Grundstück zum Verkauf €36.500 2104 m²
21782 Bülkau

Die Gemeinde Bülkau liegt im Marschland des Niederelbegebiets ca. 20 km von der Stadt Cuxhaven und ca. 6,5 km von der Stadt Otterndorf entfernt. Dieses großzügige Grundstück befindet sich in Bülkau - mitten im Grünen. Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über eine kleine Brücke, die erneuert werden muss. Der hier angebotene Bauplatz hat eine Größe von insgesamt ca. 2.104 m². Auf dem Grundstück befindet sich neben dem zu erhaltenen Baumbestand auch eine alte baufällige Immobilie, die durch den Käufer abgerissen werden muss. Das Grundstück ist erschlossen - Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Telefonie liegen aufgrund des Altbestandes auf dem Grundstück. Die Klärgrube muss erneuert werden. Für das Baugrundstück gibt es keinen Bebauungsplan, die Fläche liegt im sogenannten Innenbereich. Die Zulässigkeit des Vorhabens richtet sich daher nach § 34 Abs.1 BauGB. Ein Bauvorbescheid für einen Neubau eines Wohngebäudes mit zwei Wohneinheiten liegt von Anfang 2017 vor und wird ungültig, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach seiner Erteilung der Bauantrag gestellt wird. Der uns vorliegende Bauvorbescheid des Landkreises enthält einige Auflagen, u.a.soll auf dem nicht zu bebauenden Grundstücksteil der ursprüngliche Charakter einer alten Streuobstwiese sowie der zu verbleibende heimische, standortgerechte und nichtabgängige Baumbestand erhalten bleiben. Verwirklichen Sie mit dem Kauf des Grundstückes Ihren Traum vom eigenen Bauen auf dem Land!