Grundstück zum Verkauf €45.000 1182 m²
Das Grundstück befindet sich im idyllischen Käsental, einem wertvollen Natur- und Landschaftsraum. Im Norden grenzt an das Käsenbachtal das Wohngebiet Ursrainer Egert und dem Botanischen Garten, im Süden/Westen die Hänge der Sarchhalde mit dem Schnarrenberg. Erschlossen ist das Tal über einen asphaltierten Weg, der von der Gmelinstraße/Breiter Weg befahrbar ist.
Das länglich geschnittene Grundstück befindet sich in steiler Hanglage im idyllischen Tübinger Käsenbachtal, das durch kleinstrukturierte landwirtschaft-liche Flächen geprägt ist. Das Grundstück besteht aus 3 Flurstücke und wird durch den Ursrainer Weg getrennt. Es hat oberhalb des Weges eine Breite von ca. 10 m und eine Tiefe von ca. 84 m, unterhalb des Weges eine Tiefe von ca. 50 m. Über den Ursrainer Weg (für Anlieger befahrbar) ist das Grundstück mit dem PKW gut erreichbar. Neben dem Weg befindet sich ein Grünstreifen, auf dem geparkt werden kann.
Nach oben hin ist der größere Teil des teilweise eingezäunten Grundstücks über eine Gartentüre erreichbar. Das Grundstück steigt nach oben hin steil an und ist über eine auf der Grundstücksgrenze befindliche Treppe mit unregelmäßigen Natursteinen - die vom Nachbarn mitbenutzt wird - begehbar. Im unteren Bereich ist das Grundstück über gut erhaltene Natursteinmauern terrassiert. In der Mitte des oberen Grundstücks befindet sich ein idyllisches und gut erhaltenes, gemauertes Häuschen mit einem schönen, beheizbaren Aufenthaltsraum. Im Außenbereich des Hauses befinden sich zwei kleinere Terrassen, die mit Wein eingewachsen sind. Darunter befindet sich ein in den Hang integrierter Keller, der von außen begehbar ist und Platz für Gartengeräte bietet. Im oberen Bereich wird das Grundstück flacher, von hier aus bieten sich herrliche Ausblicke über das Schloss hinweg bis zur Schwäbischen Alb. Das Grundstück ist reich mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt.
Der untere Teil des Grundstücks ist ebenfalls vom Ursrainer Weg erreichbar. Dieser Teil ist teilweise mit Natursteinen terrassiert und weitgehendst der Natur überlassen. Das Grundstück reicht bis zum Käsenbach. Auf der anderen Seite des Bachbetts steigt das Grundstück mit Laub und Nadelbäumen bewaldet bis zur Sarchhalde hinauf.
Das Grundstück befindet sich im idyllischen Käsental, einem wertvollen Natur- und Landschaftsraum. Im Norden grenzt an das Käsenbachtal das Wohngebiet Ursrainer Egert und dem Botanischen Garten, im Süden/Westen die Hänge der Sarchhalde mit dem Schnarrenberg. Erschlossen ist das Tal über einen asphaltierten Weg, der von der Gmelinstraße/Breiter Weg befahrbar ist.
Das länglich geschnittene Grundstück befindet sich in steiler Hanglage im idyllischen Tübinger Käsenbachtal, das durch kleinstrukturierte landwirtschaft-liche Flächen geprägt ist. Das Grundstück besteht aus 3 Flurstücke und wird durch den Ursrainer Weg getrennt. Es hat oberhalb des Weges eine Breite von ca. 10 m und eine Tiefe von ca. 84 m, unterhalb des Weges eine Tiefe von ca. 50 m. Über den Ursrainer Weg (für Anlieger befahrbar) ist das Grundstück mit dem PKW gut erreichbar. Neben dem Weg befindet sich ein Grünstreifen, auf dem geparkt werden kann.
Nach oben hin ist der größere Teil des teilweise eingezäunten Grundstücks über eine Gartentüre erreichbar. Das Grundstück steigt nach oben hin steil an und ist über eine auf der Grundstücksgrenze befindliche Treppe mit unregelmäßigen Natursteinen - die vom Nachbarn mitbenutzt wird - begehbar. Im unteren Bereich ist das Grundstück über gut erhaltene Natursteinmauern terrassiert. In der Mitte des oberen Grundstücks befindet sich ein idyllisches und gut erhaltenes, gemauertes Häuschen mit einem schönen, beheizbaren Aufenthaltsraum. Im Außenbereich des Hauses befinden sich zwei kleinere Terrassen, die mit Wein eingewachsen sind. Darunter befindet sich ein in den Hang integrierter Keller, der von außen begehbar ist und Platz für Gartengeräte bietet. Im oberen Bereich wird das Grundstück flacher, von hier aus bieten sich herrliche Ausblicke über das Schloss hinweg bis zur Schwäbischen Alb. Das Grundstück ist reich mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt.
Der untere Teil des Grundstücks ist ebenfalls vom Ursrainer Weg erreichbar. Dieser Teil ist teilweise mit Natursteinen terrassiert und weitgehendst der Natur überlassen. Das Grundstück reicht bis zum Käsenbach. Auf der anderen Seite des Bachbetts steigt das Grundstück mit Laub und Nadelbäumen bewaldet bis zur Sarchhalde hinauf.
