5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1
Schlagwörter: Eigentumswohnung , Haus
Objektbeschreibung:
EXPERTENTELEFON: 0441/2069-834!
Sie haben Ihr Leben lang für Ihre Immobilie gespart und sich schließlich den
Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt. Doch jetzt, im Ruhestand, stellen Sie fest:
Die Rente reicht nicht, um Ihnen ein sorgenfreies Leben zu ermöglichen. Vielleicht müssen Sie mehr für Ihre Gesundheit und für Pfl ege ausgeben, als Sie eingeplant hatten. Oder es kommen teure Renovierungsarbeiten auf Sie zu. Und Ihre Kinder und Enkel möchten Sie auch gelegentlich unterstützen. Vielen Senioren ist es zudem wichtig, schon zu Lebzeiten rund um das Immobilienvermögen alles zu regeln.
Mit einem Verkauf könnten Sie das in Ihrer Immobilie gebundene Vermögen nutzen. Aber ein Umzug aus der gewohnten Umgebung kommt für Sie auf keinen Fall in Frage. Hier haben Sie viele gute Jahre verbracht, Sie schätzen die Nachbarschaft und Ihre Freunde.
Mit unserer Immobilien-Leibrente bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den Vermögenswert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zu Lebzeiten nutzbar zu machen und dennoch mietfrei darin wohnen zu bleiben. Wir kaufen Ihre Immobilie, Sie erhalten ein lebenslanges Wohnrecht und eine monatliche Rentenzahlung oder eine attraktive Einmalzahlung. So steigt Ihr Lebensstandard in der gewohnten Umgebung – transparent und sicher, ohne Haken und Ösen.
MEINDOMIZIL / Die Deutsche Leibrenten AG ist das erste institutionelle, nachhaltige Unter-
nehmen für die Immobilien-Leibrente in Deutschland. Wir stehen als lebenslanger Partner an Ihrer Seite. Erfahren Sie auf den folgenden Seiten mehr über unser Angebot und unsere Gesellschaft.
Haben Sie Fragen zur Immobilien-Leibrente?
Rufen Sie mich gerne auch persönlich an! Tel: 0170 / 53 300 56
MEINDOMIZIL / Partner der Deutsche Leibrente Investment AG
Da es sich um eine Aufforderung zur Annahme einer Dienstleistung handelt, ist ein Energieausweis nicht notwendig. Zudem bleiben Sie weiter im Haus wohnen.
Das Angebot richtet sich auch an vermietete Immobilien oder Grundstücke.
Ausstattung:
. Die Vorteile auf einen Blick:
* lebenslange zusätzliche Rente (grundbuchgesichert)
* lebenslanges mietfreies Wohnrecht (grundbuchgesichert)
* Nutzung der Immobilie wie an Eigentümer statt
* notarielle Beurkundung des Leibrentenvertrages, daher absolut sicher
* keine Notar- und Gutachterkosten bei Abschluss
* zusätzlich auch Mieteinnahmen bei Umzug in Senioren- oder Pflegeheim
1. Beispielrechnung
Durchschnittliche Eigentumswohnung in einer Stadt wie Oldenburg.
Ein Paar im Alter von jeweils 75 Jahren verfügt über eine Eigentumswohnung im städtischen Umfeld.
Die Wohnung hat einen Wert von 250.000 Euro. Das Paar erhält eine monatliche Rente von 650 Euro, das Wohnrecht hat einen monatlichen Wert von 800 Euro – insgesamt also
1.450 Euro. Nach 14,4 Jahren ist der volle Wert der Wohnung gezahlt danach „verdienen“ die früheren Eigentümer quasi über den Verkehrswert hinaus.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 0% inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 100 m²
Lagebeschreibung:
Ein Investor Kauft ihr Grundstück / Haus / Wohnung in der Sie sich wohl fühlen und zahlt ihnen zusätzlich noch eine Lebenslange Rente.
Das Prinzip der Immobilien-Leibrente ist klar und auch für Nicht-Experten einfach zu verstehen. Haus oder Wohnung werden veräußert, der Kaufpreis wird jedoch nicht in einer Summe ausbezahlt. Stattdessen erhalten die bisherigen Eigentümer eine monatliche Rentenzahlung bis
zu ihrem Lebensende.
