Haus zum Verkauf €164.000 145 m²
26384 Wilhelmshaven

Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen .Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände. Die Stadtviertel Tonndeich und Alt-Heppens veranstalten jährlich jeweils eigene, stimmungsvolle Weihnachtsmärkte.

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Objekt-Nummer: 9384
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 137,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1971

Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges, vollunterkellertes Reihenhaus in guter Lage von Wilhelmshaven-Heppens auf ca. 185 m² Grundstück.

Die Fläche laut Wohnflächenberechnung beträgt 111,48 m². Hinzu kommen die 3 Räume im Dachgeschoss die über die feste Treppe erreichbar sind und als über 40 m² große Nutzfläche ebenfalls voll zur Verfügung stehen. Hinzu kommt ein Vollkeller mit über 50 m² Fläche.

Aufteilung Erdgeschoss (alle Flächenangaben sind ca.-Werte, gerundet): Wohnzimmer 29 m², Küche, 10 m², Diele 9 m², Windfang, Garderobe und Gäste-WC zusammen 6 m².
Obergeschoss (keine Dachschrägen!): Schlafzimmer 17 m², Kinderzimmer 12 und 10 m² und das Bad 4 m² mit danebenliegendem separaten WC 2 m² sowie der etwa 7 m² große Balkon der mit 3,64 m² in die Wohnfläche eingegangen ist.

Vom Wohnzimmer aus kann die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse und von dort der kleine Garten betreten werden. Vor dem Haus befindet Sie die Zufahrt, welche zu 1/4 mit zu dieser Immobilie gehört. In der o. g. Grundstücksfläche von 185 m² ist der Zufahrtsanteil von 40 m² inkludiert.

Ein Teil der Kunststoff-Iso-Fenster sind in den Jahren nach 2010 erneuert worden, die Viessmann-Gas-Brennwert-Heizung ist aus dem Jahr 2013. Ansonsten ist die Immobilie dem Baujahr entsprechend ausgestattet - einige Renovierungsarbeiten müssen noch vorgenommen werden.

In dieser Lage besteht eine gute Infrastruktur. Alle Versorgungseinrichtungen sowie Schulen aller Art sind in der näheren Umgebung vorhanden. - Ein Reihenhaus in sehr guter Lage von Heppens mit Platz für ideal auch für die größere Familie. - Das sollten Sie sich ansehen!

Objekt-Nummer: 9384
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 137,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1971

Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges, vollunterkellertes Reihenhaus in guter Lage von Wilhelmshaven-Heppens auf ca. 185 m² Grundstück.

Die Fläche laut Wohnflächenberechnung beträgt 111,48 m². Hinzu kommen die 3 Räume im Dachgeschoss die über die feste Treppe erreichbar sind und als über 40 m² große Nutzfläche ebenfalls voll zur Verfügung stehen. Hinzu kommt ein Vollkeller mit über 50 m² Fläche.

Aufteilung Erdgeschoss (alle Flächenangaben sind ca.-Werte, gerundet): Wohnzimmer 29 m², Küche, 10 m², Diele 9 m², Windfang, Garderobe und Gäste-WC zusammen 6 m².
Obergeschoss (keine Dachschrägen!): Schlafzimmer 17 m², Kinderzimmer 12 und 10 m² und das Bad 4 m² mit danebenliegendem separaten WC 2 m² sowie der etwa 7 m² große Balkon der mit 3,64 m² in die Wohnfläche eingegangen ist.

Vom Wohnzimmer aus kann die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse und von dort der kleine Garten betreten werden. Vor dem Haus befindet Sie die Zufahrt, welche zu 1/4 mit zu dieser Immobilie gehört. In der o. g. Grundstücksfläche von 185 m² ist der Zufahrtsanteil von 40 m² inkludiert.

Ein Teil der Kunststoff-Iso-Fenster sind in den Jahren nach 2010 erneuert worden, die Viessmann-Gas-Brennwert-Heizung ist aus dem Jahr 2013. Ansonsten ist die Immobilie dem Baujahr entsprechend ausgestattet - einige Renovierungsarbeiten müssen noch vorgenommen werden.

In dieser Lage besteht eine gute Infrastruktur. Alle Versorgungseinrichtungen sowie Schulen aller Art sind in der näheren Umgebung vorhanden. - Ein Reihenhaus in sehr guter Lage von Heppens mit Platz für ideal auch für die größere Familie. - Das sollten Sie sich ansehen!