3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
24105 Schleswig-Holstein - Kiel
bisheriger Preis €269.000

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Diese ca. 94m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1907 erbauten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohngegend um den Blücherplatz. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahre 2000.

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Über die großzügige Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Die Holzbalken, welche sich in der gesamten Wohnung wiederfinden, verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre.
Das modern gestaltete Badezimmer mit Dachflächenfenster, verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche.

Da sämtliche Wände der Wohnung in Leichtbauweise erstellt wurden, könnte man die gesamte Etage komplett neu gestalten und den Bodenraum integrieren.

Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Das Hausgeld beträgt 353,00 € monatlich. Darin enthalten sind 211,05 € Hausgeld und 141,95 € Rücklagenzuführung.

Der Mietvertrag wurde ab 01.06.2019 auf eine Hauptmieterin neu abgeschlossen, da sich in der WG Veränderungen ergeben haben.
Die Kaltmiete beträgt 850 € zzgl. 85 € BK und 80 € HK Vorauszahlung.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Wannenbad mit separater Dusche
- Kein Fahrstuhl
- Kellerraum
- Fahrradraum

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 incl. MWST

Wohnfläche: ca. 94 m²

Lagebeschreibung:
Dieser Stadtteil gehört, durch den wunderbaren Altbaucharme, dem Wochenmarkt auf dem Blücherplatz sowie der nahe gelegene Forstbaumschule, zu den beliebtesten Wohngegenden in Kiel.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die beliebte Einkaufsmeile "Die Holtenauer" sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

Es gibt im Umfeld mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen.

Sonstiges:
Haftung

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Der Inhalt wurde mit entsprechender Sorgfalt zusammengestellt.

Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in diesem Expose gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Provision

Die Baufino Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Den genauen Prozentsatz entnehmen Sie bitte dem Expose.

Finanzierung

Gerne beraten wir Sie auch unabhängig zur Finanzierung dieser Immobilie.

Unsere Kreditspezialisten verfügen über langjährige Erfahrung bei Banken und stellen Ihre persönlichen Bedürfnisse in den Mittelpunkt der Beratung.

Wir können auf über 200 Banken bundesweit zugreifen und suchen für Sie den günstigsten Anbieter.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-02
Baujahr: 1907
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2019-09-16