Haus zum Verkauf €580.000 4236 m²
25587 Münsterdorf

Vollkeller;
Schwimmbad;
Sauna;
Solarium;
Massage-Dusche;
Snooker-Tisch;
Parkähnlicher Garten mit Beleuchtung;
See im Garten;
Carport mit 2-3 Stellplätzen;
gepflasterte Wege bzw. Terrassen um das Haus;
Sehr hochwertige Bauweise mit "weißer Wanne".

.

Münsterdorf liegt etwa drei Kilometer südlich von Itzehoe an der Stör auf der Münsterdorfer Geestinsel. In der Nähe verlaufen die Bundesstraßen 5 und 77, sowie die Bundesautobahn 23. Weiterhin ist ein Yachthafen mit Schleuse zum Breitenburger Kanal vohanden. Mit dem Bus und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Itzehoe. Hier steht alles bereit, was zum täglichen Leben und zur Freizeitgestaltung nötig ist.

Mit der Bahn erreichen Sie von Itzehoe aus, die Station Hamburg Altona in ca. 45 Minuten.

Vor Ort ist eine Grundschule sowie ein Kindergarten mit Ganztags- und Krippenbetreuung vorhanden.

Die Umgebung bietet mit z. B. der Nordoer Heide und seiner Marschlandschaft ideale Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und zur Erholung für Mensch und Tier. Das Grundstück des Hauses grenzt direkt an den Golfplatz "Schloss Breitenburg".

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Bitte rufen Sie mich an wenn Sie Rückfragen haben (04101 398 2278, Jens Eckhoff) und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Diese beruhen auf Auskünften der Eigentümer und ggf. der Verwaltung.

Für den Preis einer Eigentumswohnung in Hamburg können Sie hier einen hochwertig gebauten, exclusiven Landsitz mit eigenem See und Park erwerben. Für das Wohlbefinden sorgt ein Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Solarium und Massagedusche. Auch ein Snooker-Tisch ist vorhanden. Das Grundstück grenzt direkt an einem Golfplatz und ist mit dem Auto ca. 45 Minuten von Hamburg entfernt.

Das Haus bietet insgesamt 10 Zimmer und einen Vollkeller mit weiteren Zimmern, die individuell genutzt werden können.
Nach dem Öffnen der Eingangstür, die mittig im Haus liegt, finden Sie links das Gäste-WC. Vom mittig liegenden Flur aus gehen Links und rechts die einzelnen Zimmern ab. Geradeaus erreichen Sie über je eine große Schiebetür die Innen- und die Außenterrasse. Das Haus verfügt über sehr viele Fenster, die alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Dadurch ist es sehr hell und lichtdurchflutet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für Wohlfühlatmosphäre. Diese wird durch den Blick in den eigenen Park unterstrichen.

Im ersten Stock sind neben mehreren Bädern und Zimmern auch ein großer Raum mit einem Snooker-Tisch und einem weiteren Kaminofen vorhanden. Dieser kann aufgrund seiner gemütlichen Ausstrahlung auch als Bibliothek genutzt werden. Ein weiterer größerer Raum im ersten Stock bietet eine zweite Ebene direkt unter dem Dach. Dieses ist Ideal für ein größeres Kind mit Platzbedarf.

Die Böden sind mit Stäbchenparkett aus Eiche und Fliesen belegt. Das Haus verfügt größtenteils über eine Fußbodenheizung. In einzelnen Räumen sind Heizkörper vorhanden.

Das Grundstück selber bietet aufgrund der Größe alle Möglichkeiten wie z. B. die Errichtung eines Bolzplatzes oder eines Beachvolleyballplatzes. Der vorhandene Natursee ist in seiner Größe vom Grundwasserspiegel abhängig. Fische sind vorhanden. Auch seltene Vogelarten wie z. B. der Eisvogel lassen sich hier nieder.

Insgesamt ist das Haus und das Grundstück auch für eine nicht private Nutzung geeignet. Hier könnte z. B. ein Firmensitz, eine Pflegeeinrichtung oder eine Pension/Gästehaus betrieben werden. Auch eine weitere Bebauung ist vorstellbar.

Für den Preis einer Eigentumswohnung in Hamburg können Sie hier einen hochwertig gebauten, exclusiven Landsitz mit eigenem See und Park erwerben. Für das Wohlbefinden sorgt ein Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Solarium und Massagedusche. Auch ein Snooker-Tisch ist vorhanden. Das Grundstück grenzt direkt an einem Golfplatz und ist mit dem Auto ca. 45 Minuten von Hamburg entfernt.

Das Haus bietet insgesamt 10 Zimmer und einen Vollkeller mit weiteren Zimmern, die individuell genutzt werden können.
Nach dem Öffnen der Eingangstür, die mittig im Haus liegt, finden Sie links das Gäste-WC. Vom mittig liegenden Flur aus gehen Links und rechts die einzelnen Zimmern ab. Geradeaus erreichen Sie über je eine große Schiebetür die Innen- und die Außenterrasse. Das Haus verfügt über sehr viele Fenster, die alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Dadurch ist es sehr hell und lichtdurchflutet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für Wohlfühlatmosphäre. Diese wird durch den Blick in den eigenen Park unterstrichen.

Im ersten Stock sind neben mehreren Bädern und Zimmern auch ein großer Raum mit einem Snooker-Tisch und einem weiteren Kaminofen vorhanden. Dieser kann aufgrund seiner gemütlichen Ausstrahlung auch als Bibliothek genutzt werden. Ein weiterer größerer Raum im ersten Stock bietet eine zweite Ebene direkt unter dem Dach. Dieses ist Ideal für ein größeres Kind mit Platzbedarf.

Die Böden sind mit Stäbchenparkett aus Eiche und Fliesen belegt. Das Haus verfügt größtenteils über eine Fußbodenheizung. In einzelnen Räumen sind Heizkörper vorhanden.

Das Grundstück selber bietet aufgrund der Größe alle Möglichkeiten wie z. B. die Errichtung eines Bolzplatzes oder eines Beachvolleyballplatzes. Der vorhandene Natursee ist in seiner Größe vom Grundwasserspiegel abhängig. Fische sind vorhanden. Auch seltene Vogelarten wie z. B. der Eisvogel lassen sich hier nieder.

Insgesamt ist das Haus und das Grundstück auch für eine nicht private Nutzung geeignet. Hier könnte z. B. ein Firmensitz, eine Pflegeeinrichtung oder eine Pension/Gästehaus betrieben werden. Auch eine weitere Bebauung ist vorstellbar.