2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €426.000 61 m²
81549 München, Obergiesing

Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses. In 2009 wurde das Objekt in Eigentumswohnungen aufgeteilt und im Zuge dessen fand ein komplett neuer Ausbau des bis dahin ungenutzten Dachstuhles statt. Die Wohnung entspricht damit einem Neubau mit den zu diesem Zeitpunkt aktuellen Baustoffen. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sich die Räume auf beide Seiten des Daches erstrecken. Mit der schönen, offenen Küche, der überdachten SW-Loggia, den vielen, teilweise bodentiefen Fenstern ist die Wohnung ein echtes Highlight. Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ließe sich bei Bedarf in zwei separate Räume aufteilen. Das Bad besitzt einen Waschmaschienenanschluss und ließe sich um eine zusätzliche Dusche erweitern. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt neben der Eingangstür. Die Wohnung wurde nach Auszug unserer Tochter renoviert. Sie könnte somit sofort von Ihnen bezogen oder vermietet werden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6qm. Ein Fahrrad- sowie ein Waschkeller sind im Gebäude vorhanden. Es befindet sich kein Aufzug im Haus. Ein Parkplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch sind vor dem Haus zahlreiche kostenfreie Parkplätze vorhanden.

Wohn- und Schlafzimmer mit Echtholzparkett, Küche und Bad mit modernen Fliesen. Die vollausgestattete Einbauküche sowie die gesamte Wohnungseinrichtung können abgelöst und übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich im Münchner Süden und dort im Stadtteil Obergiesing. Die U-Bahnhaltestelle Mangfallplatz (U1) ist ca. 1km, die Bushaltestelle Lincolnstr. (B220) ca. 100m entfernt. Über kurze Wege zum Mittleren Ring, zur A99 (Autobahnring) sowie zur A8 (München-Salzburg) ist sowohl die Innenstadt als auch das Münchner Umland mit seinem vielfältigen Freizeitangebot bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Kino sind fußläufig, der Arbeitgeber "INFINION" mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet "Perlacher Forst" befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Joggen und Radfahren ein.

Sehr geehrte Makler, da wir unserem Käufer die hohen Gebühren ersparen wollen, bitten wir sie von einer Kontaktaufnahme Abstand zu nehmen.