Haus zu vermieten €1.680 960 m²
82481 Mittenwald

Rustikales Einfamilien-Landhaus, Liebhaberobjekt mit eigenem Charme, 1936 von dem damals sehr bekannten Architekten Luis Welzenbach entworfen, nach mehrfachen Umbauten derzeit aufwendig kernsaniert und restauriert. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 185 m² mit 6 Wohn- / Schlafräumen, Einbauküche, 2 Bädern, Gäste-WC, Abstellkammer, Flur, 2 Balkone, einen in Richtung Osten, einen größeren in Richtung Süden.
Das Haus besitzt einen lichten, geschützten Eingangshof sowie eine umlaufende große Terrasse (ca. 86 m² ), sowie einen riesigen sonnigen Garten (ca. 550 m² ), weiterhin eine großzügig bemessene Doppelgarage, mit zusätzlichem, abgeteilten Raum für Gartengeräte o.ä., evtl. Benutzung als Werkraum.
Im Erdgeschoss des Hauses liegen die nach Süden ausgerichteten, mit wunderschönem Ausblick in den Garten angelegten Wohn- und Esszimmer. Die helle Küche mit Blick auf den Hof und Eingang.
Eine Holztreppe führt in den 1. Stock. Die oberen 4 Räume liegen in Richtung Süden bzw. Osten, 3 Zimmer davon haben Zugang zum Balkon.
Das Haus ist teilweise unterkellert, sanierter Vorratskeller. Kleiner Abseitenspeicher sowie größerer Dachspeicher mit abgeschlossenem Speicherzimmer.
Der große Garten wurde bereits 2017 größtenteils neu angelegt und bepflanzt, ebenso Neugestaltung des Innenhofes.

Das Haus wurde im Jahre 2019 umfassend saniert (vollständige Erneuerung der Heizungs-, Wasser- und Elektroinstallationen, Erneuerung sämtlicher Heizungskörper, Wärmedämmung im Dachgeschossboden und Wandbereich), wobei darauf geachtet wurde, alte Stilelemente weitgehend zu erhalten bzw. zu renovieren.
Im Wohn- und Essbereich teils renovierter, teils neu verlegter Parkettboden, im Flur und Eingangsbereich neuer Fliesenboden, in der Küche bestehender neuwertiger Fliesenboden. Alle Räume in EG und OG wurden neu verputzt und gestrichen.
In den oberen Räumen erhaltene und renovierte Landhaus-Holzdielen, ebenso renovierte Holztreppe mit Holzgeländer. Neuer Teppichboden im OG Flur. Vorhandene wärmegedämmte Tür- und Fensterverglasungen. Nostalgische Bemalung der Zimmertüren, liebevoll 2019 restauriert.
Im EG großzügiges Bad mit begehbarer Dusche, Toilette, Fußbodenheizung sowie abgetrenntem Waschmaschinenplatz, zusätzlich separates Gäste-WC, bereits 2017 vollständig neu eingerichtet. Im OG 2019 neu eingebautes zweites Bad mit Wanne und Toilette. Hochwertige Sanitärinstallationen.
Vorhandene vollständige Einbauküche mit Siemens Geschirrspülmaschine und Elektroherd mit Keramikfeld und Backofen, neue Abzugshaube sowie neuer Liebherr Kühl- / Gefrierschrank. Durchreiche zum Esszimmer.
Im Esszimmer erhaltener alter Keramik Kachelofen mit erneuertem Feuereinsatz und Kamin, der von der Küche aus bedient wird.
Bereits 2016 erneuerte Viessmann Öl-Zentralheizung. Winterfeste Gartenwasseranschlüsse in Hof und Terrasse. Satellitenemfangsanlage mit Anschlüssen in allen Räumen. Farbvideo Türsprechanlage.

Das Haus liegt etwas zurück gesetzt und geschützt von den umgebenden Straßen und besticht durch seine sonnige und ruhige Lage mit unverbaubarem Blick auf das Karwendel und Wettersteingebirge. Das Zentrum des Ortes ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Mittenwald hat einen malerischen historischen Ortskern mit vielen kleinen Geschäften, aber auch ausreichend Supermärkten zur unmittelbaren Versorgung. Vom Ort aus bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an (Wanderungen, Bergsteigen, Skifahren, Langlauf, Seen, großes Sportareal im Ort). Rasche Erreichbarkeit der naheliegenden größeren Ortschaften (Garmisch-Partenkirchen, Seefeld in Österreich).

Rustikales Einfamilien-Landhaus, Liebhaberobjekt mit eigenem Charme, 1936 von dem damals sehr bekannten Architekten Luis Welzenbach entworfen, nach mehrfachen Umbauten derzeit aufwendig kernsaniert und restauriert. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 185 m² mit 6 Wohn- / Schlafräumen, Einbauküche, 2 Bädern, Gäste-WC, Abstellkammer, Flur, 2 Balkone, einen in Richtung Osten, einen größeren in Richtung Süden.
Das Haus besitzt einen lichten, geschützten Eingangshof sowie eine umlaufende große Terrasse (ca. 86 m² ), sowie einen riesigen sonnigen Garten (ca. 550 m² ), weiterhin eine großzügig bemessene Doppelgarage, mit zusätzlichem, abgeteilten Raum für Gartengeräte o.ä., evtl. Benutzung als Werkraum.
Im Erdgeschoss des Hauses liegen die nach Süden ausgerichteten, mit wunderschönem Ausblick in den Garten angelegten Wohn- und Esszimmer. Die helle Küche mit Blick auf den Hof und Eingang.
Eine Holztreppe führt in den 1. Stock. Die oberen 4 Räume liegen in Richtung Süden bzw. Osten, 3 Zimmer davon haben Zugang zum Balkon.
Das Haus ist teilweise unterkellert, sanierter Vorratskeller. Kleiner Abseitenspeicher sowie größerer Dachspeicher mit abgeschlossenem Speicherzimmer.
Der große Garten wurde bereits 2017 größtenteils neu angelegt und bepflanzt, ebenso Neugestaltung des Innenhofes.

Rustikales Einfamilien-Landhaus, Liebhaberobjekt mit eigenem Charme, 1936 von dem damals sehr bekannten Architekten Luis Welzenbach entworfen, nach mehrfachen Umbauten derzeit aufwendig kernsaniert und restauriert. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 185 m² mit 6 Wohn- / Schlafräumen, Einbauküche, 2 Bädern, Gäste-WC, Abstellkammer, Flur, 2 Balkone, einen in Richtung Osten, einen größeren in Richtung Süden.
Das Haus besitzt einen lichten, geschützten Eingangshof sowie eine umlaufende große Terrasse (ca. 86 m² ), sowie einen riesigen sonnigen Garten (ca. 550 m² ), weiterhin eine großzügig bemessene Doppelgarage, mit zusätzlichem, abgeteilten Raum für Gartengeräte o.ä., evtl. Benutzung als Werkraum.
Im Erdgeschoss des Hauses liegen die nach Süden ausgerichteten, mit wunderschönem Ausblick in den Garten angelegten Wohn- und Esszimmer. Die helle Küche mit Blick auf den Hof und Eingang.
Eine Holztreppe führt in den 1. Stock. Die oberen 4 Räume liegen in Richtung Süden bzw. Osten, 3 Zimmer davon haben Zugang zum Balkon.
Das Haus ist teilweise unterkellert, sanierter Vorratskeller. Kleiner Abseitenspeicher sowie größerer Dachspeicher mit abgeschlossenem Speicherzimmer.
Der große Garten wurde bereits 2017 größtenteils neu angelegt und bepflanzt, ebenso Neugestaltung des Innenhofes.