Haus zum Verkauf €455.000 126 m²
90762 Fürth (Innenstadt)

- Solnhofer Marmor im Erdgeschoss

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Gaszentralheizung im Erdgeschoss

- WC im Erdgeschoss

- pro Etage Kaminofen möglich

- große Helle räume

- 5 vermietete Stellplätze á 55,00EUR ( können bei Eigenbedarf natürlich gekündigt werden )

- verkehrsberuhigt, in einem großen Innenhof liegend

- Fachwerk sowie Balken: saniert, freigelegt und intakt

- nutzbar als Gewerbe- und Wohnimmobilie

- historisches und besonderes Gebäude, nichts von der Stange

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so wie Ärtze, Schulen und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Gute Anbindung zu den Ring- und Ausfallstraßen.

Buslinien sind in einer Minute Fußweg erreichbar.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Zum Verkauf steht eine sehr besondere und historische Geschäftsimmobilie, welche eine Fülle von Optionen offen hält.

Durch eine breite, repräsentative Holztür betreten wir eine große Diele, von der aus die einzelnen Räume, sowie die Treppe nach oben zugänglich sind.

Weiter besteht die Möglickkeit ein separates Grundstück mit einer Größe von 44 m² zu einem Kaufpreis von 100.000 Euro zu erwerben, auf welchem sich momentan 5 PKW-Stellplätze befinden.

Historie und Beschreibung:

1802:

In Erscheinung getreten durch eine Baugenehmigung für einen Schuppen. Dies geht aus einem Schriftstück an Friedich Wilhelm, König von Preußen, hervor.

1860:

Die Erbauung einer Remisse wurde genehmigt und es entstand eine Scheune mit Satteldach.

1980:

Im Jahre 1980 wurde, die bereits unter Denkmalschutz stehende Scheune, renoviert. In auffwändigen Arbeiten wurde die verputzte Holzfachwerk-Konstruktion wieder freigelegt, sowie Fenster eingesetzt. Die aufwändige Sanierung betraf natürlich auch andere Aspekte, die gemeinsam mit dem Landesamt für Denkmalpflege behandelt wurden.

Hierraus resulierte eine Nutzungsänderung. Es enstand im Erdgeschoss ein Austellungsraum, eine Werkstatt und ein Lagerraum mit insgesamt 89 m² Nutzfläche.

1990:

In diesem Jahr wird abermals renoviert und erst jetzt entsteht das eigentliche Schmuckstück. Aus einem Abbruchhaus werden Solnhofer Steinplatten ( aus der Zeit um 1800 herum ) gerettet, mit der Hand geschliffen und als Bodenbelag im Erdgeschoss verarbeitet.

Das Obergeschoss erhält einen historischen Dielenboden. Die historischen Fenster und Türen haben im gesamten Haus gußeiserne Beschläge. Weiter wurde, um dem Ganzen eine EInheit zu geben, die Treppe zum Obergeschoss mit Steinplatten belegt, sowie mit einem, ebenfall historischen, Ziergeländer versehen.

Über die besagte Treppen gelangen wir in das Obergeschoss, in welchem wir einen 82m² großen Raum vorfinden. Auch hier, sowie im ganzen Haus, Fachwerk und freigelegte Balken, die den Charm ausmachen und in einem augenscheinlich guten Zustand sind.

Über eine weitere Treppe, die sich im rechten, hinteren Teil des Hauses befindet, gelangen wir in das zweite Obergeschoss, in welchem wir auf 32 m² einen Vorraum und ein weiteres gemütliches Zimmer vorfinden.

Aus diesem Zimmer gelangen Sie über eine Einschubtreppe in einen ausgebauten geräumigen Spitzboden, welcher zu Lagerzwecken o-Ä. genutzt werden kann.

Auch hier führt sich der gestalterische Rote Faden, sowie der Stil des Hauses fort.

Ein wahres und verborgenes Schmuckstück.



Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, welche sich im Erdgeschoss befindet.

Weiter ist im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert.



Nutzflächenberechnung:

Erdgeschoss: ca. 98 m²

Obergeschoss: ca. 82 m²

Spitzboden: ca. 32m²


Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Zum Verkauf steht eine sehr besondere und historische Geschäftsimmobilie, welche eine Fülle von Optionen offen hält.

Durch eine breite, repräsentative Holztür betreten wir eine große Diele, von der aus die einzelnen Räume, sowie die Treppe nach oben zugänglich sind.

Weiter besteht die Möglickkeit ein separates Grundstück mit einer Größe von 44 m² zu einem Kaufpreis von 100.000 Euro zu erwerben, auf welchem sich momentan 5 PKW-Stellplätze befinden.

Historie und Beschreibung:

1802:

In Erscheinung getreten durch eine Baugenehmigung für einen Schuppen. Dies geht aus einem Schriftstück an Friedich Wilhelm, König von Preußen, hervor.

1860:

Die Erbauung einer Remisse wurde genehmigt und es entstand eine Scheune mit Satteldach.

1980:

Im Jahre 1980 wurde, die bereits unter Denkmalschutz stehende Scheune, renoviert. In auffwändigen Arbeiten wurde die verputzte Holzfachwerk-Konstruktion wieder freigelegt, sowie Fenster eingesetzt. Die aufwändige Sanierung betraf natürlich auch andere Aspekte, die gemeinsam mit dem Landesamt für Denkmalpflege behandelt wurden.

Hierraus resulierte eine Nutzungsänderung. Es enstand im Erdgeschoss ein Austellungsraum, eine Werkstatt und ein Lagerraum mit insgesamt 89 m² Nutzfläche.

1990:

In diesem Jahr wird abermals renoviert und erst jetzt entsteht das eigentliche Schmuckstück. Aus einem Abbruchhaus werden Solnhofer Steinplatten ( aus der Zeit um 1800 herum ) gerettet, mit der Hand geschliffen und als Bodenbelag im Erdgeschoss verarbeitet.

Das Obergeschoss erhält einen historischen Dielenboden. Die historischen Fenster und Türen haben im gesamten Haus gußeiserne Beschläge. Weiter wurde, um dem Ganzen eine EInheit zu geben, die Treppe zum Obergeschoss mit Steinplatten belegt, sowie mit einem, ebenfall historischen, Ziergeländer versehen.

Über die besagte Treppen gelangen wir in das Obergeschoss, in welchem wir einen 82m² großen Raum vorfinden. Auch hier, sowie im ganzen Haus, Fachwerk und freigelegte Balken, die den Charm ausmachen und in einem augenscheinlich guten Zustand sind.

Über eine weitere Treppe, die sich im rechten, hinteren Teil des Hauses befindet, gelangen wir in das zweite Obergeschoss, in welchem wir auf 32 m² einen Vorraum und ein weiteres gemütliches Zimmer vorfinden.

Aus diesem Zimmer gelangen Sie über eine Einschubtreppe in einen ausgebauten geräumigen Spitzboden, welcher zu Lagerzwecken o-Ä. genutzt werden kann.

Auch hier führt sich der gestalterische Rote Faden, sowie der Stil des Hauses fort.

Ein wahres und verborgenes Schmuckstück.



Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, welche sich im Erdgeschoss befindet.

Weiter ist im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert.



Nutzflächenberechnung:

Erdgeschoss: ca. 98 m²

Obergeschoss: ca. 82 m²

Spitzboden: ca. 32m²


Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)