4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Ausstattung: Terrasse, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
TERRASSEN-EIGENTUMSWOHNUNG in METTEN 132 qm incl. 840 qm Grund
Geräumig sehr helle, idyllische und attraktive 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, leerstehend mit über 132 qm Wohnfläche, incl. großer Terrasse in TOP-SÜDLAGE.
Lagebeschreibung:
Die attraktive Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße im schönen Markt Metten und der dortige Marktplatz ist in 6 Gehminuten, die Bushaltestelle in 2 Minuten, erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (LIDL 250m, REWE 500m), Ärzte, Cafe´s, Restaurants, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium, sind alle direkt im Ort. Die Erweiterung der technischen Hochschule in Deggendorf im Bereich Gesundheitswesen ist beschlossen und wird in Metten auch noch gebaut. Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten in der Kreisstadt Deggendorf. Ebenso ist eine sehr gute Verkehrsanbindung direkt durch die Autobahnen A3 und A92 gegeben.
Objektbeschreibung der Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit 132 qm für sofortigen Einzug:
Bei dieser ansprechenden, fast barrierefreien Immobilie handelt es sich um eine sonnengeflutete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 2-Parteienhauses, das 1970 erbaut wurde und durch eine GAS-Zentralheizung beheizt wird. Die Wohnung ist bereits leerstehend und daher sofort bezugsfertig.
Die Nebenkosten pro Wohnung wie ERDGAS / Müll / Kamin / Grundsteuer / Brandversicherung betragen monatlich nur 100 € (exakter Durchschnitt der letzten 5 Jahre sind belegbar). Hinzu kommt dann nur noch WASSER und STROM. Der entsprechende Energieausweis ist beantragt.
Dieses geräumige Apartment verfügt über vier schöne Zimmer, KÜCHE und BAD, drei davon mit direktem Terrassenzugang (Wohnzimmer mit Echtholzparkett). Ein ganz besonderes Highlight ist neben der großen in TOP-SÜDLAGE gelegenen immer sonnigen Terrasse, der großzügige Gemeinschaftsgarten, den Sie direkt mitbenützen können. Zur Verfügung stehen Ihnen eine Garage mit einem Stellplatz für Ihr Auto, drei Kellerräume, incl. Waschküche für Waschmaschine und Trockner, und der halbe Speicherplatz.
Das Wohnhaus ist in einem altersgemäßen Zustand, jedoch verfügt das Erdgeschoss bereits über ein sehr modern saniertes großes BAD mit WC, incl. 6-Eck-Badewanne, Handtuchheizkörper und Duschwand der Marke KERMI.
Die vorhandene Südlage der Dachfläche eignet sich hervorragend für die Installation einer Solaranlage und im Keller ist der Anschluss eines Glasfaserkabels für das schnellste Internet bereits vorhanden.
