Haus zum Verkauf €269.000 162 m²
Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche. Die großzügige Raumaufteilung entspricht den heutigen Wohnwünschen, so dass das Wohnen auch mit zwei Generationen möglich wäre. Der Vollkeller verfügt zusätzlich über zwei wohnlich ausgebaute Zubehörräume. Neben dem Wohnhaus wurde im Jahr 1990 ein Carport nebst Anbau errichtet.
Das großzügige Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde im Jahr 1964 errichtet. Durch überschaubare Umbauarbeiten kann daraus auch ein Zweifamilienhaus gestaltet werden. Über den Windfang betreten Sie die Diele im Erdgeschoss. Von hier gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche. Die gepflegte Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte kann übernommen werden. Vom hellen Wohn- und Esszimmer mit Parkettfußboden gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren Garten. Des Weiteren finden Sie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster vor. Das Obergeschoss mit Balkon verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche. Hier finden Sie eine gemütliche Wohnküche, ein Badezimmer mit Fenster, ein großes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein hübsches Wohnzimmer mit Parkettfußboden und den Ausgang auf den Balkon vor. Über die Wohndiele erreichen Sie den ausbaufähigen Spitzboden. Der Vollkeller verfügt über zwei wohnlich ausgebaute Zubehörräume mit Heizung, einen Vorratsraum, eine Werkstatt, einen Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten. Zum Wohnhaus gehört ein Carpot nebst Anbau für Gartengeräte und Fahrräder. Das sonnige Grundstück mit der beliebten Süd-/Westausrichtung wurde pflegeleicht angelegt. Die Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann wurde im Jahr 1994 eingebaut. Die gepflegte Ausstattung wurde im Lauf der Jahre den individuellen Wohnwünschen der Bewohner angepasst. Für das Grundstück sind keine Baulasten oder keine Altlasten eingetragen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der soliden Bausubstanz und der großzügigen Raumaufteilung, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.
Der attraktive Ortsteil Luthe gehört zur Stadt Wunstorf und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung (A2) und eine familienfreundliche Infrastruktur. In der Nähe befindet sich das Natur-Freibad, ein Kindergarten sowie eine verlässliche Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sowie das traditionelle Hölty-Ganztagsgymnasium erreichen die Kinder mit dem Schulbus oder dem Fahrrad. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Luthe vor. Kleine inhabergeführte Geschäfte, verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte runden das Angebot ab. Den überregionalen Bahnhof in Wunstorf erreichen Sie mit dem Bus oder mit dem Fahrrad. Die zahlreichen Bahnverbindungen lassen viel Flexibilität zu, da Sie in ca. 12 Minuten die Landeshauptstadt Hannover erreichen. In der Stadt Wunstorf lädt die attraktive Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zum Verweilen ein. Die unmittelbare Nähe zum Steinhuder Meer, die damit verbundene Natur sowie die Vielfalt der Stadt Wunstorf machen die Wohnlage sehr beliebt.
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