Haus zum Verkauf €316.000 262 m²
48734 Reken

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1578870?accessKey=5d90 +++ Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in dem staatlich anerkannten Erholungsort Reken im Münsterland. Auf insgesamt ca. 263 m² Wohnfläche bietet die 1999 erbaute Immobilie 3 vermietete Wohneinheiten, die sich über 3 Etagen verteilen. Die Wohnungen im Erd- und im Untergeschoss profitieren von einer gemeinsamen Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Balkon. Das Haus überzeugt durch seine ansprechende Klinkerfassade und seinen gepflegten Zustand. So wurde u.a. vor Kurzem Dachüberstand und Putzfassade gestrichen und 2010 Fernwärme aus einer Biogasanlage von einem benachbarten Landwirt eingerichtet. Die Immobilie erwirtschaftet z.Zt. eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt rund 12.586 €. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine geräumige Küche. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, der durch einen Balkon ergänzt wird. Auch hier finden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie 2 Schlafzimmer, von denen sich eines im Erdgeschoss befindet. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet und Waschmaschinen können im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller angeschlossen werden. Pkw können auf 3 Stellplätzen abgestellt werden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 19011

+ Ideale Kapitalanlage + Gepflegtes Haus + Ansprechende Klinkerfassade + 3 vermietete WE + Terrasse und Balkon + 3 Pkw-Stellplätze + JNKM: ca. 12.586 € + Seit 2010 Fernwärme aus Biogas + Dachüberstand und Putzfassade vor Kurzem gestrichen + Bushaltestelle vorm Haus

Die Immobilie liegt in idyllischer, naturnaher Lage in der Gemeinde Reken, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Münsterland. Eine Bushaltestelle bietet Anschluss an die umliegenden Ortsteile und Gemeinden. Das Zentrum von Reken liegt etwa 5 Autominuten entfernt und bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier gibt es u.a. mehrere Supermärkte, Bankfilialen, 2 Apotheken sowie verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote für Kinder. Mit dem “RekenForum” und dem “Haus Uphave” stehen ferner Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die Freizeit- und Erholungsanlage Reken mit dem Frei- und Hallenbad ist nach ca. 5 Autominuten erreicht. Dank der A31 und der B67 ist die Gemeinde gut an das Straßennetz angeschlossen. Über den Bahnhof besteht ferner Anbindung an die Bahnstrecken Duisburg–Quakenbrück sowie Coesfeld-Dorsten, die diverse Anschlussstellen innerhalb des Ruhrgebiets frequentieren und somit eine Anbindung bis bspw. nach Essen ermöglichen.

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