe. Hinzu kommt ein kleiner Abstellraum. Vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich derzeit vier Räume, ein kleines Duschbad und eine Pantry. Der Keller verfügt neben der Garage zusätzlich über Waschküche, Heizung, Hobby- und Abstellräume.