Haus zum Verkauf €259.000 248 m²
66539 Neunkirchen-Ludwigsthal

Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen. Die Immobilie Baujahr 1949 wurde vor ca. 15 Jahren kernsaniert und um einen Anbau vergrößert. Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt: die elektrischen Leitungen wurden in den Wohnungen und teilweise in den Kellerräumen erneuert, die Gasheizung installiert, neue doppelt verglaste, schallisolierte Fenster eingebaut, die Bodenbeläge erneuert und die sanitären Anlagen und die Wasserrohre erneuert. Außerdem erfolgte ca. 2015 Dämmung der Hausfassade (10cm) und neuer Außenputz. Lediglich die Terrasse und der Balkon müssen renoviert werden. Die Kellerräume sind teilweise in ursprünglichem Zustand. Die Immobilie besticht vor allem durch eine großzügige Raumaufteilung und durch helle geräumige Zimmer. Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen. Das Grundstück in eingezäunt und befindet sich in Waldnähe.

ca. 248 qm Wohnfläche verteilen sich auf: Erdgeschoss von ca. 124qm Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse Kamin im Wohnzimmer Küche zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche Eingangsbereich mit geräumiger Diele 1.Obergeschoss von ca. 124qm Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Kamin und mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Esszimmer Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche weiterhin: teilausgebautes Dachgeschoss (nicht in den 248qm Wohnfläche enthalten) Keller PKW-Stellplätze großes Grundstück mit Pool, 8m lang, 4m breit

Die Immobilie befindet sich in Neunkirchen- Ludwigsthal in ruhiger Wohnlage. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt zur A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Frau Gabriela Lutter Lizenzpartnerin der IAD GmbH Kiefernweg 16, 66459 Kirkel Tel.: 01722739879 Email: g.lutter@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Kreisverwaltung Saarpfalz-Kreis Am Forum 1, 66424 Homburg