3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €381.408 119 m²
27476 Cuxhaven

In Duhnen steht derzeit ein edles Ensemble aus drei freistehenden Stadthäusern auf einem großen, sehr ruhig gelegenen Grundstück mit viel Grünfläche in der Bauphase. Jede Etage ist in zwei optimal geschnittene Wohnungen aufgeteilt, mit je zwei oder 3 Zimmern. Die offenen Wohnbereiche werden durch geräumige Terrassen oder Balkone / Dachterrassen erweitert. 18 Wohneinheiten bieten Wohnflächen mit Größen von 70 m² bis 119 m². In den Dachgeschossen besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten zu einen besonders großzügigen Penthouse mit insgesamt 144 m² zusammenzulegen. Der Cuxhavener Architekt Ulrich Flägel zeigte bei der Planung mit Duhnen Living einmal mehr sein Gespür für die feinfühlige Integration einer modernen Formsprache in gewachsenen Strukturen der Regionen. Dazu gehören hochwertige Baumaterialien, die sich mit der unberührten Natur des Nordseeheilbades ergänzen, Hauseingänge und Treppenhäuser mit ansprechendem Feinstein ausgelegt. Für die Wohnräume stehen diverse Bodenbeläge wie Parkett, Vinyl oder Fliesen zur Verfügung. Die hochwertige Auswahl spricht für absolute Wohnfühlkultur. Fußbodenheizung, Aufzüge zu allen Geschossen, schicke Carports und Fahrradräume sorgen für Bequemlichkeit auf höchstem Niveau. Duhnen Living ist selbstverständlich barrierefrei. Alle Wohnungen erhalten einen natürlichen Lichteinfall von zwei Seiten durch die bodentiefen Fenster. Das Dachgeschoss sogar von 3 Seiten. Die Bäder mit Tageslicht sind sehr hell in frischem Weiß und Anthrazit gefliest, mit einer geräumigen, bodengleichen angelegten Dusche. Moderne Glasabtrennungen unterstützen das luftige Raumgefühl. Durch offene Wohnraumgestaltung lässt der Architekt Ulrich Flägel den neuen Eigentümern sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten für eine ganz hohe Lebensqualität. Das zweite Wohnzimmer können Sie dann auf den Terrassen und Balkonen im Freien gestalten. Durch moderne Architektur, mit exklusiver Ausstattung schaffen wir hier wahrliche Lebensqualität. Auf Wunsch kann ein gesamtes Möbelpaket mit eingebunden werden. Zur richtigen Entscheidung und Wahl Ihrer Einrichtung steht Ihnen eine fachkundige und kompetente Innenarchitektin der Firma Dodenhof kostenlos zur Verfügung. Lassen Sie sich auf unserer Homepage www.duhnenliving.de von unserem Projekt inspirieren. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass Sie auch im Alter hier komfortabel wohnen können. Eine individuelle Mitgestaltung ist jederzeit möglich. Aktuell stehen die Rohbauarbeiten kurz vor dem Abschluss. Wir haben schon einige Wohnungen verkauft. Bezugsfertig: Ist geplant für den Spätsommer 2019

• KFW 55 Standard ( Energiepass in Bearbeitung) • Barriere freie Wohnungen • 12 moderne Garagen mit Sektionaltore passend im farblichen Stil der Stadthäuser • 6 PKW Außenstellplätze direkt an Haus 1 und 2. • Einbau einer Aufzugsanlage, ausgestattet mit einem Sicherheitsnotrufsystem • Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung • Videoüberwachter Hauseingang mit Farbbildüberwachungsmonitor in jeder Wohneinheit, Licht in Treppenhäusern über Bewegungsmelder. • Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung • Gebäude für Fahrräder zwischen Haus 1 und 2 • Überwiegend Bodentiefe Fensterelemente • elektrisch betriebene Rollläden • Ein hochmodernes Blockheizkraftwerk ( Heizung, Warmwasser u. Strom) • Bodengleiche und barrierefreie Duschen • Bäder mit Fenster und Handtuchwärmekörpern • fachgerechte Malerarbeiten in den Wohnungen gehören zum Kaufpreis

Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und grenzt von drei Seiten direkt an die Nordseeküste. Der Schiffsverkehr spielt als Ausgangspunkt zu allen Nordseeinseln, Großbritannien, Dänemark und Amerika eine herausragende Rolle. Kreuzfahrtschiffe, Großsegler, aber auch kleine Yachten prägen das lebhafte Treiben an der Elbmündung. Vom Duhner Sandstrand aus können Sie den größten Weltschifffahrtsweg der Welt bestaunen. Ca. 70-90.000 Schiffe passieren jährlich diesen Seefahrtsweg nach Hamburg. Ganz nah können Sie die großen Kreuzfahrtschiffe, Segler und Tanker aus dem Duhner Watt bzw. auch ganz nah von der Aussichtsplattform Alte Liebe im Hafengebiet aus erleben. Von Duhnen aus erreichen Sie bequem die Stadt, den Yachthafen und den Fischereihafen. Vom Hafengebiet aus können Sie in der Saison Helgoland praktisch täglich ansteuern. Das gilt auch für die Insel Neuwerk. Hafenrundfahrten und Fahrten zu den Seehundsbänken werden in der Saison täglich angeboten. Erholsame Ruhe in einer faszinierenden Naturlandschaft – die übrigens zu den letzten Ihrer Art zählt und deshalb zum UNESCO-Weltnaturerbe ernannt wurde. Gleichzeitig im lebendigen Treiben von Yachthafen und Seepromenade einerseits und ebenso in der Altstadt zum entspannten Flanieren, Shoppen und Dinieren – alles ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. An der deutschen Nordseeküste lässt man den Alltag hinter sich, denn sobald Sie das Meer sehen, beginnt der Urlaub. In unberührter Natur mit weiten Deichlandschaften finden Sie Nordsee-Erlebnis pur. Strand, Dünen und Watt liegen Ihnen hier zu Füßen. Dazu die gesunde, aerosolhaltige Seeluft und perfekte Infrastruktur. So wird Ihre Investition in Eigentum oder ein Appartement an der Nordsee auch zur Anlage für Ihre Gesundheit. Bei einem Rundgang durch Duhnen gibt es viel Kulturhistorisches zu bestaunen. Zum Beispiel der Gasthof zur Post, dessen Geschichte bis ins Jahr 1668 zurückgeht und in dem 1902 von sieben ortsansässigen Herren das Seebad Duhnen aus der Taufe gehoben wurde.

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