Haus zum Verkauf €205.000 113 m²
24241 Blumenthal, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Diese geräumige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1956 in einer ruhigen Kleinsiedlung errichtet und über die Jahre durch mehrere Anbauten auf eine Wohnfläche von 113,35 m² erweitert. Eine gepflasterte Zufahrt führt zum 941 m² großen Grundstück mit Grillterrasse, Gewächshaus, einer Garage und einer Werkstatt im Nebengebäude. Zur Gartenseite ist das Grundstück vollständig umzäunt. Die 113 m² Wohnfläche teilen sich auf fünf Zimmer, zwei Bäder und eine Küche auf, wovon bis zu drei Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich ein raumhoch gefliestes Vollbad mit Duschkabine, Wanne und großem Außenfenster. Des Weiteren gibt es im Dachgeschoss ein Duschbad mit WC, Waschtisch, Duschkabine und ebenfalls einem großen Außenfenster. Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume. Der Spitzboden ist ausgebaut, wobei die Deckenhöhe lediglich eine Nutzung als Abstellraum ermöglicht. Derzeit ist diese Immobilie an die Stadt zu einer Kaltmiete von 1150€ vermietet. Die Nebenkosten-Vorauszahlungen liegen bei 400€. Es besteht eine dreimonatige Kündigungsfrist und keine Mietsicherheiten (Kaution oder Ähnliches). Die Immobilie beherbergt zurzeit 9 Personen.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie durch Modernisierungen in einem stets guten Zustand gehalten. Die Energieeffizienz wurde im Jahr 2006 durch 2-fach verglaste Kunststofffenster und eine neue Gasbrennwerttherme gesteigert. Die verklinkerte Fassade wurde nachträglich mit Polystyrol gedämmt und erhielt 2009 eine neue Dacheindeckung aus Eternit. Die gesamte Elektrik wurde ebenfalls 2009 ausgetauscht. Derzeit werden die Fugen der Klinkerfassade ausgebessert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus verfügbar.

Die beschauliche Gemeinde Blumenthal liegt in nächster Nähe zur Landeshauptstadt Kiel in Schleswig-Holstein an der Eider. Eine ländliche und ruhige Lage mit ausgezeichneter Autobahnanbindung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Über die nahgelegene A7 erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Landshauptstadt Kiel, in ca. 45 Minuten die Hafenstadt Hamburg und den internationalen Flughafen HAM. Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten Flintbek und Bordesholm. In Punkto Einkaufsmöglichkeiten haben Sie die Wahl zwischen zahlreichen Supermärkten in Kiel oder nahliegend in Flintbek oder Bordesholm.

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