4-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 108 m²
Graf-Wilhelm-Straße 4, 52385 Nideggen, Düren (Kreis)

Die gemütliche lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2. Etage eines 3-Familienhauses. Mit insgesamt ca. 108 m² großzügig aufgeteilter Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung einen Komfort mit viel Flair. Von der Diele aus sind alle Zimmer erreichbar. Die Küche ist of-fen zum Wohn- oder Esszimmer. Von hier aus ist ein Zutritt zur Loggia. Das geräumige Wohnzimmer ebenfalls mit zutritt zur an-grenzenden Loggia und Blick auf den Garten bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick. Das modern eingerichtete Tageslichtbad hat eine Dusche mit Echtglasabtrennung, Wanne und WC. Das Bade-zimmer wurde 2016 komplett saniert. Das sehr geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz. Im geräumigen Kinderzim-mer befindet sich ein Abstellraum, den man auch als begehbaren Kleiderschrank nutzen könnte. Der Keller ist geräumig und ebenerdig vom Treppenhaus im Erd-geschoss erreichbar. Hier befindet sich auch ein zusätzlicher Platz für die Waschmaschine. Ebenso ist Platz für Fahrräder. Der eigene Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Alle Räume haben modernen hochwertigen Vinyl oder Fliesenbo-den. Die Böden und die Türen wurden 2016 erneuert. Die Fenster sind modern und haben Isolierverglasung. Die graden Fenster mit Rollladen. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung über moderne Fußbodenheizung. Diese wurde 2018 teilsaniert. Die Kosten der Stromversorger obliegen dem Mieter. Die Gartenpflege wird durch einen Gärtner erledigt. Die Treppenhausreinigung obliegt den Mietern.

Die gemütliche Wohnung befindet sich vor dem Stadttor am Rande des historischen Stadtkerns von Nideggen. Gastronomische Betriebe, Ein-kaufsmöglichkeiten, Wanderwege, Burg Nideggen und vieles mehr sowie alle Sozialeinrichtungen, insbesondere Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Ämter sind schnell und bequem zu erreichen. Die Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsbetriebe findet man in schnell erreichbarer Nähe.

Ausstattungsmerkmale • Baujahr 1982 • Mietwohnung im 3-Familienhaus • 4 Zimmer • Loggia • Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster • Fliesen • Moderne Vinylböden mit Laminatoptik • Moderne Fußbodenheizung • Massivhaus • Fenster mit Isolierverglasung • Kellerraum • Waschmaschinenstellplatz im Keller • Eigener Stellplatz vor dem Haus • Energieverbrauch 96,46 kWh/(m²*a) Kosten • Mietpreis inkl. Stellplatz 750,00 € • Nebenkosten inklusive HKV 200,00 € • Kaution 2 Nettomonatsmieten Anbieter BIK Bongartz-Immobilien-Kreuzau Bachstraße 31 - 52372 Kreuzau Telefon: +49 (0) 24 27 – 909 117 Fax: +49 (0) 24 27 – 909 116 Mobile: +49 (0) 179 – 94 75 211 Email: info@immobilien-bongartz.de Homepage: www.immobilien-bongartz.de Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. Alle hier angegebenen Daten beruhen auf den uns übermittelten Angaben des Eigentümers. Daher sind die Aussagen bis zu einem Vertragsabschluss freibleibend und unverbindlich, ohne Gewähr. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website: https://www.immobilien-bongartz.de/dsgvo.htm