2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Schlagwörter: 2-Zimmer-Wohnung , Zentrum
Objektbeschreibung:
Die sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1991 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zeller Städle.
Die Wohnung bietet 67 m² Wohnfläche mit Küche, Badezimmer, Schlaf- und Wohnzimmer.
Helle, großzügige Fensterflächen sorgen für eine schöne Wohnatmosphäre und viel Licht.
Das Badezimmer ist komplett renoviert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum .
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Sollten Sie eine Vermietung wünschen, übernehmen wir dies gerne für Sie.
Die kalkulierten Kaltmieteinnahmen betragen ca. € 400,00 pro Monat.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Fliesen - und Laminatböden ausgestattet.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Courtage inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 67 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt mitten im Zentrum - nahe des Kanzleiplatzes und des Storchenturms - ruhig gelegen in einer nur von Anwohnern befahrenen Straße. Der Bahnhof mit guter Anbindung nach Offenburg ist nur ca. 100 m entfernt.
Zell am Harmersbach zählt zu den beliebtesten Städten des mittleren Kinzigtales.
Die Einwohner der ehemals Freien Reichsstadt Zell am Harmersbach haben es viele Jahrhunderte lang verstanden, das Erbe der Vorfahren zu bewahren und bis heute mit der Gegenwart in Einklang zu bringen.
Malerische Gässle und Winkel, Reste der ehemaligen Stadtbefestigung, Hirschturm und Storchenturm – nicht zu vergessen das harmonische Miteinander von Fachwerkhäusern und Jugendstilbauten der Zeller Hauptstrasse – bieten ein Ambiente von Nostalgie und kleinstädtischer Betriebsamkeit.
Hier lässt´s sichs leben, denn pulsierendes Leben und stille Ecken liegen oft nur wenige Schritte auseinander!
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort Zell a. H. vorhanden. (8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohnern und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.
In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2021.
Endenergiebedarf beträgt 182.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182.7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2021-11-02
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: GG273
