Haus zum Verkauf €569.000 15000 m²
26605 Aurich (Egels)

+ Eigener Natur-Badesee mit Steg
+ Nebengebäude mit Einliegerwohnung und 2 Garagen
+ Verglastes Erkerzimmer
+ Fußbodenheizung im ganzen Haus
+ Kamin als Teil der Heizungsanlage
+ Großzügige Sonnenterrasse
+ Anwesen mit ca. 15.000 m²

Nicht nur genießen Sie in diesem grandiosen Domizil Wohnen am Ufer Ihres eigenen Badesees - auch die idyllische Alleinlage an den Grenzen der 40.000-Einwohner-Stadt Aurich bietet ein einzigartiges Ambiente. Nur ca. 30 km entfernt von der Nordseeküste leben Sie hier ruhig und familienfreundlich umgeben von reizvollen Wald- und Wiesenlandschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, und profitieren zugleich von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.

Mit dem Fahrrad oder Pkw erreichen Sie innerhalb von etwa 5 Minuten die Ortsteile Egels und Wallinghausen, die Ihnen und Ihrer Familie eine umfassende Grundversorgung bieten. Hier sind neben Supermärkten u.a. auch Bäckereien, eine Bankfiliale oder eine Apotheke ansässig. 2 Kindergärten und eine Grundschule in der gleichen Entfernung werden von weiterführenden Schulen in der nur etwa 5 km entfernten Innenstadt ergänzt.

Hier sind außerdem zahlreiche Sehenswürdigkeiten und beliebte Veranstaltungsstätten ansässig, die Kulturbegeisterten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung gewährleisten. Sportliche Betätigung beim Joggen oder Radfahren ermöglichen die grünen Weiten in Ihrer direkten Umgebung ebenso wie bspw. ein unweit entfernter Reitclub.

Durch das Stadtzentrum von Aurich verlaufen die Bundesstraßen 72 und 210, die Sie in komfortabler Reichweite an das überregionale Straßennetz anschließen. So gelangen Sie bspw. in rund 30 Autominuten an die malerische Nordseeküste.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1521656?accessKey=5c6a +++

Diese traumhafte Villa mit insgesamt 8 Zimmern liegt im wunderschönen Aurich zentrumsnah, aber trotzdem in wunderschöner Alleinlage mit eigenem Badesee. Über die lange Vorfahrt gelangen Sie zu diesem Traumhaus mit angrenzendem Nebengebäude. Durch die Eingangstür betreten Sie das repräsentative Foyer der Villa mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², aus dem Sie dann auch in das große Wohnzimmer kommen. An das Wohnzimmer schließt sich das verglaste Erkerzimmer an, in dem sich das Esszimmer befindet. Die große Küche mit Einbauküche ist sowohl vom Flur wie auch vom Esszimmer zu erreichen. Ein Schlafzimmer, ein geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss.

Vom geräumigen Flur des Obergeschosses finden Sie Zugang zu 4 Schlafzimmern. Diese werden durch ein Tageslichtbadezimmer mit breiter Fensterfront ergänzt, welches eine Dusche bietet.

Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung - das Besondere dabei ist, dass der Kamin im Wohnzimmer zusätzlich einen 1.000-l-Wassertank beheizt und die Fußbodenheizung unterstützt.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse, von der Sie auch den großen Steg erreichen. Dieser reicht tief in den Badesee hinein. Im Weiteren profitieren Sie hier auch vom Ausblick über das ca. 15.000 m² große Anwesen. Der Natur-Badesee ist ein absoluter Traum und kann nur von Ihnen genutzt werden.

Im Nebengebäude des gepflegten Objekts befinden sich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche sowie eine ca. 130 m² große Ausbaufläche. Ebenfalls finden Sie in diesem Gebäude 2 Garagen, 5 Freiplätze stehen Ihnen und Ihren Gästen ebenso zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 17225

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1521656?accessKey=5c6a +++

Diese traumhafte Villa mit insgesamt 8 Zimmern liegt im wunderschönen Aurich zentrumsnah, aber trotzdem in wunderschöner Alleinlage mit eigenem Badesee. Über die lange Vorfahrt gelangen Sie zu diesem Traumhaus mit angrenzendem Nebengebäude. Durch die Eingangstür betreten Sie das repräsentative Foyer der Villa mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², aus dem Sie dann auch in das große Wohnzimmer kommen. An das Wohnzimmer schließt sich das verglaste Erkerzimmer an, in dem sich das Esszimmer befindet. Die große Küche mit Einbauküche ist sowohl vom Flur wie auch vom Esszimmer zu erreichen. Ein Schlafzimmer, ein geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss.

Vom geräumigen Flur des Obergeschosses finden Sie Zugang zu 4 Schlafzimmern. Diese werden durch ein Tageslichtbadezimmer mit breiter Fensterfront ergänzt, welches eine Dusche bietet.

Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung - das Besondere dabei ist, dass der Kamin im Wohnzimmer zusätzlich einen 1.000-l-Wassertank beheizt und die Fußbodenheizung unterstützt.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse, von der Sie auch den großen Steg erreichen. Dieser reicht tief in den Badesee hinein. Im Weiteren profitieren Sie hier auch vom Ausblick über das ca. 15.000 m² große Anwesen. Der Natur-Badesee ist ein absoluter Traum und kann nur von Ihnen genutzt werden.

Im Nebengebäude des gepflegten Objekts befinden sich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche sowie eine ca. 130 m² große Ausbaufläche. Ebenfalls finden Sie in diesem Gebäude 2 Garagen, 5 Freiplätze stehen Ihnen und Ihren Gästen ebenso zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 17225