Individuell kann auch die Kombination der Rente mit einer höheren Einmalzahlung vereinbart werden -zum Beispiel, um bestehende Immobilienschulden abzulösen. Außerdem haben die früheren Eigentümer das Recht, die Immobilie lebenslang und mietfrei zu bewohnen. Rente
und Wohnrecht werden durch einen Notar beurkundet und im Grundbuch verankert – und sind
damit absolut sicher!
Wie hoch die Rentenzahlung ausfällt, ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Besonders ins Gewicht fallen dabei der Wert der Immobilie sowie Alter und Geschlecht der Eigen-
tümer. Bei der Berechnung wird die statistische Lebenserwartung
herangezogen: Je älter Senioren beim Abschluss einer Leibrente sind,
desto höher ist die Rentenzahlung.
Auch der Zustand der Immobilie fließt in die Berechnung ein, denn vergleichbar mit einem Vermieter kümmert sich der neue Eigentümer um die notwendigen Instandhaltungsarbeiten.
Die Rente wird lebenslang garantiert. Um das Risiko zu senken, dass die Leistungen der Deutschen Leibrenten AG den Immobilienwert im Falle eines plötzlichen Todes
des Verkäufers kurz nach Vertragsabschluss deutlich unterschreiten,
wird zudem eine Mindestlaufzeit von fünf, auf Wunsch auch von zehn Jahren gewährt.
Insgesamt ist die Leibrente also eine transparente, maßgeschneiderte Lösung der Altersfinanzierung für Senioren: Leben im gewohnten Umfeld, zusätzliches Einkommen und keine Mühen mehr mit der Instandhaltung der Immobilie.
Sonstiges:
In vier Schritten zur Leibrente:
Vom ersten Kontakt bis zum Vertrag
1. Schritt Persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch:
Sie vereinbaren telefonisch unter 0441 / 5942-1177 oder 0170 5830056 oder per
E-Mail infomeindomizil.de ein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch in Ihrem Haus. Nach der Auswertung eines kurzen Fragebogens erläutern wir
Ihnen unsere vorläufige Leibrentenberechnung und unser individuelles Angebot.
2. Schritt Erstellen eines externen, unabhängigen Wertgutachtens zu Ihrer Immobilie:
Bei Interesse wird zur genauen Ermittlung der Leibrentenhöhe ein Wertgutachten durch ein von uns beauftragtes, externes und unabhängiges Sachverständigenunternehmen erstellt.
3. Schritt Finale Berechnung der Immobilien-Leibrente
mit verbindlichem Vertragsangebot:
Das abschließende Vertragsangebot mit der final berechneten Immobilien-Leibrente auf Basis des Wertgutachtens besprechen wir mit Ihnen persönlich. Wenn Sie mit dem Vertrag
einverstanden sind, vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin mit dem Notar.
4. Schritt Notarielle Beurkundung:
Der Notar erstellt die Urkunde zum Immobilienverkauf, die wir bei ihm gemeinsam beurkunden. Der Notar veranlasst beim Amtsgericht die Eintragungen zum lebenslangen Wohnrecht
und zur Rentenzahlung in das Grundbuch. Mit Eintragung erhalten Sie von uns Ihre erste Leibrentenzahlung.
Wir sind auch nach Vertragsschluss täglich an Ihrer Seite und kümmern uns dann gemeinsam um die Immobilie. Denn Ihr und unser Ziel ist es, nicht „nur“ die Immobilien-Leibrente zu zahlen, sondern auch den Wohnwert zu erhalten.
Wenn wir Sie von unserer Immobilien-Leibrente überzeugt haben,
dann treten Sie mit uns unverbindlich in Kontakt. So transparent wie
unsere Leistung ist auch der Ablauf bis zum Vertragsschluss. Wir legen
Wert darauf, dass für Sie jeder Schritt zu Ihrem Leibrentenvertrag ver-
ständlich und nachvollziehbar ist.
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