4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450 140 m²
40229 Düsseldorf (Eller), Grüner Weg 57

- LAN Verkabelung in des gesamten Wohnung
- LED Deckenspots im gesamten Wohnbereich
- LED Ambiente Lichtleiste im Bad
- LED Treppenleiste zur oberen Ebene
- Fußbodenheizung im gesamten Bereich
- neue Fenster im gesamten Wohnbereich
- West-Balkon
- neu gedämmtes Dach
- Klimaanlage in der oberen Ebene
- Waschraum für alle Mieter im Keller
- Fahrradabstellraum mit Rampe
- Tiefgaragenplatz im Hof (zzgl. 60,- €)

40229 Düsseldorf-Eller, Grüner Weg 57Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. In der Siedlung befinden sich
fast nur kleine Mehrfamilienhäuser in dem viele Familien wohnen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn und Busstationen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar.

Unbefristeter Mietvertrag und Indexmiete mit einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung, Hausmeisterservice usw..
Die Kaution wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt.

Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage in der man zusätzlich einen Platz für 60,- € pro Monat anmieten kann.

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- Schufa-Auskunft (bitte sprechen Sie uns an, falls Ihnen keine Schufa-Auskunft vorliegt - wir können diese für Sie einholen).

Bitte prüfen Sie nach einer E-Mail Anfrage an uns regelmäßig Ihren Spam Ordner. Leider landen viele unsere E-Mails dort und behindern die fortlaufende Kommunikation.

Die hier angebotene und vollständig kernsanierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, erst 1972 erbauten 12 Parteien Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage ohne Aufzug und unterteilt sich in zwei Bereiche.
Im unteren Bereich der Maisonettewohnung befinden sich der großzügige Wohnraum, die Wohnküche, das Duschbad und das Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer.
Im oberen Bereich ist ein zweites großzügiges Schlafzimmer und ein Hobbyraum/Arbeitszimmer mit Balkonzugang. Der Balkon ist in Richtung Westen ausgerichtet und bietet einen sehr schönen Ausblick in Richtung Innenstadt und dem Fernsehturm.

Auf der gesamten Wohnfläche bis auf die Bäder ist ein schöner heller und hochwertiger PVC Linoleum verlegt. In den Bädern liegen schöne helle und neu verlegte Wandfliesen.

Im Jahr 2017 wurde eine neue Gas-Zentral-Heizung in dem Gebäude verbaut.
Die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer. Ein eigener Kellerraum sowie steht zur Verfügung.

Gesamt: 3 Zimmer + Wohnküche + Bad +Gäste-WC - Balkon = ca. 140 m²

Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 154,0 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses: 1972

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Die hier angebotene und vollständig kernsanierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, erst 1972 erbauten 12 Parteien Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage ohne Aufzug und unterteilt sich in zwei Bereiche.
Im unteren Bereich der Maisonettewohnung befinden sich der großzügige Wohnraum, die Wohnküche, das Duschbad und das Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer.
Im oberen Bereich ist ein zweites großzügiges Schlafzimmer und ein Hobbyraum/Arbeitszimmer mit Balkonzugang. Der Balkon ist in Richtung Westen ausgerichtet und bietet einen sehr schönen Ausblick in Richtung Innenstadt und dem Fernsehturm.

Auf der gesamten Wohnfläche bis auf die Bäder ist ein schöner heller und hochwertiger PVC Linoleum verlegt. In den Bädern liegen schöne helle und neu verlegte Wandfliesen.

Im Jahr 2017 wurde eine neue Gas-Zentral-Heizung in dem Gebäude verbaut.
Die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer. Ein eigener Kellerraum sowie steht zur Verfügung.

Gesamt: 3 Zimmer + Wohnküche + Bad +Gäste-WC - Balkon = ca. 140 m²

Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 154,0 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses: 1972