1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 25 m²
Dieses sehr vorteilhaft geschnittene 1-Zimmer-Apartment in Grombühl zeichnet sich insbesondere durch den hellen Wohnraum und den Balkon zur ruhigen und begrünten Innenhofseite des Gebäudes aus. Die Wohnung besteht aus einem kombinierten Wohn- und Schlafraum, einer Küchenzeile im Vorraum, einem Duschbad und dem Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenbereich der Nachbarbebauung. Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig. Die moderne nagelneue Einbauküche bietet einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Herd, eine Spüle sowie reichlich Küchenschränke. Das Bad ist ebenfalls neu renoviert und besitzt einen Waschmaschinenanschluß. Die Tür zum Balkon, das große Fenster im Wohnraum sowie die Heizkörper in der Wohnung wurden im Jahr 2009 ausgetauscht. Die Wohnung befindet sich in einem sehr zentralen und begehrten Stadtteil Würzburgs, nur wenige Gehminuten von den Universitätskliniken Würzburg und der Innenstadt entfernt und ist damit zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage für Singles, Studenten und Berufspendler perfekt geeignet. Das Gebäude aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem Grundstück mit Erbpacht. Der Erbpachtzins beträgt 261,09€ im Jahr. Das Gebäude, das auch eine Liftanlage bietet, wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. Voraussichtlich im Jahr 2020 steht die Sanierung des Wasser-, Kanal- und Heizungssystems im Hause an, die Umlagen finanziert wird und in der Kaufpreisbewertung bereits vollumfänglich berücksichtigt wurde.
Würzburg-Grombühl, der citynahe nord-ost Stadtteil mit den kurzen Entfernungen zu Unikliniken, Hauptbahnhof und der Innenstadt. Zudem mit hervorragender Verkehrsanbindung zu Bundesstraßen, Autobahnen und den wichtigsten Würzburger Verkehrsadern. Der Stadtteil Grombühl besticht zudem durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Freizeitangeboten. Perfekte Anbindung - ca. 1,5 km bis Würzburg Innenstadt - ca. 0,5 - 1 km bis zu den Unikliniken & ZIM/ZOM-Würzburg - nur 1 km bis Würzburg-Hauptbahnhof - 350m bis zur B8 - ca. 7 km bis zur A7 - ca. 7 km bis zur A3 - Weniger als eine Stunde in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen
