2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 62 m²
81739 München (Ramersdorf-Perlach)

Helle 2 Zimmer mit ca. 62 qm Wfl.
Baujahr 1982
Großer, ruhiger Südbalkon
Lift, ebenerdiger Zugang
Wohnküche
Bad mit Fenster
Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
vermietet 990,- € kalt + 60 € TG + NK
Wohngeld 254,- € mtl.
Kellerabteil Nr. 21
Tiefgaragenstellplatz Nr. 158
Energiesparende Heizung - Fernwärme

In grüner und familienfreundlicher Lage befindet sich diese schöne Eigentumswohnung im Stadtteil Neuperlach-Süd der bayerischen Landeshauptstadt München. In unmittelbarer Nähe zum Perlachpark gelegen, bietet diese Immobilie ein zentrales und trotzdem naturnahes Wohnen.

Ein Supermarkt und weitere zahlreiche Geschäfte sind in nur rund 300 m entfernt und können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. In der Umgebung befinden sich außerdem einige Ärzte und eine Apotheke. Darüber hinaus bietet sich Ihnen ein attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot: In einem Umkreis von ca. 500 m erreichen Sie 2 Kindertagesstätten, einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Universität der Bundeswehr München befindet sich nur rund 800 m entfernt.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie über eine nur ca. 150 m entfernte U-Bahn Haltestelle Therese-Giehse-Allee - U5. Nach etwa 2 Minuten mit dem Rad oder 9 Minuten zu Fuß erreichen Sie außerdem den S-Bahnhof Neuperlach Süd, der von den Linien S2, S4 und S7, sowie von der Linie U5 angefahren wird und Sie in etwa 25 Minuten in die Innenstadt bringt. An das Straßenverkehrsnetz bindet Sie die im Westen verlaufende A8 an.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von Gesamt 380.000,- Euro liegen. Im Angebotspreis/Kaufpreis sind die Wohnung inkl. Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum an Wohnung und Keller, Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz) enthalten.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns! TEL: 089-456784611

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,76 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft.

Die gut geschnittene, nach Süden ausgerichtete Zweizimmerwohnung mit großer Loggia befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Objekt wurde im Jahr 1982 errichtet und liegt an einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Blick in einen kleinen Park. Die Zweizimmerwohnung mit Flur, Wohnküche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer sowie einem großen Balkon (über die gesamte Wohnungsbreite) verteilt sich auf insgesamt ca. 62 m² und ist durch einen Laubengang im ruhigen Innenhof erreichbar.
Der großzügige Dielenbereich, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer ist mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.
Vom großzügigen Eingangs-/Dielenbereich aus betritt man linker Hand das Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken. Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das Badezimmer mit Fenster ist renovierungsbedürftig.
Die Küche ist derzeit mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet. Hier ist ausreichend Platz für einen Essplatz.
Das helle Wohnzimmer (ca. 22 m²) ist mit bodentiefer Fensterfront ausgestattet und von dort hat man Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ebenso vom Schlafzimmer.
Der Balkon verläuft über die gesamte Wohnungsbreite und ist insgesamt ca. 12 m² groß (zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt). Ausreichend viel Tageslicht ist durch die großen und bodentiefen Fensterfronten gewährleistet.
Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgarageneinzelstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus bzw. zum Lift. Zusätzlich steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung mit der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit Dez. 2017 an ein junges Paar für 1050,- € inkl. TG und zzgl. NK vermietet.

Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft.

Die gut geschnittene, nach Süden ausgerichtete Zweizimmerwohnung mit großer Loggia befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Objekt wurde im Jahr 1982 errichtet und liegt an einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Blick in einen kleinen Park. Die Zweizimmerwohnung mit Flur, Wohnküche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer sowie einem großen Balkon (über die gesamte Wohnungsbreite) verteilt sich auf insgesamt ca. 62 m² und ist durch einen Laubengang im ruhigen Innenhof erreichbar.
Der großzügige Dielenbereich, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer ist mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.
Vom großzügigen Eingangs-/Dielenbereich aus betritt man linker Hand das Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken. Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das Badezimmer mit Fenster ist renovierungsbedürftig.
Die Küche ist derzeit mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet. Hier ist ausreichend Platz für einen Essplatz.
Das helle Wohnzimmer (ca. 22 m²) ist mit bodentiefer Fensterfront ausgestattet und von dort hat man Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ebenso vom Schlafzimmer.
Der Balkon verläuft über die gesamte Wohnungsbreite und ist insgesamt ca. 12 m² groß (zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt). Ausreichend viel Tageslicht ist durch die großen und bodentiefen Fensterfronten gewährleistet.
Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgarageneinzelstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus bzw. zum Lift. Zusätzlich steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung mit der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit Dez. 2017 an ein junges Paar für 1050,- € inkl. TG und zzgl. NK vermietet.