Haus zum Verkauf €1.540.000 1744 m²
72108 Rottenburg

Das Wohnhaus hat eine sehr gute Innenausstattung, gesamtes Objekt wurde 2012 kernsaniert.

Hier einige wichtige Punkte:


DG Fußbodenheizung
Klimaanlage
ausgebautes Untergeschoss
2 Appartments extra
schöner Garten
Kunststoff-Alufenster
10 Stellplätze
Gewerbefläche mit Gebäude 350 m²
Solaranlage
3 Garagen (Zufahrt noch zu)
uvm.


Aktuell sind die Gewerbeeinheiten und die EG-Wohnung vermietet.

Heiztechnisch werden wir hier von der Stadt Rottenburg mit Gas beliefert.

Lassen Sie sich von uns beraten und zu einer Besichtigung einladen.

Das Objekt liegt am Ortsrand in einem Mischgebiet.

Alle Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Perfekte Anbindung zur Autobahn nach Stuttgart und zum Bodensee.

• Fernblick

Alle gemachten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Aussagen und Plänen des Verkäufers.



Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher von uns, nicht übernommen werden.

Diese besondere Immobilie ist für eine Familie mit Gewerbebedarf, eine sehr gute Möglichkeit, die Kombi mit Wohnen und Arbeiten zu genießen.

Die erste Zielsetzung ist für den Eigennutzer vorbereitet. Ebenfalls kann hier aber auch ein Kapitalanleger mit der Wohnfläche und dem Gewerbeanteil eine Einnahme von ca. EUR 70.000,-/Jahr erzielen.

In der bestehenden Halle können auch Produkte hergestellt werden.

Ein weiteres Highlight ist das genehmigte Baugesuch für eine weitere Produktionshalle.



In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir uns mit Aussenbildern bewusst zurück gehalten.

Wir bitten um Verständnis !!



Sämtliche Anfragen können gerne bearbeiten, wenn wir Ihre komplette Adresse haben.

Telefonisch bin ich erreichbar. mobil: 0151-11632432 Norbert Saecker

Diese besondere Immobilie ist für eine Familie mit Gewerbebedarf, eine sehr gute Möglichkeit, die Kombi mit Wohnen und Arbeiten zu genießen.

Die erste Zielsetzung ist für den Eigennutzer vorbereitet. Ebenfalls kann hier aber auch ein Kapitalanleger mit der Wohnfläche und dem Gewerbeanteil eine Einnahme von ca. EUR 70.000,-/Jahr erzielen.

In der bestehenden Halle können auch Produkte hergestellt werden.

Ein weiteres Highlight ist das genehmigte Baugesuch für eine weitere Produktionshalle.



In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir uns mit Aussenbildern bewusst zurück gehalten.

Wir bitten um Verständnis !!



Sämtliche Anfragen können gerne bearbeiten, wenn wir Ihre komplette Adresse haben.

Telefonisch bin ich erreichbar. mobil: 0151-11632432 Norbert Saecker