Haus zum Verkauf €698.000 758 m²
- Bestlage nahe Wakenitz
- Hauptwohnung mit ca. 120m² Wfl. wird frei
- Zwei vermietete Wohnungen mit ca. 36 m² bzw. 61 m²
- € 8.376,00 Nettomieteinnahmen pro Jahr
- 2 Balkone
- 2 überdachte Terrassen
- Vollkeller
- 3 Garagen
- Kamin
Der begehrte Süden Lübecks
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter Unesco-Schutz steht. Mit dem Hochschulstadtteil und dem Wohngebiet Bornkamp ist in den vergangenen Jahren ein ganz neuer, großzügig angelegter Stadtbezirk entstanden. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen
In bester Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zur Wakenitz liegt dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einem zusätzlichen 1-Zimmer-Appartment.
Über die große Diele erreichen Sie die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Das schön geschnittene Wohnzimmer mit Essecke verfügt über einen gemauerten Kamin. Auf der großen überdachten Süd-West Terrasse sitzen Sie geschützt und genießen den ganzen Tag die Sonne.
Außerordentlich geräumig sind auch die Küche und das Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit, die Diele zu einem separaten (dritten) Zimmer mit Zugang zum eigenen Duschbad zurückzubauen.
1984 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum. Es entstanden ein 1-Zimmer-Appartment (ca. 36 m²) mit Duschbad und großem Süd-West Balkon und eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 61m²) mit Küche und Wannenbad. Beide Wohnungen sind unbefristet an Einzelpersonen vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt € 8.376,00.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizungs- und Kellerräumen befindet sich hier ein wohnlich ausgebauter Raum sowie eine Kellergarage.
Weitere Fahrzeuge stellen Sie in der geräumigen Doppelgarage neben dem Haus ab.
Der Zeitpunkt der Übergabe wird noch abgesprochen. Die Eigentümer könnten sich auch vorstellen, noch einige Zeit als Mieter wohnen zu bleiben.
In bester Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zur Wakenitz liegt dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einem zusätzlichen 1-Zimmer-Appartment.
Über die große Diele erreichen Sie die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Das schön geschnittene Wohnzimmer mit Essecke verfügt über einen gemauerten Kamin. Auf der großen überdachten Süd-West Terrasse sitzen Sie geschützt und genießen den ganzen Tag die Sonne.
Außerordentlich geräumig sind auch die Küche und das Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit, die Diele zu einem separaten (dritten) Zimmer mit Zugang zum eigenen Duschbad zurückzubauen.
1984 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum. Es entstanden ein 1-Zimmer-Appartment (ca. 36 m²) mit Duschbad und großem Süd-West Balkon und eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 61m²) mit Küche und Wannenbad. Beide Wohnungen sind unbefristet an Einzelpersonen vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt € 8.376,00.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizungs- und Kellerräumen befindet sich hier ein wohnlich ausgebauter Raum sowie eine Kellergarage.
Weitere Fahrzeuge stellen Sie in der geräumigen Doppelgarage neben dem Haus ab.
Der Zeitpunkt der Übergabe wird noch abgesprochen. Die Eigentümer könnten sich auch vorstellen, noch einige Zeit als Mieter wohnen zu bleiben.
