Haus zum Verkauf €495.000 138 m²
Ihre elegante Stadvilla Diese moderne & luxuriöse Stadtvilla sucht eine neue Familie zum Wohlfühlen. Das Haus wurde 2014 von den jetzigen Eigentümern neu gebaut und mit Liebe gestaltet. Es liegt in einer sehr ruhigen Wohnanlage mit netten Nachbarn. Bei einer persönlichen Besichtigung werden Sie die hochwertige Verarbeitung und tollen Designelemente dieser Villa kennen und lieben lernen. Ihr großzügiger Dielenbereich Sie betreten das Haus über die weitläufige Diele. Von dort gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und das Gäste Bad mit ebenerdiger Dusche und Designerwaschbecken. Sobald Sie durch die Diele spazieren kommen Sie über eine Glasschiebetür in den offenen Wohn- und Essbereich. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Kamin Sie schauen über Ihre rechte Schulter und entdecken die offene Küche mit großer Kochinsel zum Wohlfühlen. Durch dieses offene Wohnkonzept bietet Ihnen das Haus viel Helligkeit und eine entspannte Atmosphäre. Im Wohnzimmer können Sie die Zeit mit Ihrer Familie und den Liebsten in toller Atmosphäre vor dem großen Kamin genießen. Legen Sie das Holz in den Kamin, machen Sie es sich gemütlich und genießen Sie das Knistern an schönen, verschneiten Winterabenden. Zusätzlich sorgt der Kamin für eine angenehme Wärme auf der kompletten Etage. Die luxuriöse Küche von Nolte Die moderne Einbauküche von Nolte rundet Ihr neues Heim ab. Die exklusive Küche mit hochwertigen Markengeräten von Neff & der offene Blick lassen in das Wohn- und Esszimmer lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich kulinarisch entfalten. Ihre sonnige Terrasse mit Südausrichtung Sobald Sie sich in der Küche entfaltet haben können Sie direkt auf die schön angelegte Terrasse gehen und sich bei einem Glas Wein den wundervollen Garten anschauen. Darüber hinaus haben Sie den Luxus, aufgrund der südlichen Ausrichtung, der Terrasse auch in den Abendstunden die Sonne zu genießen. Der Garten ist komplett umrandet mit Pflanzen und hat einen schönen Rasen. Der Rollrasen wird automatisch bewässert und mit einem Rasenmähroboter in top Form gehalten. Darüber hinaus steht Ihnen ein kleiner Spielplatz für die Kinder als auch ein Geräteschuppen im Garten zur Verfügung. Sowohl die Kinder als auch die Haustiere haben hier genug Platz um sich auszutoben. Zurück in der Diele gelangen Sie über eine schöne Wendeltreppe aus Holz direkt in die oberste Etage. Hier finden Sie ein elegantes Badezimmer sowie drei weitere Zimmer und einen großzügigen Balkon. Das Hauptbadezimmer für Ihre Familie Sie stehen auf der Treppe in der obersten Etage, rechts von Ihnen befindet sich das Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, sehr großer Regendusche und Badewanne. Die Waschtische im Bad runden dieses wundervolle Ambiente ab und. Darüber hinaus bietet Ihnen das neue Bad eine verglaste Sauna. Diese lädt Sie und Ihren Partner zu entspannenden Abenden ein oder einfach zum Relaxen nach dem Sport. Nach dem Saunagang ruft der Balkon nach Ihnen; hier können Sie den Saunagang auf einer Liege, unter freiem Himmel ausklingen lassen. Viel Raum für Möglichkeiten: Ihre drei weiteren Zimmer Wenn Sie mitten im Flur auf dieser Etage stehen, kommen Sie von hier aus in die drei weiteren Räume. Hier können Sie sich frei austoben: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Richten Sie es individuell nach Ihren Wünschen ein. Das Zimmer mit der südwestlichen Ausrichtung wird aktuell als Büroraum genutzt und beherbergt einen großzügigen Balkon. Dieser ist optimal, um nach der Sauna zu entspannen oder eine kleine Pause von der Arbeit im Homeoffice einzulegen. Alle Räume stechen durch eine angenehme und einheitliche Größe hervor. Ihr neues Zuhause steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung und ist bezugsfertig. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom gehobenen Zuhause!
