2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.650 81 m²
Aignerstrasse 10, 81541 München, Obergiesing

In einem sehr gepflegten Altbau im Herzen des Trendviertels Obergiesing erwartet Sie diese perfekt geschnittene DG-Wohnung. Über den hellen Flur geht es zunächst rechts in das gemütliche Schlafzimmer. Es bietet mehr als genug Platz für große Schränke und ein Doppelbett. Daneben befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und dem WC. Hier kann man morgens auch zu zweit in den Tag starten. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist allerdings der beeindruckende Wohn-Essbereich. Mit seinen teilweise 3,80 Meter hohen Decken wirkt er opulent und sehr repräsentativ. Überall sind große Fenster, die diese Wohnung im Sonnenlicht erstrahlen lassen. Die Einbauküche integriert sich ideal in den Raum und ist ein Garant für wunderbare Abende, die Sie und Ihre Gäste hier verbringen werden. Gegenüber befindet sich die zum ruhigen Hinterhof ausgerichtete Dachterrasse. Öffnet man die zwei bodentiefen, gläsernen Türflügel entsteht eine tolle Erweiterung des Wohnraums. Die Wohnung ist aktuell leer und bezugsfertig.

Für ein hervorragendes Ambiente sorgen viele Fenster mit Isolierverglasungen in der gesamten Wohnung. Abends sorgen Downlights und Deckenlampen für die nötige Belichtung. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett (Fischgrät, Eiche) belegt. Nur das Bad ist am Boden und an den Wänden gefliest (raumhoch). Badewanne und Dusche sind getrennt. Die Armaturen sind Markengeräte (Ceramix). Die Küche ist vollausgestattet mit Backofen, Herd, Spüle, und Geschirrspüler. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme, die auch das Warmwasser produziert. Der Bodenbelag der Dachterrasse wurde soeben erneuert und die Wohnung komplett weiß gestrichen. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz für eine Waschmaschine (mit separatem Strom- und Wasseranschluss) und ein Kellerabteil das viel Stauraum bietet.

Das einstige Arbeiterviertel Obergiesing hat sich im Laufe der Jahre verändert. Zwar ist der dörfliche Charme noch überall zu spüren, doch rückt das urbane Giesing immer mehr an den Stadtkern heran. In diesem aufstrebenden Trendviertel ist man nur einen Katzensprung entfernt von der Au, dem Isarhochufer und dem szenigen Glockenbachviertel.

Der Vermieter wünscht sich, dass in der Wohnung nicht geraucht wird und keine Tiere gehalten werden. WGs sind wegen des Grundrisses nicht möglich. Die Immobilie eignet sich in erster Linie für Singles oder Pärchen.