3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 106 m²
88633 Heiligenberg

- Neubau / Erstbezug
- Massivbauweise
- Aussicht auf das Schloss Heiligenberg
- Ausblick: Berge, Fernblick
- barrierefrei, rollstuhlgerecht
- In der Holzbalkendecke eine Einschubtreppe, als Revisionsöffnung für den Dachspitz
- hohe Decken
- Wohn- / Essbereich mit offener Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, ein Waschbecken, Fenster und bodengleiche Dusche
- Niedrigenergiehaus - KfW-Effizienzhaus -70-staatlich gefördert
- Personenaufzug zu jeder Wohnetage
- Fussbodenheizung
- Parkett- und / oder Fliesenböden
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster, wärmegedämmt mit Isolierverglasung
- Die Fenster der Wohnung erhalten elektrische Jalousien
- Überdurchschnittlich hohe Anzahl an Steckdosen
- Gäste-WC
- Multimediaverteilerkasten
- Pkw-Stellplatz
- Tiefgarage
- Balkon (Südöstlich)
- Balkon (Nordöstlich)
- Keller
- Fahrradabstellplatz/Mülleimer (gemeinschaftlich)
- Wasch-Trockenraum (gemeinschaftlich)
- Technikraum
- Abstellraum
- Gartenmitbenutzung (gemeinschaftlich)
- Hausmeisterservice, Reinigung

Die Neubau-Wohung liegt zentral in Steigen, einem Teilort der Gemeinde Heiligenberg. Der ruhige, staatlich anerkannte Luftkurort ist die höchstgelegene Gemeinde im Bodenseekreis (700 bis 800 m). Die exklusive Höhenlage bietet herrliche Fernblicke über den Linzgau, auf den Bodensee und die Alpen. Das Schloss der Fürsten zu Fürstenberg, in unvergleichlicher Position auf steilem Bergsporn gelegen, ist eines der wichtigsten Denkmäler der Renaissance in Süddeutschland.
Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf, Apotheke, den Metzger, die Bäckerei, die Schulen, den Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die B31 und die A81 sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Golfbegeisterte dürfen sich über die zwei nahe gelegenen attraktiven Golfplätze Owingen-Überlingen (18-Loch) und Konstanz (18-Loch) freuen. Auch die beliebten Ausflugsziele wie das Ravensburger Spieleland oder der Affenberg sind nur wenige Autominuten entfernt. Die berühmte Elite-Schule Schloss Salem-Internat Privatschule ist in 10 min Autofahrminuten entfernt.

ENTFERNUNGEN:
bis zum Bodensee ca. 17 km / 20 Min
bis Salem ca. 10 km / 12 Min
bis Ravensburg ca. 35 km / 38 Min
bis Friedrichshafen ca. 29 km / 37 Min
bis Marktdorf ca. 18 km / 22 Min
bis Pfullendorf ca. 17 km / 17 Min
bis Überlingen ca. 14 km / 18 Min
bis Meersburg ca. 18 km / 21 Min
Flughafen Friedrichshafen: 32 km / 36 Minuten
Flughafen Zürich 112 km / 1 Std 22 Min

Die einzigartige Lage bietet eine fast unerschöpfliche Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sehenswerten Ausflugszielen sowie ein buntes Kultur- und Freizeitprogramm.

NUR NOCH ZWEI WOHNUNGEN VERFÜGBAR!

Unmittelbar im Wohngebiet " Am Sonnenhang" in bevorzugter Ortsrandlage in Heiligenberg-Steigen entstehen 7 grosszügige Eigentumwohnungen. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 70 in Massivbauweise ausgeführt. Diese Neubauwohnung im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Die moderne, durchdachte Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 106,65 qm und ist auf 3 Zimmer aufgeteilt.
Der lichtdurchflutete, grosszüge Wohn- Essbereich mit offener Küche, und Zugang zum Balkon lädt zum verweilen ein. Die 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer ein separates WC und ein Abstellraum bieten Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz. Über den Wohnbereich gelangen Sie barrierefrei auf den südöstlich ausgerichteten Balkon.
Ein absolutes Highlight dort ist der fantastische Blick auf das Schloss Heiligenberg.

DETAILS:
Die Räume sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet und werden über eine Fussbodenheizung ideal beheizt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, Dusche, Badewanne und einem WC. Die Gebäude Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Wärmepumpe. Die Fenster sind 3-fach verglaste Kunststofffenster, wärmegedämmt mit Isolierverglasung, ausserdem erhalten alle Fenster elektrische Jalousien.

Individuelle Ausstattung: Erfolgt im Rahmen der zugrunde liegende Baubeschreibung und nach Bemusterung.

Die Fertigstellung der Wohnungen erfolgt voraussichtlich Ende September 2019.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 20.000,- und ein Außenstellplatz für EUR 10.000,- erworben werden. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Ein Wasch-Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer nicht bearbeiten können.

NUR NOCH ZWEI WOHNUNGEN VERFÜGBAR!

Unmittelbar im Wohngebiet " Am Sonnenhang" in bevorzugter Ortsrandlage in Heiligenberg-Steigen entstehen 7 grosszügige Eigentumwohnungen. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 70 in Massivbauweise ausgeführt. Diese Neubauwohnung im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Die moderne, durchdachte Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 106,65 qm und ist auf 3 Zimmer aufgeteilt.
Der lichtdurchflutete, grosszüge Wohn- Essbereich mit offener Küche, und Zugang zum Balkon lädt zum verweilen ein. Die 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer ein separates WC und ein Abstellraum bieten Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz. Über den Wohnbereich gelangen Sie barrierefrei auf den südöstlich ausgerichteten Balkon.
Ein absolutes Highlight dort ist der fantastische Blick auf das Schloss Heiligenberg.

DETAILS:
Die Räume sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet und werden über eine Fussbodenheizung ideal beheizt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, Dusche, Badewanne und einem WC. Die Gebäude Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Wärmepumpe. Die Fenster sind 3-fach verglaste Kunststofffenster, wärmegedämmt mit Isolierverglasung, ausserdem erhalten alle Fenster elektrische Jalousien.

Individuelle Ausstattung: Erfolgt im Rahmen der zugrunde liegende Baubeschreibung und nach Bemusterung.

Die Fertigstellung der Wohnungen erfolgt voraussichtlich Ende September 2019.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 20.000,- und ein Außenstellplatz für EUR 10.000,- erworben werden. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Ein Wasch-Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

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