Haus zum Verkauf €199.000 205 m²
51399 Burscheid

HAUSBESCHREIBUNG, Eingang Nr. 1 Durch den Eingang Nr. 1 (siehe Lageplan) wird die 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² erreicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche und das Gäste WC. Eine Holztreppe erschließt das Obergeschoss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Duschbad. Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss des Hauses mit einem Speicherraum. Unter der Küche befindet sich die Teilunterkellerung als Gewölbekeller. _________________________________________________________________________________ HAUSBESCHREIBUNG Eingang Nr. 2 Durch den Eingang Nr. 2 (siehe Lageplan) werden zwei 2-Zimmer-Wohnungen erreicht. Die ca. 60 m² große Erdgeschosswohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche und einem kleinen Wannenbad. Von der Küche aus gelangt man auf die große, teilweise überdachte Terrasse. Die Obergeschosswohnung, (ca. 60 m² groß) besteht aus 2 Zimmern, Küche, Duschbad und kleinem Balkon. Es besteht auch die Möglichkeit, beide Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammenzule-gen. Der große, über eine Holztreppe erreichbare Speicher dient als zusätzliche Raumreserve. Nach notwendigen Sanierungen bekommt der Erwerber eine Immobilie, die als 3-Familien-, 2-Familien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. ________________________________________________________________________________ Die gesamte wohnlich genutzte Fläche beträgt ca. 205 m².

Massiv- und Fachwerkbauweise / Teilunterkellerung / verschiedene Fensterarten / Laminat-, PVC-, Fliesen- und Teppichböden / Gaszentralheizung 2017 erneuert

Das 3-Familienhaus befindet sich in Dierath, einem ruhigen Vorort von Burscheid mit ausgespro-chen dörflichem Charakter. Das Dorf ist schon mehrfach ausgezeichnet worden. Die Stadtmitte von Burscheid, das Tor zum Bergischen Land, ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht. Hier gibt es ein Einkaufszentrum mit einem vielfältigen Geschäftsangebot und einer ausgezeichneten Gastronomie. Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind über den ÖPNV sehr gut. Durch den nahen BAB-Anschluss zur A 1 sind auch die benachbarten Städte Wermelskirchen, Lever-kusen, Köln, Langenfeld und Düsseldorf gut angebunden. Die waldreiche Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das angrenzende Bergische Land mit seinen ausgedehnten Wäldern, den Talsperren und den vielen Sehenswürdigkeiten lädt zu ereignisreichen Ausflügen ein.