3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Badewanne, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Objektbeschreibung:
Diese schöne 3-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines voll vermieteten Mehrfamilienhauses. Das Bad hat eine großzügige Größe, in dem eine Eckbadewanne, eine Dusche sowie die Waschmaschine bequem Platz finden. Über den Flur gelangt man in das Bad sowie in die Küche. Das geräumige Wohnzimmer erreicht man ebenfalls über den Flur. Die beiden restlichen Zimmer schließen sich an. Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifelslos die große Dachterrasse, diese erreicht man vom Wohnzimmer und vom Gästezimmer/Kinderzimmer aus. Im Wohnzimmer befindet sich eine Treppe nach oben, dort hat man noch genügend Stauraum zur Unterbringung diverser Sachen. Die Dachflächenfenster wurden 2015/2016 neu eingebaut und mit elektrischen Außenjalousien versehen. So bleibt an heißen Tagen die Wärme draußen. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.
Die Wohnung ist vermietet, nach Absprache sind Besichtigungen möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ausstattung:
- Dachflächenfenster alle 2015/16 neu eingebaut und mit elektrischen Außenjalousien versehen
- große Dachterrasse
- großes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- teilweise bodentiefe Fenster
- Küche mit Fenster
- Kellerabteil
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 7,14 inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 62 m²
Lagebeschreibung:
Hoyerswerda ist eine große Kreisstadt, die im Landkreis Bautzen liegt und ca. 35.000 Einwohner hat. Die Stadt befindet sich ca. 55 km nordöstlich von Dresden und ca. 35 km südlich von Cottbus.
Hoyerswerda ist Teil des Städteverbundes Bautzen, Görlitz und Hoyerswerda im Freistaat Sachsen und deshalb auch verkehrstechnisch gut angebunden. Eine Zugverbindung nach Dresden und Leipzig ist ebenso vorhanden.
In Hoyerswerda befinden sich fünf Kindertagesstätten, ausreichend Schulen sowie drei Gymnasien. Eine gute medizinische Versorgung ist durch das Seelandklinikum vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind u.a. im Lausitzcenter vorhanden, dieses ist fussläufig erreichbar. Hoyerswerda befindet sich inmitten des Lausitzer Seenlandes, so ist z.B. der Senftenberger See in ca. 25 min mit dem Auto erreichbar. Dieser hat sich mittlerweile als wahres Freizeitareal entwickelt und ist sehr beliebt.
Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 151,00 €. Darin ist das Hausgeld in Höhe von 128,45 € sowie die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 22,55 € enthalten.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 3.600 € für die Wohnung, dies entspricht einer Rendite von 8 %.
KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-08-21
Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: SAHoy2
