3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.999
58553 Nordrhein-Westfalen - Halver

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Keller

Objektbeschreibung:
Den virtuellen Rundgang durch diese Eigentumswohnung finden Sie unter: https://3d.steinbach-dahlhaus.de/2061-LW14/

Eigentum statt Miete, sicherlich auch für Kapitalanleger interessant.

In guter Lage von Halver präsentiert sich diese, ca.1975 errichtete Wohnanlage mit 12 Eigentumswohnungen auf vier Etagen im Ortsteil Linger Weg.

Diese süd-süd-östlich ausgerichtete, ca. 74m² große Wohnung im dritten Obergeschoss (Dachgeschoss) besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zum ca. 6m² grossen Balkon, daneben befindet sich das Kinderzimmer. Das angrenzende Schlafzimmer hat ebenso einen eigenen Zugang zum Balkon. Vom Flur gelangen Sie in die Küche inkl. Abstellraum und in das Wannenbad.
Ein Keller steht Ihnen auch zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, ferner steht Ihnen auch die Nutzung des Trockenraums zu.

Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Selbstnutzer die Ihr erstes preiswertes Eigentum erwerben wollen, statt Miete zu zahlen.
Planen Sie ausreichend finanzielle Mittel und/oder Eigenleistung für die Modernisierung der Fenster und des Badezimmes ein.

Mit dem einen oder anderen Topf Farbe, neuen Fußbodenbelägen, Muskelkraft und ein wenig handwerklichem Geschick wird diese Wohnung ein echter sonnenverwöhnter Hingucker, und das zum Schnäppchenpreis.

Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin, rufen Sie uns an !
02353.6679.222 oder 0151.646.09137, Herr Metzner freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gern kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer postalischen Anschrift sowie Ihrer eMail-Adresse und einer Telefonnummer und wir senden Ihnen umgehend das vollständige Exposé mit der Anschrift per eMail zu.

Ausstattung:
Den virtuellen Rundgang durch diese Eigentumswohnung finden Sie unter: https://3d.steinbach-dahlhaus.de/2061-LW14/

Neben der zentralen Lage zeichnen folgende Merkmale diese sonnige Eigentumswohnung unter anderem aus:

+ drittes Obergeschoss mit toller Fernsicht
+ Süd-Süd-Ost-Balkon von zwei Räumen zu begehbar
+ Stellplätze direkt vor dem Haus
+ sofort beziehbar, die Wohnung ist bereits geräumt
+ sehr ordentliche, ruhige Hausgemeinschaft
+ gepflegte Wohnanlage
+ laufende Instandhaltung ( 2018 neues WDVS )
+ eigener Kalt-/ und Warmwasserzähler
+ Außenjalousien an allen Fenstern
+ Kabel-TV

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Alle Angaben nach bestem Wissen aber ohne Gewähr, Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen

Wohnfläche: ca. 74 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Den virtuellen Rundgang durch diese Eigentumswohnung finden Sie unter: https://3d.steinbach-dahlhaus.de/2061-LW14/

Halver *Linger Weg" - Dieser Ortsteil besticht besonders durch seine zentrale und ruhige Lage. Ein Mischgebiet mit aufgelockerter Bebauung in der Ihre Kinder behütet und sicher aufwachsen können.

Sie finden in ca. 300m Entfernung einen Supermarkt und eine Tankstelle, in ca. 50m eine Bushaltestelle der Märkischen Verkehrsgesellschaft (MVG).
Der Bürgerbus der Stadt Halver bringt Sie auch gern in nur wenigen Minuten in die Innenstadt und zum zentralen Busbahnhof.

In ca. 2 km Entfernung befindet sich das Anne-Frank-Gymnasium, ebenso Sie finden in ca. 1,5 km Entfernung den Ortskern von Halver mit Supermärkten, Einzelhandelsunternehmen, Gastronomie, Ausgehmöglichkeiten wie der *Brasserie Kulturbahnhof* oder die bekannte Kneipe *Litfass* ebenso wie weiteren Dienstleistern des täglichen Lebens.
Der Bürgerbus der Stadt Halver bringt Sie auch gern in nur wenigen Minuten in die Innenstadt und zum zentralen Busbahnhof.

Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises, an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland. Sie zählt ca. 16.000 Einwohner.

Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl kleinerer Siedlungen, die sich über das gesamte umliegende, stark land- und forstwirtschaftlich bestimmte Stadtgebiet verteilen. Entsprechend zentralisiert präsentiert sich auch die Versorgungsinfrastruktur.

Das nächste größere Shoppingcenter finden Sie im ca. 12 km entfernten Lüdenscheid.

In der Stadtmitte Halvers gibt es je eine Real- und Hauptschule (seit 2006 Ganztagsbetrieb), ein Gymnasium und zwei Grundschulen.

Eine auskömmliche Zahl an Kindergartenplätzen (verschiedene Träger) sowie ein stetig wachsendes Angebot für die U3-Betreuung ergänzen die herausragende "Bildungslandschaft".

Sonstiges:
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Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie mit Zuschuss vom Staat !
*Baukindergeld* heisst das Zauberwort - hier finden Sie weitergehenden Infos um bis zu 12.000€ pro Kind für den Bau oder Erwerb Ihrer eigene Immobilie zu erhalten: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Baukindergeld-(424)/

Finanzierung - Nutzen Sie die historisch niedrigen Zinsen!
Nachfolgend ein unverbindliches Finanzierungsbeispiel zu Ihrem neuen Zuhause.

Kaufpreis: 89.999€
zzgl. Erwerbsnebenkosten ca. 12%: 10.800€
Gesamtkosten: 100.800€
abzgl. Eigenkapital: 10.800€

zu finanzierende Summe/Darlehenssumme: 90.000€

Angenommener Zinssatz: 1% p.a., anfängliche Tilgung: 3% p.a, Laufzeit der Zinsfestschreibung: 10 Jahre
Ihre monatlicher Kapitaldienst beträgt bei diesem Beispiel ca. 300€

Nebenkosten 2018 ca. 114€ monatlich ( Müll, Wasser, Heizung, Versicherung, Garten, Winterdienst )
zzgl. Rücklage ca. 93€ monatlich ( für Reparaturen und Modernisierungen )
zzgl. Verwalter ca. 19€ monatlich
Summe ca. 232€ monatlich

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben nach bestem Wissen aber ohne Gewähr, Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2061