Grundstück zum Verkauf €445.000 613 m²
Das Grundstück befindet sich zentrumsnah in einem vollständig erschlossenen, alteingesessenen Wohngebiet. Das Objekt ist das letzte freie und bebaubare Grundstück in der näheren Umgebung. Es ist ein gut eingewachsener Gartengrund und liegt in einer Nebenstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Vorhandene Bebauung: (a) kleiner Wohnbungalow (stark sanierungsbedürftig) (b) Gartenhütten mit überdachten Vorbauten. Günstige West-Ost-Ausrichtung. Bebauung mit Erdgeschoss und 1. OG als Vollgeschoß ist zwingend vorgeschrieben.
Eibach ist ein natürlich gewachsener Stadtteil in Nürnbergs Süd-Westen. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ganz in Ihrer Nähe. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn). Kindergärten, Grund- und Realschule sowie Gymnasium befinden sich vor Ort. Naherholungsgebiete wie Rednitztal und Faberpark leicht erreichbar.
Für das Gebäude im hinteren Teil des Grundstücks (Bungalow) besteht Bestandsschutz, eine Grenzbebauung ist also weiterhin möglich. Denkbar ist auch Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück, zum Beispiel für Freiberufler. Gern senden wir ihnen die genauen Daten, Flurkarte etc. nach Vorliegen einer Anfrage per Email mit ihren vollständigen Adressdaten und Telefonnummer. Der Preis ist Verhandlungsbasis.
