Haus zum Verkauf €319.000 176 m²
88214 Ravensburg (Südstadt)

Baujahr: 1956
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 198,1 kWh/(m²*a)

Sie sind handwerklich geschickt und kreativ? Dann haben Sie hier die Chance, aus einem älteren, charmanten Reihenmittelhaus ein heimeliges Zuhause zu schaffen. Es befindet sich auf einem ca. 176 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe eines großen Einkaufscenters. Das Gebäude wurde ca. 1956 in Split-Level Bauweise erstellt, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 84 m² und ist voll unterkellert. Durch Wohnen auf versetzten Halbebenen findet sich auf der ersten Etage eine Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich von wo aus Sie einen schönen Blick auf den kleinen und sonnigen Garten haben und auch direkt dorthin gelangen. Auf der nächsten Halbetage befindet sich ein WC. Über eine Treppe geht es weiter zu den insgesamt 3 Schlafzimmern. Das Badezimmer liegt eine Halbetage darüber. Ein im Dachgeschoss gelegenes ´´Studiozimmer´´ wurde als Gästezimmer genutzt. Für diesen Bereich liegt kein Grundriss vor und er wurde auch nicht in die ausgeschriebene Wohnfläche einbezogen. Eine baurechtliche Genehmigung wurde hierzu nicht eingeholt. Eine Überprüfung über die Einhaltung der Vorschriften der LBO zum Wohnraum fand nicht statt. Je nach Verwendungswunsch empfehlen wir, ggf. die Räumlichkeiten entsprechend zu prüfen. Das Gebäude sowie der Innenbereich befinden sich im ursprünglichen Zustand. Es wurden seit der Erstellung keinerlei Renovierung - oder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus wird mittels Radiatoren beheizt. Eine Heizanlage sowie Heizkörper sind nicht vorhanden. Ein Gasanschluss liegt aber bereits im Haus. Planen Sie also auf jeden Fall für diesen Bereich sowie für Fenster, Bodenbeläge, Wände, Türen, Elektrik, Sanitär, Fassade und vieles mehr ein ordentliches Budget, das je nach weiterem Anspruch und Bedarf der Innenausstattung im 6stelligen Bereich liegen kann. Das Haus ist nicht bewohnt. Wer den Aufwand und die Kosten nicht scheut, kann bald loslegen und sich hier eine durchaus charmante Wohlfühloase in begehrter Lage der Ravensburger Südstadt schaffen.
Abgerundet wird das Angebot über eine Einzelgarage, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis, 198,1 kWh, Öl-Heizung, Baujahr 1956

Sie sind handwerklich geschickt und kreativ? Dann haben Sie hier die Chance, aus einem älteren, charmanten Reihenmittelhaus ein heimeliges Zuhause zu schaffen. Es befindet sich auf einem ca. 176 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe eines großen Einkaufscenters. Das Gebäude wurde ca. 1956 in Split-Level Bauweise erstellt, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 84 m² und ist voll unterkellert. Durch Wohnen auf versetzten Halbebenen findet sich auf der ersten Etage eine Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich von wo aus Sie einen schönen Blick auf den kleinen und sonnigen Garten haben und auch direkt dorthin gelangen. Auf der nächsten Halbetage befindet sich ein WC. Über eine Treppe geht es weiter zu den insgesamt 3 Schlafzimmern. Das Badezimmer liegt eine Halbetage darüber. Ein im Dachgeschoss gelegenes ´´Studiozimmer´´ wurde als Gästezimmer genutzt. Für diesen Bereich liegt kein Grundriss vor und er wurde auch nicht in die ausgeschriebene Wohnfläche einbezogen. Eine baurechtliche Genehmigung wurde hierzu nicht eingeholt. Eine Überprüfung über die Einhaltung der Vorschriften der LBO zum Wohnraum fand nicht statt. Je nach Verwendungswunsch empfehlen wir, ggf. die Räumlichkeiten entsprechend zu prüfen. Das Gebäude sowie der Innenbereich befinden sich im ursprünglichen Zustand. Es wurden seit der Erstellung keinerlei Renovierung - oder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus wird mittels Radiatoren beheizt. Eine Heizanlage sowie Heizkörper sind nicht vorhanden. Ein Gasanschluss liegt aber bereits im Haus. Planen Sie also auf jeden Fall für diesen Bereich sowie für Fenster, Bodenbeläge, Wände, Türen, Elektrik, Sanitär, Fassade und vieles mehr ein ordentliches Budget, das je nach weiterem Anspruch und Bedarf der Innenausstattung im 6stelligen Bereich liegen kann. Das Haus ist nicht bewohnt. Wer den Aufwand und die Kosten nicht scheut, kann bald loslegen und sich hier eine durchaus charmante Wohlfühloase in begehrter Lage der Ravensburger Südstadt schaffen.
Abgerundet wird das Angebot über eine Einzelgarage, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis, 198,1 kWh, Öl-Heizung, Baujahr 1956