4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €639.000 152 m²
50968 Köln (Marienburg)

+ Gepflegte und renovierte Eigentumswohnung
+ Uneinsehbare Loggia mit Blick ins Grüne
+ Parkähnliche und gesicherte Wohnanlage
+ Schwimmbad und Sauna im Haus
+ Einbauküche vorhanden
+ 2 Badezimmer
+ Hochwertige Einbauschränke im Preis inkludiert
+ Video-Gegensprechanlage
+ Tiefgaragenstellplatz (zzgl.15.000 €)
+ Aufzug vorhanden
+ Hervorragende Lage in Köln-Marienburg

In exklusiver Wohnlage im begehrten Kölner Stadtteil Marienburg befindet sich die Immobilie in ruhiger und grüner Umgebung im Süden der Metropole und in direkter Nähe des Rheinufers. Die gepflegte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Bebauung mit gehobenen Mehrfamilienhäusern und charmanten, teilweise historischen Stadtvillen aus. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in Form weitläufiger Grünflächen oder des schönen Süd-Parks erwarten Sie hier ebenso wie der nahe Marienburger Golfclub. Nicht zuletzt besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Marienburg verfügt des Weiteren über eine gut ausgebaute Infrastruktur. So gelangen Sie innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu verschiedenen Supermärkten sowie zu einem Feinkostgeschäft. In etwa 10 Fahrminuten erreichen Sie die Kölner Altstadt, in der Ihnen ein breitgefächertes Angebot an gastronomischen sowie kulturellen Einrichtungen zur Verfügung steht. Ihre medizinische Versorgung gewährleisten eine Apotheke und eine Hausarztpraxis, die Sie jeweils in ca. 10 Gehminuten erreichen.

Einige Kindertagesstätten im Umfeld können Sie bequem zu Fuß erreichen. Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sind im Bezirk Rodenkirchen ansässig und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Etwa 650 m entfernt befindet sich die Haltestelle Heinrich-Lübke-Ufer, die von verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien bedient wird und Sie ideal an den öffentlichen Personennahverkehr anbindet. Auf diese Weise gelangen Sie in ca. 20 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof. In komfortabler Reichweite haben Sie Anschluss an die Bundesstraße 51 sowie an die Autobahnen 4 und 555.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1579007 +++

Zwischen Südpark und Rheinufer befindet sich in gepflegter Nachbarschaft diese besondere Immobilie: Ein Privatweg führt Sie durch die parkähnliche Anlage zu einem Gebäudeensemble, in dessen zweiter Etage sich die äußerst großzügige Eigentumswohnung befindet. Profitieren Sie von den Vorzügen der hervorragenden Wohnlage im Kölner Stadtteil Marienburg und lassen Sie sich von hochwertigen Ausstattungsdetails sowie dem Komfort eines hauseigenen Wellnessbereichs mit Schwimmbad und Sauna überzeugen.

Eine großzügige Wohnfläche von rund 152 m² bietet ein repräsentatives Wohn- und Esszimmer sowie 3 Schlafzimmer als individuelle Rückzugsbereiche. Die moderne Raumstruktur des Wohnbereichs kreiert im Zusammenspiel mit den großen Fenstern, die für maximalen Tageslichteinfall sorgen, ein ganz besonderes Flair. Helle Fliesenböden und Stuckleisten an den Decken unterstreichen die klassische Eleganz der Immobilie. Ein weiteres Highlight stellt die uneinsehbare und sonnige Südwest-Loggia mit Markise und Blick ins Grüne dar.

Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke im Wohnzimmer sowie in einem der 3 Schlafzimmer sorgen für Ordnung und zusätzliche Staufläche und können kostenfrei in der Wohnung verbleiben. Zudem ist die Küche mit einer Einbauküche versehen und bietet Platz für eine Sitzecke. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet, während ein weiteres Bad über eine Dusche verfügt. Ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und etwa 20 m² Kellerfläche runden das Platzangebot ab.

Das 1980 errichtete Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und profitiert von einer 2018 modernisierten Gas-Heizungsanlage. Die Wohnung wurde vor 5 Jahren zum Teil renoviert und kann über einen Personenaufzug erreicht werden. In den Räumlichkeiten sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Eine Video-Gegensprechanlage vermittelt auf der geschützten Anlage, dessen Zugang durch ein elektrisches Eingangstor kontrolliert wird, zusätzliche Sicherheit. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der zu einem Preis von 15.000 € erworben wird. Allen Bewohnern ist zudem die Nutzung des hauseigenen Schwimmbads und der Sauna gestattet und ein praktischer Fahrradkeller sowie eine Waschküche stehen für den allgemeinen Gebrauch bereit. Das Hausgeld beläuft sich auf 660 €. // ImmoNr.: 10488

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1579007 +++

Zwischen Südpark und Rheinufer befindet sich in gepflegter Nachbarschaft diese besondere Immobilie: Ein Privatweg führt Sie durch die parkähnliche Anlage zu einem Gebäudeensemble, in dessen zweiter Etage sich die äußerst großzügige Eigentumswohnung befindet. Profitieren Sie von den Vorzügen der hervorragenden Wohnlage im Kölner Stadtteil Marienburg und lassen Sie sich von hochwertigen Ausstattungsdetails sowie dem Komfort eines hauseigenen Wellnessbereichs mit Schwimmbad und Sauna überzeugen.

Eine großzügige Wohnfläche von rund 152 m² bietet ein repräsentatives Wohn- und Esszimmer sowie 3 Schlafzimmer als individuelle Rückzugsbereiche. Die moderne Raumstruktur des Wohnbereichs kreiert im Zusammenspiel mit den großen Fenstern, die für maximalen Tageslichteinfall sorgen, ein ganz besonderes Flair. Helle Fliesenböden und Stuckleisten an den Decken unterstreichen die klassische Eleganz der Immobilie. Ein weiteres Highlight stellt die uneinsehbare und sonnige Südwest-Loggia mit Markise und Blick ins Grüne dar.

Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke im Wohnzimmer sowie in einem der 3 Schlafzimmer sorgen für Ordnung und zusätzliche Staufläche und können kostenfrei in der Wohnung verbleiben. Zudem ist die Küche mit einer Einbauküche versehen und bietet Platz für eine Sitzecke. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet, während ein weiteres Bad über eine Dusche verfügt. Ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und etwa 20 m² Kellerfläche runden das Platzangebot ab.

Das 1980 errichtete Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und profitiert von einer 2018 modernisierten Gas-Heizungsanlage. Die Wohnung wurde vor 5 Jahren zum Teil renoviert und kann über einen Personenaufzug erreicht werden. In den Räumlichkeiten sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Eine Video-Gegensprechanlage vermittelt auf der geschützten Anlage, dessen Zugang durch ein elektrisches Eingangstor kontrolliert wird, zusätzliche Sicherheit. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der zu einem Preis von 15.000 € erworben wird. Allen Bewohnern ist zudem die Nutzung des hauseigenen Schwimmbads und der Sauna gestattet und ein praktischer Fahrradkeller sowie eine Waschküche stehen für den allgemeinen Gebrauch bereit. Das Hausgeld beläuft sich auf 660 €. // ImmoNr.: 10488