Haus zum Verkauf €450.000 1980 m²
49828 Georgsdorf (Nordhorn)

***Europa-Makler*** MULTIFUNKTIONEL! Sehr geräumiges Wohnhaus mit selbstständige Einliegerwohnung im Obergeschoss, Lagerhalle und viel Raum ums Haus. Ideal für Mehrgenerationen Bewohnung, oder teils vermieten. Und dann noch eine große Lagerhalle von ca. 285 m 2 inklusive 2 Garagen. Sie brauchen mehr Platz? Kein Problem. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit mehreren gut nutzbaren Räumlichkeiten! Das Objekt ist gebaut in 1976 und in 2013/2014 umgestaltet und modernisiert. Dieses muss man sich ansehen um die vielen Möglichkeiten zu entdecken! AUFTEILUNG ERDGESCHOSS Windfang mit Treppenaufgang, Flur mit Garderobe, Gästetoilette mit WC, Urinal und Waschtisch. Gemütliches Wohnzimmer in L-Form mit Schwedenofen. Wohnküche mit Luxus Einbauküche, komplett mit Induktionskochplatte, Kombi Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Hinterer Eingang, großer HWR, Büro, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Duschkabine mit Glaswand, WC und Badmöbel mit 2 Waschbecken. DACHGESCHOSS Großer Flur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche (Keramische Kochplatte, Kühlschrank und Geschirrspüler), 2 Schlafzimmer (Eins mit Loggia), Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtischmöbel mit Waschtisch. Abstellraum. DACHBODEN Faltleiter zum Dachboden. Sehr viel Stauraum! KELLER Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit Mehreren Räumen in unterschiedliche Abmessungen. Auch Heizung und Tanks finden hier ihren Platz. LAGERHALLE Große, sehr gut gepflegte Lagerhalle von ca. 285 m2 mit elektrisch bedienbaren Türen und 2 innenliegende Garagen. Das Ganze ist sowohl Geschäftlich als auch Privat sehr gut nutzbar. AUSSEN Geräumige Zufahrt mit vielen Parkplätzen vor und neben der Halle. Front- und Seitengarten mit Pfad zum Haus. Großer Garten , Südöstlich ausgerichtet mit viel Privatatmosphäre. MERKMALE - Ruhige Lage entlang dem Süd-Nord-Kanal; - Holzfenster mit Isolierverglasung; - Rollläden, teils Elektro Antrieb; - Dachfenster Velux Kunststoff; - Zentralheizung Heizöl 1994, Brenner 2014. Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Grundstück: 1980 m 2 Baujahr: 1976 Modernisierung: 2013/2014 Wohnfläche: ca. 315 m 2 Nutzfläche: ca. 285 m 2 Lagerhalle + Garagen ca. 187 m 2 Keller Umbauter Raum: ca. 2685 m 3 Zimmer: 10 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen Garagenanzahl: 2 Stellplätze: genügend Übergabe: nach Vereinbarung Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt. Kaufpreis: 450.000,- EUR. ENERGIEAUSWEIS Datum: 07.02.2015 Gültig bis: 06.02.2025 Ausweisart: Energiebedarfsausweis Gebäudeart: Wohngebäude Baujahr Heizung: 1994 Energiebedarf: 215 kWh/(m²a) Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen Sie uns an www.europa-makler.de Herman Louwerse 015775351519

***Europa-Makler*** MULTIFUNKTIONEL! Sehr geräumiges Wohnhaus mit selbstständige Einliegerwohnung im Obergeschoss, Lagerhalle und viel Raum ums Haus. Ideal für Mehrgenerationen Bewohnung, oder teils vermieten. Und dann noch eine große Lagerhalle von ca. 285 m 2 inklusive 2 Garagen. Sie brauchen mehr Platz? Kein Problem. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit mehreren gut nutzbaren Räumlichkeiten! Das Objekt ist gebaut in 1976 und in 2013/2014 umgestaltet und modernisiert. Dieses muss man sich ansehen um die vielen Möglichkeiten zu entdecken! AUFTEILUNG ERDGESCHOSS Windfang mit Treppenaufgang, Flur mit Garderobe, Gästetoilette mit WC, Urinal und Waschtisch. Gemütliches Wohnzimmer in L-Form mit Schwedenofen. Wohnküche mit Luxus Einbauküche, komplett mit Induktionskochplatte, Kombi Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Hinterer Eingang, großer HWR, Büro, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Duschkabine mit Glaswand, WC und Badmöbel mit 2 Waschbecken. DACHGESCHOSS Großer Flur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche (Keramische Kochplatte, Kühlschrank und Geschirrspüler), 2 Schlafzimmer (Eins mit Loggia), Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtischmöbel mit Waschtisch. Abstellraum. DACHBODEN Faltleiter zum Dachboden. Sehr viel Stauraum! KELLER Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit Mehreren Räumen in unterschiedliche Abmessungen. Auch Heizung und Tanks finden hier ihren Platz. LAGERHALLE Große, sehr gut gepflegte Lagerhalle von ca. 285 m2 mit elektrisch bedienbaren Türen und 2 innenliegende Garagen. Das Ganze ist sowohl Geschäftlich als auch Privat sehr gut nutzbar. AUSSEN Geräumige Zufahrt mit vielen Parkplätzen vor und neben der Halle. Front- und Seitengarten mit Pfad zum Haus. Großer Garten , Südöstlich ausgerichtet mit viel Privatatmosphäre. MERKMALE - Ruhige Lage entlang dem Süd-Nord-Kanal; - Holzfenster mit Isolierverglasung; - Rollläden, teils Elektro Antrieb; - Dachfenster Velux Kunststoff; - Zentralheizung Heizöl 1994, Brenner 2014. Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Grundstück: 1980 m 2 Baujahr: 1976 Modernisierung: 2013/2014 Wohnfläche: ca. 315 m 2 Nutzfläche: ca. 285 m 2 Lagerhalle + Garagen ca. 187 m 2 Keller Umbauter Raum: ca. 2685 m 3 Zimmer: 10 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen Garagenanzahl: 2 Stellplätze: genügend Übergabe: nach Vereinbarung Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt. Kaufpreis: 450.000,- EUR. ENERGIEAUSWEIS Datum: 07.02.2015 Gültig bis: 06.02.2025 Ausweisart: Energiebedarfsausweis Gebäudeart: Wohngebäude Baujahr Heizung: 1994 Energiebedarf: 215 kWh/(m²a) Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen Sie uns an www.europa-makler.de Herman Louwerse 015775351519