3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.900 87 m²
88436 Eberhardzell

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses in Eberhardzell.

Das im Jahr 1985 errichtete Wohnhaus selbst befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem sehr soliden und absolut trockenen Zustand. Auch die Wohnung selbst befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.

Im Eingangsbereich und im Wohn- und Esszimmer erwartet Sie ein freundlicher und zeitloser sowie gut gepflegter Laminatboden. Denselben Bodenbelag finden Sie auch in der Küche, dem Elternschlafzimmer und dem Kinderzimmer vor.

Die im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche finden Sie in einem gepflegten und auf die Elektrogeräte bezogen absolut funktionstüchtigen Zustand vor. Lediglich den fehlenden Kühlschrank müssten Sie sich anschaffen, um die großzügige Küche in vollem Umfang nutzen zu können.

Das dem Baujahr des Hauses entsprechende, raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit Fliesen aus dem Ursprungsbaujahr ausgestattet. Es beherbergt neben zwei Waschbecken eine Badewanne, die zugleich als Dusche dient, einen Waschmaschinenanschluss und einem Boiler für die Bereithaltung des Warmwasservorrats.

Die separierte Toilette, ebenfalls mit Fließen am Boden und halbhoch an den Wänden ausgestattet, rundet die sanitären Anlagen der Wohnung optimal ab.

Die Wohnung wird mit strombetriebenen, neuwertigen Nachtspeicheröfen geheizt, diese wurden im Jahr 2015 erneuert.

Zudem wurde eines der Fenster im Elternschlafzimmer im Jahr 2014 bereits durch ein 3-fach Isolierglas-Kunststofffenster ausgetauscht.

Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung dieser charmanten Eigentumswohnung könnten Sie über folgende Modernisierungsmaßnahmen nachdenken:

- Durchführen der üblichen Maler- und Tapezierarbeiten
- Schleifen und Streichen der Holzisolierglasfenster und Dachfenster (Gemeinschaftseigentum)
- Erneuerung der Silikonfugen im Badezimmer

Mittel- bis langfristig können Sie außerdem über folgende Modernisierungsmaßnahmen nachdenken:

- Modernisierung des Badezimmers und der separaten Toilette
- ggf. Austausch/Erneuerung der Holzdecken im Eingangsbereich und im Wohn- und Esszimmer

Am Gemeinschaftseigentum stehen derzeit keinerlei Maßnahmen an, die zu Zahlungsverpflichtungen oder Sonderumlagen führen.

Für Modernisierungsmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums werden seitens der Eigentümer bereits Gelder angespart, um zukünftige Maßnahmen mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können. Sie sehen also: hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.

Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser feinen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Eberhardzell, einer Gemeinde mit mehr als 4.500 Einwohnern im Landkreis Biberach.

Durch die geographische Lage ist Eberhardzell sowohl Bindeglied zwischen den Landkreisen Ravensburg und Biberach als auch zwischen den Regionen Bodensee-Oberschwaben und Donau-Iller.

Eine hohe Lebensqualität, außerordentliche Wirtschaftskraft, gute Infrastruktur und viele Vereine bieten ein gutes Umfeld für Familien, Kinder und Senioren und machen Eberhardzell so äußerst attraktiv.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die nächst größeren Städte wie Biberach (13 km) oder Ochsenhausen (14 km).

Über die nahe gelegene Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Ravensburg.

Sie suchen nach einer außergewöhnlichen Wohnung mit viel Raum in zentraler Wohnlage? Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein.

Die Ihnen hier angebotene 3½-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Eberhardzell.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende und offen gestaltete Diele mit Blick in das sehr großzügige und ebenfalls offene Wohn- und Esszimmer.

Die im Bereich des Wohnzimmers befindlichen großen Dachgauben verleihen dem Eingangs-, Wohn- und Essbereich eine angenehmen Helligkeit, was den Räumen ein gemütliches und einladendes Wohngefühl verleiht.

Der großzügige Essbereich grenzt direkt an die Küche an. Die sehr gut ausgestattete, funktionsfähige und in einem gepflegten Zustand befindliche Einbauküche, welche lediglich durch einen Kühlschrank ergänzt werden muss, ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Bade-/Duschwanne, zwei Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zudem findet der Boiler, welcher für die Warmwassererzeugung sorgt, seinen Platz im Badezimmer.

Die separate Toilette rundet den Sanitärbereich der Wohnung perfekt ab.

Ideal vervollständigt wird diese schöne Wohnung durch ein großes und gut möblierbares Elternschlafzimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet.

Trotz Dachschrägen bietet die Wohnung eine clevere Raumaufteilung - auch Dank hoher Kniestöcke gibt es ausreichend Platz und gute Stellmöglichkeiten. Einen besonderen Charme versprühen die freigelegten Holzbalken der Dachkonstruktion.

Im Dach des Mehrfamilienhauses gibt es einen Gemeinschaftsraum, welcher von allen Hausbewohnern als praktische Abstellfläche genutzt werden kann.

Vor dem Wohnhaus gibt es zahlreiche Stellplätze, welche ausschließlich von den Bewohnern des Mehrfamilienhauses genutzt werden dürfen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Wohnungsangebot über keinen Balkon verfügt.

Wir bieten Ihnen diese schicke Dachgeschosswohnung zu einem attraktiven Gesamtkaufpreis in Höhe von 134.900,00 € an.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorteile dieser nicht alltäglichen Eigentumswohnung erfahren?

Gerne laden wir Sie zu einem Beratungsgespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Sie suchen nach einer außergewöhnlichen Wohnung mit viel Raum in zentraler Wohnlage? Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein.

Die Ihnen hier angebotene 3½-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Eberhardzell.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende und offen gestaltete Diele mit Blick in das sehr großzügige und ebenfalls offene Wohn- und Esszimmer.

Die im Bereich des Wohnzimmers befindlichen großen Dachgauben verleihen dem Eingangs-, Wohn- und Essbereich eine angenehmen Helligkeit, was den Räumen ein gemütliches und einladendes Wohngefühl verleiht.

Der großzügige Essbereich grenzt direkt an die Küche an. Die sehr gut ausgestattete, funktionsfähige und in einem gepflegten Zustand befindliche Einbauküche, welche lediglich durch einen Kühlschrank ergänzt werden muss, ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Bade-/Duschwanne, zwei Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zudem findet der Boiler, welcher für die Warmwassererzeugung sorgt, seinen Platz im Badezimmer.

Die separate Toilette rundet den Sanitärbereich der Wohnung perfekt ab.

Ideal vervollständigt wird diese schöne Wohnung durch ein großes und gut möblierbares Elternschlafzimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet.

Trotz Dachschrägen bietet die Wohnung eine clevere Raumaufteilung - auch Dank hoher Kniestöcke gibt es ausreichend Platz und gute Stellmöglichkeiten. Einen besonderen Charme versprühen die freigelegten Holzbalken der Dachkonstruktion.

Im Dach des Mehrfamilienhauses gibt es einen Gemeinschaftsraum, welcher von allen Hausbewohnern als praktische Abstellfläche genutzt werden kann.

Vor dem Wohnhaus gibt es zahlreiche Stellplätze, welche ausschließlich von den Bewohnern des Mehrfamilienhauses genutzt werden dürfen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Wohnungsangebot über keinen Balkon verfügt.

Wir bieten Ihnen diese schicke Dachgeschosswohnung zu einem attraktiven Gesamtkaufpreis in Höhe von 134.900,00 € an.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorteile dieser nicht alltäglichen Eigentumswohnung erfahren?

Gerne laden wir Sie zu einem Beratungsgespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort ein.

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