2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €183.000 65 m²
71737 Kirchberg an der Murr

Beim diesem Objekt handelt es sich um eine schöne, gepflegte Wohnanlage, die aus 2 Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage besteht. Die attraktive, 2,5 Zimmer große, sehr gut geschnittene, helle Dachgeschosswohnung, mit Blick ins Grüne hat eine DIN-Fläche von ca. 49 m². Im Spitzboden befindet sich ein zusätzlich genehmigtes und ausgebautes Zimmer als weitere Nutzfläche mit ca. 17 m² Grundfläche.

Die ganze Wohnung ist in einem sehr schönen Zustand. An das helle Wohn- und Esszimmer (Parktettboden) schließt ein großer, quadratischer Balkon von ca. 10,5 m² an. Von dort aus kann man den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine helle, freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. In der Wohnung befindet sich eine sehr schöne offene Küche mit einer Theke, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Außerdem gibt es in der ganzen Wohnung noch ordentlich viel Stauraum (teilweise sogar mit Stromanschluss und Beleuchtung). Das Tageslichtbad ist mit weißen großen Wand- und schwarzen Bodenfließen ausgestattet und hat eine komfortable, bodentiefe Duschkabine. Der Küchenbereich und der Flur sind hell gefliest. Das Schlafzimmer (Laminatboden) hat trotz einer leichten Dachschräge genügend Stellfläche für Bett und Schrank. Das zur Wohnung gehörende, ausgebaute Zimmer (Laminatboden) im Dachspitz mit ca. 17 m² Grundfläche, ist über eine feststehende Treppe vom Flur aus gut zu erreichen. Das Zimmer ist mit einem Laminatboden, einem Dachflächenfester und viel Einbauschränken ausgestattet. Ein ideales Büro, Hobbyraum oder auch Gästezimmer. Im Untergeschoß, mit Zugang zur Tiefgarage, gibt es zur Wohnung noch einen gemauerten Kellerabstellraum und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnanlage ist ruhig gelegen und bietet einen großen Erholungswert, da man sich nach wenigen Metern direkt am Feldrand, auf Wiesen oder im Wald befindet. Neuhof selbst ist eine kleine Siedlung zwischen Kirchberg (S-Bahn-Anschluss) und Affalterbach. In wenigen Minuten erreicht man diese Gemeinden entweder mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in ca. 5 Gehmin. entfernt). Der nahe gelegene Reitstall ist ein Eldorado für Pferdeliebhaber und Reiter.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt vom Haus aus zugänglich ist, muss für 15.000,- EUR mit hinzu erworben werden. Der PKW-Aussenstellplatz direkt neben der TG-Ausfahrt und die offene Einbauküche mit allen Elektrogroßgerägen ist im Kaufpreis der Wohnung mit beinhaltet. Das mtl. Hausgeld beträgt z. Zt. 130,00 EUR. Diese chice und gepflegte Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage und auch zur Eigennutzung geeignet. Freiwerdend ca. zum Sommer 2020. Die Verkäufer könnten sich aber auch bis dahin ein Mietverhältnis vorstellen und Sie können sofort eine gute Miete realisieren! Mit unserem Vermietungsservice ist eine anschließende gute Weitervermietung gewährleistet. Ein Energieausweis liegt z. Zt. noch nicht vor, kann aber zur Besichtigung gezeigt werden. Ihr Kontakt zum Anbieter / Ansprechpartner: MOSAIK Immobilien GmbH Uwe Händle Niklastorstr. 4, 71672 Marbach Tel. 07144 8484380 Mobil: 0176 10150080 Mail: uwe.haendle@mosaik-immo.de Wir freuen uns über Ihren Anruf!