4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 104 m²
77839 Lichtenau

Diese großzügige, ca. 104 m² große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und verfügt über 3 Schlafzimmer, einen sehr großen Wohn-/ Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie über ein separates Gäste-WC. Der ca. 12 m² große Balkon ist nach Osten ausgerichtet und sowohl vom Wohnzimmer, vom Schlafzimmer als auch von einem der beiden Kinderzimmer aus zugänglich. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Schwarzwald.

Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren sehr umfangreich renoviert und modernisiert. In allen Räumen wurden hochwertige und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen verlegt, Bad und Gäste-WC wurden komplett erneuert, es wurden neue Zimmertüren eingebaut und die gesamte Wohnung wurde neu tapeziert.

Im Jahr 2013 wurde die alte Öl-Heizung durch eine neue, sparsame und umweltschonende Pellets-Heizung ersetzt, was sich seither stark an den Heizkosten bemerkbar macht.

Im Jahr 2019 wurden zudem noch die Wohnungseingangstüren der sechs Wohnungen ausgetauscht. Weiterhin wurde beschlossen, dass die vier Garagentore gegen neue Tore ersetzt werden sollen.

Zur Wohnung gehört auch noch ein Abstellraum im Keller sowie eine geräumige Einzelgarage.

Ein Wasch- und Trockenraum im Keller steht den sechs Wohnungen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die sehr gut erhaltene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Preis nach Absprache.
Ebenso kann die auf den Bildern gezeigte Möblierung im Schlafzimmer (Doppelbett und Kleiderschränke) kostenlos vom Vormieter übernommen werden.

Zentrale, aber dennoch ruhige Lage im Ortskern von Lichtenau, in angenehmer Nachbarschaft.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt vom Eigentümer. Daher fällt keine Vermittlungsprovision für den Käufer an. Sie sparen somit ca. 9.500 €.

Finanzierung:
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Für junge Familien, die aktuell noch in Miete wohnen und etwas Eigenkapital mitbringen, gibt es sehr günstige Finanzierungsmöglichkeiten, so dass nur ca. 50,00 - 75,00 € Zinsen/Monat anfallen. Bitte sprechen Sie uns hierauf an.

Fazit:
Eine interessante Wohnung, die sich vor allem für eine junge Familie eignet, die sich den Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen möchte.

Diese großzügige, ca. 104 m² große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und verfügt über 3 Schlafzimmer, einen sehr großen Wohn-/ Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie über ein separates Gäste-WC. Der ca. 12 m² große Balkon ist nach Osten ausgerichtet und sowohl vom Wohnzimmer, vom Schlafzimmer als auch von einem der beiden Kinderzimmer aus zugänglich. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Schwarzwald.

Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren sehr umfangreich renoviert und modernisiert. In allen Räumen wurden hochwertige und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen verlegt, Bad und Gäste-WC wurden komplett erneuert, es wurden neue Zimmertüren eingebaut und die gesamte Wohnung wurde neu tapeziert.

Im Jahr 2013 wurde die alte Öl-Heizung durch eine neue, sparsame und umweltschonende Pellets-Heizung ersetzt, was sich seither stark an den Heizkosten bemerkbar macht.

Im Jahr 2019 wurden zudem noch die Wohnungseingangstüren der sechs Wohnungen ausgetauscht. Weiterhin wurde beschlossen, dass die vier Garagentore gegen neue Tore ersetzt werden sollen.

Zur Wohnung gehört auch noch ein Abstellraum im Keller sowie eine geräumige Einzelgarage.

Ein Wasch- und Trockenraum im Keller steht den sechs Wohnungen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Diese großzügige, ca. 104 m² große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und verfügt über 3 Schlafzimmer, einen sehr großen Wohn-/ Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie über ein separates Gäste-WC. Der ca. 12 m² große Balkon ist nach Osten ausgerichtet und sowohl vom Wohnzimmer, vom Schlafzimmer als auch von einem der beiden Kinderzimmer aus zugänglich. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Schwarzwald.

Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren sehr umfangreich renoviert und modernisiert. In allen Räumen wurden hochwertige und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen verlegt, Bad und Gäste-WC wurden komplett erneuert, es wurden neue Zimmertüren eingebaut und die gesamte Wohnung wurde neu tapeziert.

Im Jahr 2013 wurde die alte Öl-Heizung durch eine neue, sparsame und umweltschonende Pellets-Heizung ersetzt, was sich seither stark an den Heizkosten bemerkbar macht.

Im Jahr 2019 wurden zudem noch die Wohnungseingangstüren der sechs Wohnungen ausgetauscht. Weiterhin wurde beschlossen, dass die vier Garagentore gegen neue Tore ersetzt werden sollen.

Zur Wohnung gehört auch noch ein Abstellraum im Keller sowie eine geräumige Einzelgarage.

Ein Wasch- und Trockenraum im Keller steht den sechs Wohnungen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.