2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000 70 m²
46539 Dinslaken (Hiesfeld), Eickenhof

Im nachgefragtesten Stadtteil von Dinslaken -HIESFELD- kommt diese Wohnung zum Verkauf, die im I. OG eines privaten 2-Familienhauses liegt. Abseits von jeglicher Durchgangsstraße liegt das Haus völlig ruhig. Die Gartennutzung des Grundstücks liegt beim Eigentümer der Erdgeschosswohnung, einem Ehepaar, welches deren Wohnung auch selbst nutzt.

Diese hier zum Verkauf kommende OG-Wohnung gehört einem Angehörigen der älteren Dame, welche die Wohnung bewohnt.

Die Raumaufteilung dieser 70m²-Wohnung ist kompakt. Da die Diele nur 4,88m² Raum einnimmt, bleiben 14.40m² für´s Schlafzimmer, für das Bad 5,78m², für den Abstellraum fast 2m² und für die Küche 8,52m².
Die restlichen rd. 32m² entfallen auf den üppig bemaßten Wohn-/Essraum, der Zugang zum Süd-Balkon hat und weitestgehend frei von Schrägen ist.

Zu den 70m² Wohnfläche dieser Wohnung gehört noch eine wohnraumgleich ausgebaute Fläche im Spitzdach mit etwa 30m², die derzeit überwiegend zum Abstellen von Möbeln der älteren Dame dient. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Nutzungsvorstellungen. Diese Rückzugsebene im Spitzdach ist ideal, damit die Wohnung auch für die Nutzung mit 2 Personen geeignet ist.

Das Haus hat ein schönes Äußeres und ist in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Die ein oder andere Erneuerung ist schon erfolgt, wie etwa die Sanierung der wasserführenden Leitungen oder auch der Heizung, die jetzt als sparsame Gas-Brennwerttechnik ausgelegt ist. Erkennbare Baumängel sind nicht aufgefallen.

Ziel dieses Verkaufes ist es, dass die ältere Dame solange es ihr möglich ist die OG-Wohnung nutzt und Sie nach deren Nutzung die Wohnung für Ihre eigenen Vorhaben verwenden. Die Dame lebt mietfrei in der Wohnung, zahlt aber die auf die Wohnung entfallenden Nebenkosten. Wie Ihr Mietverlust ausgeglichen wird, erfahren Sie im persönlichen Gespräch mit uns.

Investieren Sie jetzt in eine der besten Lagen unserer Stadt und nutzen Sie hier evtl. später selber. Kommen Sie mit uns ins Gespräch um mehr zu diesem Angebot zu erfahren.

Im nachgefragtesten Stadtteil von Dinslaken -HIESFELD- kommt diese Wohnung zum Verkauf, die im I. OG eines privaten 2-Familienhauses liegt. Abseits von jeglicher Durchgangsstraße liegt das Haus völlig ruhig. Die Gartennutzung des Grundstücks liegt beim Eigentümer der Erdgeschosswohnung, einem Ehepaar, welches deren Wohnung auch selbst nutzt.

Diese hier zum Verkauf kommende OG-Wohnung gehört einem Angehörigen der älteren Dame, welche die Wohnung bewohnt.

Die Raumaufteilung dieser 70m²-Wohnung ist kompakt. Da die Diele nur 4,88m² Raum einnimmt, bleiben 14.40m² für´s Schlafzimmer, für das Bad 5,78m², für den Abstellraum fast 2m² und für die Küche 8,52m².
Die restlichen rd. 32m² entfallen auf den üppig bemaßten Wohn-/Essraum, der Zugang zum Süd-Balkon hat und weitestgehend frei von Schrägen ist.

Zu den 70m² Wohnfläche dieser Wohnung gehört noch eine wohnraumgleich ausgebaute Fläche im Spitzdach mit etwa 30m², die derzeit überwiegend zum Abstellen von Möbeln der älteren Dame dient. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Nutzungsvorstellungen. Diese Rückzugsebene im Spitzdach ist ideal, damit die Wohnung auch für die Nutzung mit 2 Personen geeignet ist.

Das Haus hat ein schönes Äußeres und ist in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Die ein oder andere Erneuerung ist schon erfolgt, wie etwa die Sanierung der wasserführenden Leitungen oder auch der Heizung, die jetzt als sparsame Gas-Brennwerttechnik ausgelegt ist. Erkennbare Baumängel sind nicht aufgefallen.

Ziel dieses Verkaufes ist es, dass die ältere Dame solange es ihr möglich ist die OG-Wohnung nutzt und Sie nach deren Nutzung die Wohnung für Ihre eigenen Vorhaben verwenden. Die Dame lebt mietfrei in der Wohnung, zahlt aber die auf die Wohnung entfallenden Nebenkosten. Wie Ihr Mietverlust ausgeglichen wird, erfahren Sie im persönlichen Gespräch mit uns.

Investieren Sie jetzt in eine der besten Lagen unserer Stadt und nutzen Sie hier evtl. später selber. Kommen Sie mit uns ins Gespräch um mehr zu diesem Angebot zu erfahren.

Im nachgefragtesten Stadtteil von Dinslaken -HIESFELD- kommt diese Wohnung zum Verkauf, die im I. OG eines privaten 2-Familienhauses liegt. Abseits von jeglicher Durchgangsstraße liegt das Haus völlig ruhig. Die Gartennutzung des Grundstücks liegt beim Eigentümer der Erdgeschosswohnung, einem Ehepaar, welches deren Wohnung auch selbst nutzt.

Diese hier zum Verkauf kommende OG-Wohnung gehört einem Angehörigen der älteren Dame, welche die Wohnung bewohnt.

Die Raumaufteilung dieser 70m²-Wohnung ist kompakt. Da die Diele nur 4,88m² Raum einnimmt, bleiben 14.40m² für´s Schlafzimmer, für das Bad 5,78m², für den Abstellraum fast 2m² und für die Küche 8,52m².
Die restlichen rd. 32m² entfallen auf den üppig bemaßten Wohn-/Essraum, der Zugang zum Süd-Balkon hat und weitestgehend frei von Schrägen ist.

Zu den 70m² Wohnfläche dieser Wohnung gehört noch eine wohnraumgleich ausgebaute Fläche im Spitzdach mit etwa 30m², die derzeit überwiegend zum Abstellen von Möbeln der älteren Dame dient. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Nutzungsvorstellungen. Diese Rückzugsebene im Spitzdach ist ideal, damit die Wohnung auch für die Nutzung mit 2 Personen geeignet ist.

Das Haus hat ein schönes Äußeres und ist in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Die ein oder andere Erneuerung ist schon erfolgt, wie etwa die Sanierung der wasserführenden Leitungen oder auch der Heizung, die jetzt als sparsame Gas-Brennwerttechnik ausgelegt ist. Erkennbare Baumängel sind nicht aufgefallen.

Ziel dieses Verkaufes ist es, dass die ältere Dame solange es ihr möglich ist die OG-Wohnung nutzt und Sie nach deren Nutzung die Wohnung für Ihre eigenen Vorhaben verwenden. Die Dame lebt mietfrei in der Wohnung, zahlt aber die auf die Wohnung entfallenden Nebenkosten. Wie Ihr Mietverlust ausgeglichen wird, erfahren Sie im persönlichen Gespräch mit uns.

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