1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.999 32 m²
Diese etwa 32 m² große, teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. und damit obersten Stockwerk eines 1905 erbauten Mehrfamilienhauses, für das ein Energieausweis vorhanden ist. Bereits seit Längerem erwirtschaftet sie sehr zuverlässig eine Jahresnettokaltmiete von 3.600 €, welche auf eine rein mündliche Vereinbarung zurückgeht. Das Hausgeld beträgt 55€ monatlich, es existiert ein Rücklagenkonto. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz ergänzen das Wohnangebot. Die Wohnung weist kleinere Mängel auf: Verleihen Sie ihr mit kleinen Investitionen den Feinschliff und nutzen Sie sie anschließend als attraktive Kapitalanlage, Ferienwohnung oder neues Zuhause. Begünstigt werden Ihre Optionen von der attraktiven Wohnlage unweit des Tegern-, Schlier- oder Chiemsees und der Brandenberger Alpen in Österreich. Sie betreten die Wohnung durch einen Flur, der offen in den Küchen- und Essbereich übergeht. Neben der Einbauküche ist hier auch Platz für einen großen Esstisch. Ein großes Fenster sorgt zudem für reichlich Tageslichteinfall und bietet einen ansprechenden Ausblick bis hin zum nahen Waldrand. Rechts vom Flur geht das Schlafzimmer ab, das mit einer holzvertäfelten Wand und einem weiteren großen Fenster für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Objektnr.: 16761
+ Vermietet gemäß mündlicher Absprache + Hausgeld mtl.: 55 € + Auch als Ferienwohnung geeignet + Attraktive Lage nahe Feriengebieten + Teilmöbliert + Einbauküche vorhanden + Bad mit Dusche + Gestaltungspotenzial + Eigenes Kellerabteil + Pkw-Außenstellplatz
Die Immobilie liegt am Ortsrand von Wörnsmühl, einer Gemarkung der Gemeinde Fischbachau in Oberbayern. Wörnsmühl wird von den umliegenden Naturlandschaften geprägt, die viele Aktivurlauber zum Wandern und Skifahren anlockt und sich somit hervorragend zur Einrichtung einer Ferienwohnung eignet. Vom Tegern- und Schliersee trennen Sie nur etwa 15, vom Chiemsee außerdem nur etwa 30 Autominuten. Neben den natürlichen Gegebenheiten, die zum Aufenthalt an der frischen Luft einladen, sorgen auch ein Freibad und ein Sportclub für Abwechslung. Ein Supermarkt ist direkt vor Ort vorhanden. Größere Besorgungen können im etwa 15 Autominuten entfernten Miesbach getätigt werden, das auch mit dem Bus in etwa 20 Minuten erreicht werden kann und bspw. über einen Drogeriemarkt und eine Postfiliale verfügt. Weiterhin erreichen Sie vom Miesbacher Bahnhof aus auch die Innenstadt Münchens in weniger als einer Stunde. An den Straßenverkehr sind Sie über die B307 angeschlossen, die Sie schnell auf die A8 in Richtung München oder an die österreichische Grenze bringt. Kitzbühel als beliebter Anzugspunkt für Freunde des Wintersports ist mit dem Auto in etwa einer Stunde zu erreichen.
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