Haus zum Verkauf €1.245.000 197 m²
82547 Eurasburg, Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine offenen, lichtdurchfluteten Räume und die sehr gute Lage. Es wurde ca. 1988 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Das Haus steht auf einem ca. 851 m² Grund und verfügt über ca. 197 m² Wohnfläche. Durch die praktische Aufteilung verfügt das Anwesen im Erdgeschoss über eine offene und helle Ebene mit Flur, Küche, Essbereich, Schlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Wintergarten, Wohnzimmer mit Balkon inkl. Außentreppe und einer Wendeltreppe in den Speicher. Das Erdgeschoss ist gefliest und kann zusätzlich durch die beiden hochwertigen Schwedenöfen im Essbereich sowie im Wintergarten mit Holz geheizt werden, wodurch eine sehr angenehme Wärme entsteht. Der Speicher ist isoliert hat jedoch keine Stehhöhe und dient somit als sehr praktische Lager- und Nutzfläche. Durch die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in die Kellerräume sowie in die Einliegerwohnung mit Terrasse und Garten. Sie besteht aus einem Whirlpool, einem Tageslicht-Duschbad, einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem Wohnzimmer mit Küche. Durch Schlaf- und Wohnzimmer gelangt man jeweils über große Terrassentüren in den sehr schön angelegten Südgarten mit Teich. Des weiteren bietet diese Luxus Immobilie ein Gartenhaus mit Sauna, eine Einzelgarage sowie einen Außenstellplatz. Genießen Sie die Sonnenstunden in Ihrem Garten mit Südausrichtung!

Das Einfamilienhaus mit Süd Ausrichtung liegt am südlichen Ortsrand von Achmühle. Der Ort liegt am Westhang des Loisachtals nicht weit vom Starnberger See entfernt; etwa 5 km südlich von Wolfratshausen. Achmühle ist ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Eurasburg mit ca. 4.300 Einwohnern und gehört zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. In Wolfratshausen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aber auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und einen S-Bahnanschluss nach München. Die Autobahnauffahrt der A95 (München-Garmisch) ist gerade einmal 3,5 km entfernt. Nähere Informationen zu Eurasburg unter www.eurasburg.de