2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 54 m²
10115 Berlin (Mitte)

+ JNKM: ca. 10.477 €
+ Zentrale Wohnlage
+ Balkon
+ Gepflegter Zustand
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Keller
+ Personenaufzug im Gebäude
+ Gute Infrastruktur

Die Immobilie liegt im Norden des zentralen Berliner Bezirks Mitte in der Nähe des Nordbahnhofes. Fußläufig in etwa 10 Minuten sind damit zahlreiche Bars, Cafés und kleinere Geschäfte zu erreichen, die sich rund um die Torstraße angesiedelt haben. Gleichzeitig gibt es in diesem Radius auch einen Supermarkt und einige Ärzte, sodass die Besorgungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür erledigt werden können.

Nach etwa 4 Gehminuten erreichen Sie außerdem die Grünfläche des Friedhofs Sophien II, an den die Mauergedenkstätte Bernauer Straße sowie der Park am Nordbahnhof anschließt. Nach nur etwa 3 Minuten erreichen Sie die S-Bahn-Station "Nordbahnhof", die Sie mit S-Bahnen, Straßenbahnen und Bussen optimal an den Nahverkehr anschließt. Bspw. erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt "Friedrichstraße" nach nur ca. 2 Minuten.

An den Straßenverkehr sind Sie im Westen über die B96 angeschlossen, die in Nord-Süd-Richtung verläuft und in ihrem weiteren Verlauf Anschluss an die B2 und dann an die A100 bietet. Im Osten können Sie nach etwa 10 Minuten auf die B2 und die B96a auffahren, die in ihrem weiteren Verlauf Anschluss an die A10 gewährleisten.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch ihre zentrale Lage zwischen der S-Bahn-Station "Nordbahnhof" und den S- und U-Bahn-Stationen "Oranienburger Tor" und "Rosenthaler Platz". Ein praktischer Grundriss und der gepflegte Zustand machen die ca. 55 m² große Wohnung, die im 2. Stock eines 1950 erbauten Mehrfamilienhauses liegt, ebenfalls für Kapitalanleger und Eigennutzer attraktiv.

Bei Vermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.477 € bei einer Brutto-Mietrendite von knapp 3,5 %.

Im Mittelpunkt liegt das Wohn- und Esszimmer, in dem durch die Balkontür und die weiteren Fenster für viel Helligkeit gesorgt wird. Gemeinsam mit dem hellen Laminatboden wird so ein freundliches Wohnambiente geschaffen. Der an das Wohnzimmer anschließende Balkon lädt zu gemütlichen Feierabenden im Freien ein.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit hellem Laminat ausgekleidet und bietet sowohl Platz für ein großes Bett als auch für einen Schrank für die Aufbewahrung der Kleidung. Ergänzt werden die Zimmer durch eine geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zudem für eine gemütliche Sitzecke Platz bietet sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.

Ein im Haus installierter Personenaufzug, der beschwerliche Treppenaufstiege erspart sowie ein eigenes Kellerabteil für sperrigen Hausrat runden das attraktive Angebot der Immobilie ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 17937

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch ihre zentrale Lage zwischen der S-Bahn-Station "Nordbahnhof" und den S- und U-Bahn-Stationen "Oranienburger Tor" und "Rosenthaler Platz". Ein praktischer Grundriss und der gepflegte Zustand machen die ca. 55 m² große Wohnung, die im 2. Stock eines 1950 erbauten Mehrfamilienhauses liegt, ebenfalls für Kapitalanleger und Eigennutzer attraktiv.

Bei Vermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.477 € bei einer Brutto-Mietrendite von knapp 3,5 %.

Im Mittelpunkt liegt das Wohn- und Esszimmer, in dem durch die Balkontür und die weiteren Fenster für viel Helligkeit gesorgt wird. Gemeinsam mit dem hellen Laminatboden wird so ein freundliches Wohnambiente geschaffen. Der an das Wohnzimmer anschließende Balkon lädt zu gemütlichen Feierabenden im Freien ein.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit hellem Laminat ausgekleidet und bietet sowohl Platz für ein großes Bett als auch für einen Schrank für die Aufbewahrung der Kleidung. Ergänzt werden die Zimmer durch eine geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zudem für eine gemütliche Sitzecke Platz bietet sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.

Ein im Haus installierter Personenaufzug, der beschwerliche Treppenaufstiege erspart sowie ein eigenes Kellerabteil für sperrigen Hausrat runden das attraktive Angebot der Immobilie ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 17937