+ Baujahr: 2014 als moderne Stadtvilla + Etagen: Erdgeschoss und oberste Etage + Dachboden als Stauraum nutzbar + Massive Bauweise + Sehr energieeffizient + Ruhige Lage + top Infrastruktur + Die Fenster sind 3- fach verglast, Kunststoff + Sämtliche Fenster mit elektrischen Außenjalousien + Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Obergeschoss + Hochwertige Böden: Linoleum im Büro und Sisal Teppich im Schlafzimmer + Fliesen: Sandstein und helle Farben + Fussbodenheizung + Wohnzimmer mit luxuriösem Kamin + Der Kamin ist im Preis inbegriffen + Offene Wohn- und Küchenbereich mit Kochinsel + Voll ausgestattete Markenküche von Nolte + Hochwertige Neff Küchengeräte + Die Küche ist im Preis inbegriffen (Wert ca. 13.000 Euro) + Zwei Bäder ausgestattet mit Dusche, Wanne & Fenster + Im Hauptbadezimmer befindet sich eine verglaste Sauna + Wunderschöner Garten, Terrasse in Richtung Südwesten + Balkon: Oberste Etage ebenfalls Südwestausrichtung + Der Gartenschuppen ist im Preis inbegriffen + Elektrische Garage + ein Stellplatz direkt davor Die Highlights Ihres neuen Zuhauses: + Der wunderschöne Kamin + Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel + Zwei Bäder + Die verglaste Sauna + Fussbodenheizung + Elektrische Außenjalousien + Elektrische Garage + Steuerung über Smart Home möglich + Hochwertige Materialien
Mikrolage Die schöne Wohngegend in Großenheidorn ist ein altes, früher zu Schaumburg-Lippe gehörendes Bauerndorf, in reizvoller Wiesenlandschaft nahe am Steinhuder Meer gelegen. Berühmt ist der Ort auch für seine erfolgreiche Damen- und Herren-Handballmannschaft MTV Großenheidorn. Großenheidorn hat insgesamt ca. 3.000 Einwohner/-innen und rangiert damit auf dem 4. Platz der Ragliste innerhalb der Wunstorfer Ortschaften. Großenheidorn grenzt direkt an Steinhude an und liegt nördlich vom Kernstadtbereich Wunstorf. Die Autobahnanbindung zur A2 liegt ca. 10 km (Aus- bzw. Auffahrt Kolenfeld) entfernt. Ein wunderschöner Teil Großenheidorns ist sicherlich der Ortsteil Großenheidorn Strand, welcher direkt am Steinhuder Meer liegt und viele Wochenendhäuser und Segelvereine aufweist. Der Bahnhof Wunstorf liegt von Großenheidorn ca. 7 km weit entfernt. Genau wie alle Ortschaften verfügt Großenheidorn über eine gute Busanbindung, mit welcher der Bahnhof in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Im Ort befindet sich eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Für den Besuch der weiterbildenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf oder dem Hölty-Gymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium ein breit gefächertes Schulangebot. Daneben gibt es noch das Schulzentrum Steinhude. In Großenheidorn sind sämtliche Produkte des täglichen Lebens erhältlich, denn der Ort hat zwei Einzelhandelsunternehmen und einen Bäcker. Daneben gibt es noch ein Raiffeisengeschäft, bei welchem diverse Maschinen ausleihbar sind. Wem das alles nicht genügt, kann im angrenzenden Steinhude seinen Einkaufsbummel fortsetzen. Die Infrastruktur Richtung Hannover ist ebenfalls optimal und mit dem PKW benötigen Sie nur rund 25 min. Fahrtzeit in Hannovers Innenstadt. Makrolage Die Stadt Wunstorf hat rund 42.300 Einleger und liegt ca. 20 km westlich von der Landeshauptstadt Hannover. Die Kernstadt Wünsdorf hat rund 18.000 Einwohner und besteht aus verschwenden Ortsteilen. Ein besonderes Highlight an Wunstorf ist die Lage am Steinhuder, die Nähe zum Caliberg und die sehr gute Infrastruktur. In dieser Lage fühlen Sie sich nicht nur wohl sondern erhöhen auch die Qualität Ihrer Freizeit.
Ihre Ansprechpartnerin für diese schöne & moderne Wohlfühloase ist; Frau Stephanie Herfurth und sie steht Ihnen jederzeit unter der 0160 - 98 36 12 17 als auch per E-Mail: stephanie.herfurth@kensington-international.com zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com
