Idyllisch fließt die Anger durch den Ort. Umgeben von grünen Wiesen, durch die Wege für Spaziergänger und Fahrradfahrer führen, auf denen Pferde grasen und Kinder spielen können. Ihre neue Wohnung liegt genau an diesem Grüngürtel, der mitten durch das Dorf verläuft. Gegenüber des 6-Parteienwohnhauses liegen die Angerauen, die einen unverbauten Blick ins Grüne ermöglichen. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss, und damit letzten Stock, des ruhigen Hauses. Bei der Raumplanung wurde auf Großzügigkeit anstelle vieler Zimmer gesetzt. Aus diesem Grund hat das Wohnzimmer ca. 32 m² und besticht mit einer raumhohen Verglasung nach Westen. Davor liegt direkt die über 14 m² große Dachterrasse. Lassen Sie hier den Tag ausklingen, legen Sie die Beine hoch, genießen Sie den Sonnenuntergang. Ob alleine relaxen oder in netter Gesellschaft, diese Terrasse wird Sie bestimmt das eine oder andere Mal nach draußen locken. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils um die 18 m², sind aber verschieden geschnitten. Zimmer 1 ist fast quadratisch, Zimmer 2 rechteckig mit kleinerer Dachschräge. Welches Zimmer Sie zum Schlafen nutzen und welches für Ihre Kinder, Gäste oder zum Arbeiten genutzt wird, wird Ihnen hier nicht von der Raumaufteilung vorgeschrieben. Das klassisch weiß gestaltete Bad verfügt über ein Fenster und eine Eckbadewanne. Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile. Sicherlich ist Ihnen beim Betrachten der Fotos bereits aufgefallen, dass das ein oder andere in der Wohnung renoviert werden muss. Aus unserer Sicht sind folgende Maßnahmen erforderlich und bei der Preisfindung bereits berücksichtigt worden: Abschleifen des Parketts, Renovierung der Türen und Wände, neue Boden- und Wandfliesen für die Küche. Alles in allem überschaubare Maßnahmen. Anderes ist hingegen in den letzten Jahren bereits modernisiert worden. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die Eigentümer haben bereits eine sehr hohe Rücklage angespart. Sprechen Sie uns zu dem Thema an und gerne beraten wir Sie umfassend bei einer Besichtigung. Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Garage, die in dieser Lage einen Wert von rund 15.000 Euro darstellt.
- Parkettböden - elektr. Lamellen-Jalousien an den Fensterflächen zum Balkon - großer Balkon - Blick ins Grüne aus beiden Schlafzimmern - eigener Kellerraum - Trockenraum - Gas Zentralheizung - Einzelgarage 15.000 Euro im Kaufpreis enthalten Bei unserem 360°-Rundgang können Sie bereits ein Gefühl für diese Wohnung bekommen: http://3d.assvor-immobilien.de/14226/
Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf. Trotzdem sind Sie schnell in den Innenstädten von Düsseldorf und Duisburg (12 km Entfernung). Angermund besitzt ein eigenes Flair und ein ausgeprägtes Eigenleben, was äußerlich auch daran ablesbar ist, dass alle Straßenschilder aus Holz mit der typischen geschnitzten Rose sind. Am südlichen Ende des alten Ortskerns von Angermund steht die Burg Angermund, auch Kellnerei genannt. Die Burg Angermund zählt zu den bedeutendsten Baudenkmälern Düsseldorfs. Die Infrastruktur ist hervorragend. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle anderen gastronomische Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ebenfalls sehr gut. Die Nachbarschaft ist hier geprägt durch schicke Einfamilienhausbebauung für gehobene Ansprüche. Die ruhigen Anliegerstraßen garantieren ein friedliches Leben. Wer den kleinen Ortsteil verlässt, ist in fast allen Himmelsrichtungen rasch in der Natur und genießt das Rheinufer, kleine Schlossparks sowie weiter im Osten große Waldgebiete. In Angermund fährt die S-Bahn-Linie 1 Richtung Flughafen und Innenstadt sowie Duisburg - Essen - Dortmund. Mit dem Pkw sind die Autobahnen A52, A59 und A3 schnell erreicht und Sie sind überregional mit dem Ruhrgebiet, dem Rheinland und darüber hinaus optimal verbunden!
Neue Objekte werden bei ASSVOR Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen. Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.