Haus zum Verkauf €319.000
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Dieses niedliche Haus in sehr ruhiger Lage von Wunstorf, in der Rosenstrasse gelegen, wurde erst 2018 und 2019 umfangreich saniert.
Im Erdgeschoss finden Sie ein gut dimensioniertes, großzügig geschnittenes Zimmer, das sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer anbietet.
Die große Küche ist mit schwarzem Granit ausgelegt und bildet das Herzstück für jeden Kochfan, da der Platz locker ausreicht, um auch einen Esstisch zu platzieren.
Das Bad ist ein absolutes Highlight, da es komplett neu konzipiert wurde. Hier steht Ihnen eine riesige Dusche zur Verfügung, mit dem Clou, dass der Regenwald-Duschkopf von 50 x 50 cm (!) direkt in die Decke installiert wurde. Weiterhin verfügt das Bad über eine extralange, moderne Badewanne, damit die Knie beim Baden nicht aus dem Wasser gucken. Die Toilette ist selbstverständlich wandhängend installiert und Wärme kommt durch den praktischen Handtuch-Heizkörper. Dass das Bad über sogar zwei Fenster zum Lüften verfügt, ist superpraktisch. Auch hier wurde schwarzer Granit auf dem Boden verlegt, die Wandfliesen in der Grösse 30 x 60 cm sind modisch weiß gehalten. Die Wasserrohre wurden neu gelegt.
Das Wohnzimmer ist mit dem angrenzenden Esszimmerbereich ist mit modernem und hochwertigem Laminat ausgelegt. Durch die großen Fenster fällt viel Licht in diese beiden Zimmer.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer sowie 2 wirklich niedliche Kinderzimmer zur Verfügung. Auch hier sind alle Zimmer mit dem widerstandsfähigen und freundlichen Laminat ausgelegt. Weiterhin gibt es im Obergeschoss noch ein kleines Gäste-WC. Interessant ist hier, dass alle Schlafzimmer zur Seite oder in den Garten gehen. Obwohl die Straße extrem wenig befahren und sehr ruhig ist, ist das ein zusätzlicher Pluspunkt.
Der Keller verfügt über zwei ordentliche Räume und ist in gutem Zustand.
Der Garten ist toll. 739 m2 groß und nahezu uneinsehbar. Durch die großzügige Aufteilung haben Sie hier nahezu ganztägig Sonne. Außerdem ist der Garten von der Straße aus nicht einsehbar und „kindersicher“. Eine kleine überdachte Terrasse und ein gemauerter Grill sind vorhanden, diese dürften beizeiten aber nochmal etwas Farbe sehen ;-)
Die Garage ist überlang und überbreit, so dass auch noch das Motorrad oder die Winterreifen Platz haben. Vor der Garage sind zudem zwei Stellplätze. Die kleine Werkstatt hinter der Garage bietet sich entweder für den Hobbyhandwerker an oder Sie nutzen sie ganz profan für das Abstellen von Fahrrädern.
Im Anbau hinter dem Haus befindet sich die Heizung samt der Tanks. Wenn Sie Öl blöd finden: im Haus liegt bereits ein Gasanschluss (kostet alleine schon fast 5.000,-) und Sie können umgehend auf eine Gasheizung umstellen. Und über dem Heizungsbereich gibt es noch zwei versteckte Zimmer. Für Kids ein absoluter Traum, da wird das Geheimversteck zum großen Abenteuer. Das muss ich Ihnen auf jeden Fall live zeigen.
Zu den Modernisierungen:
Alle Wände sind gespachtelt und frisch in weiß gestrichen. Alle Böden sind entweder mit dem hochwertigen Laminat oder dem schwarzen Granitstein neu gemacht. Wasser- und Abwasserleitungen im Bad sind neu. Alle Schalter und Steckdosen sind neu, zusätzliche Leitungen wurden gezogen, vor der Übergabe wird noch ein E-Check durch uns in Auftrag gegeben. Alle Zimmertüren und Zargen wurden erneuert. Die Fenster wurden überholt und teilweise erneuert, die Haustür renoviert. Das Haus wurde im Aussenbereich größtenteils neu gestrichen. Der Dachboden wurde horizontal neu gedämmt. Briefkasten, Klingelanlage etc. sind ebenfalls neu. Alles in allem handelt es sich um eine Immobilie, die sofort bezogen werden kann.
Ein Dekra-Gutachten inkl. Wertbestätigung liegt vor. (Daher: letzte Preis siehe oben)
An die Makler: ruft mich bitte nur an, wenn ihr wirklich einen Kunden habt! Sonst bitte nicht ;-)
