Haus zu vermieten €2.500 225 m²
65207 Wiesbaden-Breckenheim

Willkommen in diesem großzügigen, gepflegten und umfangreich modernisierten Einfamilienhaus welches sich in familienfreundlicher, naturnaher und zugleich verkehrsgünstiger Lage in Wiesbaden-Breckenheim befindet. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt schon im ersten Eindruck durch seinen schönen Schnitt, die großzügige Raumaufteilung und die umfangreiche Ausstattung. Im Erdgeschoss (Bodenfließen) und Obergeschoss (Parkettboden) stehen Ihnen ca. 225 qm zur Verfügung. Hinzu kommt ein großzügiger Kellerbereich mit Nutzräumen wie Keller und Waschkeller sowie großem Mehrzweckraum (Parkettboden). Die Südwest-Lage sorgt für helle lichtdurchflutete Räume. Die große Terrasse - umgeben von einem schönen Garten - sowie der umlaufende Sonnenbalkon bieten genügend Platz zum sonnen & relaxen.

Innenbereich: Modernes Tageslicht-Gästebad mit Dusche Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (modernisiert) Großzügige Wohnküche einschl. Einbauküche mit weißen glänzenden Fronten (Lack) Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist komplett gefliesst Fußbodenheizung im Erdgeschoss Im Obergeschoss sind alle Zimmer (außer Bad) mit Parkett ausgestattet Großer Mehrzweckraum mit Parkettboden (beheizbar und zusätzlichem separaten Eingang) Keller / Waschkeller / Heizungsraum (Gasheizung) Großer Speicher/Dachboden Kacheloffen im Wohnbereich Fenster mit 3fach Isolierverglasung und weißem Kunststoffrahmen Wärmeisolierung Dach & Fassade Außenbereich: Garten mit Südwest-Ausrichtung Große Terrasse mit Kamin (Grillmöglichkeit) Großer Sonnenbalkon mit Ausblick Doppelgarage und Stellplätze

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet von Wiesbaden-Breckenheim. Breckenehim ist ein Ortsbezirk der Landeshauptstadt Wiesbaden, mit ca. 3.400 Einwohnern. Breckenheim liegt verkehrsgünstig mit Autobahnanbindung A66 und A3 und per öffentlichem Nahverkehr ist die Wiesbadener-Innenstadt in 20 Minuten erreichbar. Weiterhin sind Kita´s und Grundschule Vorort sowie die Bäckerei und REWE-Markt fussläufig zu erreichen.

Hinweis: Der vorliegende Energieausweis berücksichtigt noch nicht die weiteren Modernisierungen am Haus (Isolierverglasung, Gasheizung) Aus Rücksicht auf die Privatsphäre derzeitigen Mieter sind Bilder vom Innenbereich nicht umfänglich abgebildet.